Din hyresgäst flyttade ut, men lämnade sina ägodelar bakom sig. Hur länge måste du som hyresvärd behålla ägodelarna innan du lagligen får göra dig av med dem. Svaret beror på hyresvärdens hyresgästlagar i din stat. Lär dig hur länge du måste behålla en hyresgästs övergivna egendom i ditt tillstånd.
Vad är övergiven egendom?
När en hyresgäst lämnar hyresbostaden utan förvarning, och hyresvärden tror att de inte kommer tillbaka, har hyresgästen övergett uthyrningen. Alla ägodelar som lämnas kvar betraktas som övergiven egendom.
Vad händer med den övergivna egendomen?
Hyresvärden ska först meddela hyresgästen den övergivna fastigheten. Efter att ha lagrat fastigheten under en tid, baserat på statlig lag, har en hyresvärd vanligtvis rätt att sälja, donera eller kassera den övergivna egendomen.
Statens lagar för övergiven egendom
Nedan är en delstat för delstat över de olika policyerna för insamling av övergiven egendom för hyresvärden och hyresgäster. Uppgifterna har hämtats från den officiella regeringens webbplats för varje stat (länkad nedan). Observera att D.C. inte är synligt på kartan nedan men är listat i textuppdelningen av policyn delstat för delstat. Medan vissa stater inte har någon stadga kring tidsramen för att samla in övergiven egendom, Vermont och Texas har de mest liberala lagarna som tillåter hyresgäster 60 dagar efter att ha fått ett meddelande att hämta sin egendom. Samtidigt befinner sig stater som Delaware, Maine, Wyoming och New Hampshire i den strängare delen av spektrumet, vilket bara tillåter hyresgäster upp till 7 dagar att återfå ägodelar.
Alabama- Alabama hyresgäster måste samla övergiven egendom inom 14 dagar att ta emot besked.
Alaska- Hyresvärdar i Alaska måste behålla en hyresgästs övergivna egendom under en period av 15 dagar efter att ha skickat en hyresgästmeddelande om sina övergivna ägodelar.
Arizona- Hyresvärdar i Arizona är skyldiga att lagra en hyresgästs övergivna ägodelar under en period av 14 dagar efter att ha skickat meddelande om övergivna ägodelar till hyresgästens senast kända adress via certifierad post, med returkvitto begärt. En hyresvärd är inte skyldig att behålla färskvaror, övergivna djur eller växter för denna tid. Efter 14 dagar kan hyresvärden kassera eller sälja fastigheten.
Arkansas- I Arkansas, eventuell egendom som hyresgästen lämnat efter sig kan kasseras av hyresvärden.
Kalifornien- Kalifornien hyresgäster har 18 dagar att återvinna övergiven egendom. Hyresgästen ska betala förvaringskostnader.
Colorado-Colorado har ingen stadga om övergiven egendom.
Connecticut- I Connecticut Hyresvärdar ska behålla en hyresgästs övergivna ägodelar i 30 dagar efter att hyresgästen meddelats innan de avyttras.
Delaware- I Delaware har hyresgäster 7 dagar efter att ha fått besked om att återvinna övergiven egendom. Hyresvärden kan disponera denna fastighet efter denna period.
Florida- I Florida hyresgäster har 10 dagar att hämta övergiven egendom efter besked om meddelandet är handlevererat och 15 dagar att hämta övergiven egendom om meddelandet postas.
Georgien- Om en Georgiens hyresvärd beviljas a besittningsemission mot en hyresgästt, han eller hon behöver inte förvara någon av hyresgästens övergivna egendom.
Hawaii- I Hawaii, måste en hyresvärd skicka meddelande till en hyresgästs senast kända adress som de har 15 dagar efter att ha mottagit detta meddelande att samla in eventuella övergivna ägodelar. Efter denna 15 dagars period har hyresvärden rätt att sälja, donera eller på annat sätt förfoga över fastigheten.
Idaho- I Idaho måste en hyresvärd lämna in en vräkningsbesvär med domstol i syfte att avlägsna övergiven egendom som hyresgästen lämnat efter sig.
Illinois- Illinois har ingen specifik lag om övergiven egendom.
Indiana- En hyresvärd i Indiana måste lagra en hyresgästs övergivna egendom för 90 dagar efter besked.
Iowa-Iowa har ingen särskild lag för övergiven egendom.
Kansas- Kansas hyresgäster har 30 dagar efter att en hyresvärd tagit fastigheten i besittning för att hämta sina ägodelar. Hyresgästen ska betala skäliga förvaringsavgifter.
Kentucky- Det finns ingen statlig lag om att lagra en hyresgästs övergivna egendom i Kentucky.
Louisiana- Louisiana har ingen specifik lag om övergiven egendom.
Maine- Hyresgäster i Maine har 7 dagar efter att ha fått besked om att återvinna övergiven egendom. Hyresvärden ska inkludera en lista över alla övergivna föremål i meddelandet.
Maryland-Maryland har ingen specifik stadga om övergiven egendom.
Massachusetts- Massachusetts hyresvärd-hyresgäst lag har ingen stadga om övergiven egendom. Hyresvärden bör inkludera en arrendeklausul som beskriver vad som kommer att hända med den övergivna fastigheten.
Michigan- Det finns ingen stadga för övergiven egendom i Michigan.
Minnesota- En hyresvärd måste behålla en hyresgästs övergivna ägodelar för 28 dagar i Minnesota.
Mississippi- Mississippi har ingen lag om övergiven egendom.
Missouri-Missouri hyresgäster har 10 dagar på sig efter att ha mottagit en anmälan att göra anspråk på övergiven egendom innan en hyresvärd kan avyttra eller sälja den.
Montana- Hyresgäster i Montana har 10 dagar på sig att hämta övergiven egendom efter att ha fått ett meddelande. Hyresgästen ska betala förvaringskostnader.
Nebraska- Om en hyresvärd lämnar meddelande om övergiven egendom till hyresgästen, har hyresgästen 7 dagar att göra anspråk på det. Om hyresvärden skickar meddelande om övergiven egendom per post har hyresgästen 14 dagar att göra anspråk på det. I båda fallen måste hyresgästen betala eventuell avgift för att lagra fastigheten.
New Hampshire- En hyresgäst i New Hampshire bara har 7 dagar efter att ha fått besked om att hämta övergiven egendom.
New Jersey- Hyresvärdar i New Jersey måste behålla en hyresgästs övergivna egendom för 30 dagar efter att hyresgästen fått besked eller 33 dagar efter det datum då hyresvärden skickade meddelandet innan de kan avyttra eller sälja fastigheten. Hyresgästen ska betala förvaringskostnader.
New Mexico-New Mexico Hyresvärdar har 30 dagar efter uppsägning innan de kan kassera eller sälja en hyresgästs övergivna fastighet. Hyresgästen ska betala skäliga förvaringsavgifter.
New York- New York har ingen specifik lag om övergiven egendom.
Nevada- Hyresvärdar i Nevada måste lagra en hyresgästs ägodelar under en period av 30 dagar efter att ha lämnat en hyresgäst besked om besittningarna. Hyresgästen måste betala alla rimliga lagringsavgifter för att återvinna egendomen.
Norra Carolina- Om fastigheten är värd mindre än $750 dollar, a norra Carolina hyresvärden kan förvara fastigheten hos en ideell organisation, meddela hyresgästen och ge hyresgästen 30 dagar att göra anspråk på det. Om fastigheten är värd mer än $750, bör hyresvärden lämna in en vräkningsyrkande med domstolen för att förfoga över den.
Norra Dakota- North Dakota hyresvärdar måste behålla en hyresgästs ägodelar för 28 dagar efter övergivande.
Ohio-Ohio har ingen stadga om övergiven egendom.
Oklahoma- Oklahoma hyresgäster har 15 dagar att samla övergiven egendom innan en hyresvärd kan disponera eller sälja den. Hyresgästen måste betala lagringsavgifter och eventuella ytterligare pengar som är skyldig hyresvärden.
Oregon- Oregon hyresgäster måste kontakta hyresvärden inom 5 dagar av att ta emot meddelande om meddelandet levererades för hand eller inom 8 dagar om meddelandet skickades för att ordna med att hämta de övergivna föremålen. Hyresgästen har 15 dagar efter att först ha kontaktat hyresvärden för att faktiskt hämta föremålen eller så kan hyresvärden göra sig av med dem.
Pennsylvania- Pennsylvania hyresgäster måste kontakta hyresvärden inom 10 dagar att få meddelande om sin avsikt att samla övergiven egendom. Hyresvärden ska förvara denna fastighet för 30 dagar. Om hyresgästen inte har kontaktat hyresvärden inom 10 dagar från mottagandet av meddelandet får hyresvärden disponera fastigheten.
Rhode Island- Rhode Island hyresvärdar måste lagra alla ägodelar som anses övergivna för en "rimlig" tid. Hyresvärden måste anstränga sig i god tro för att meddela hyresgästen om kvarlämnade ägodelar och bör behålla kopior av alla ansträngningar som gjorts för att kontakta hyresgästen.
South Carolina-South Carolina Hyresvärdar får bara behålla en hyresgästs övergivna egendom om den är värd mer än 500 dollar. Hyresvärden måste lämna in en formellt beslut med domstolen att göra sig av med den. Övergiven egendom under $500 dollar kan kasseras.
South Dakota- South Dakota hyresgäster har 30 dagars att återvinna övergivna ägodelar.
Tennessee- Tennessee hyresvärdar måste behålla en hyresgästs övergivna ägodelar för 30 dagar.
Texas- Texas hyresgäster har 60 dagar efter att ha fått besked om att hämta övergiven egendom. Efter den tiden får en hyresvärd disponera den.
Utah- Utah-hyresgäster måste göra anspråk på den övergivna egendomen inom 15 dagar att ta emot besked. Hyresgästen ska betala förvaringskostnader.
Vermont- Hyresvärdar i Vermont måste behålla en hyresgästs fastighet för 60 dagar efter att ha gett hyresgästen besked om den övergivna fastigheten. För att göra anspråk på fastigheten inom denna tid måste hyresgästen ge en skriftlig beskrivning av den övergivna fastigheten samt betala eventuella förvaringsavgifter.
Virginia- I Virginia, om hyresvärden har meddelat hyresgästen i förväg angående uppsägning och uppsägning av hyresavtalet, efter att hyresgästens hyresavtal anses avslutat, har hyresgästen endast 24 timmar att samla in eventuella kvarlämnade ägodelar. Om hyresvärden inte har meddelat i förväg har hyresgästen 10 dagar på sig att svara på ett meddelande om hämtning av övergivna ägodelar. Hyresgästen har 24 timmar på sig efter denna period att hämta ägodelar.
Washington- Hyresgäster i delstaten Washington har 45 dagar att återvinna övergiven egendom. Hyresgästen ska betala skäliga förvaringsavgifter.
Washington D.C.- District of Columbia har ingen specifik lag angående en hyresgästs övergivna egendom. Det är därför upp till hyresvärden att inkludera en arrendeklausul som anger vad som kommer att hända om en hyresgäst lämnar fastigheten vid uthyrningen efter utflyttning.
Västra Virginia- West Virginia hyresgäster har 30 dagar att göra anspråk på övergiven egendom.
Wisconsin- Wisconsin hyresgäster måste göra anspråk på den övergivna egendomen inom 30 dagar uppsägning eller så har hyresvärden rätt att förfoga över den.
Wyoming- I Wyoming har hyresgäster 7 dagar efter att ha fått ett meddelande om att meddela hyresvärden sin avsikt att hämta fastigheten. Hyresgästen har då 15 extra dagar att faktiskt hämta egendomen.
