En effektiv hyresannons är kort, koncis och koncentrerad, men den innehåller all information som behövs för att attrahera potentiella hyresgäster: lägenhetens grundläggande specifikationer som antalet bäddar, badkar och ytor, och specifika policyer, till exempel om husdjur är tillåten. Du vill inkludera denna viktiga information i ett så kortfattat format som möjligt.
Gör dina läxor först
Du kan inte få din fastighet att låta bättre än allt annat där ute om du inte vet vad alla andra erbjuder. Läs aktuella annonser innan du skriver en annons. Vad, om något, skiljer de andra egenskaperna åt?
Om din fastighet delar samma försäljningsargument, se till att du även inkluderar dessa funktioner i din annons. Du vill nämna allt som din egendom har som de andra inte har.
Börja med en uppmärksamhetsfångande bildtext
Det sista du vill är att en läsare ska skumma rakt förbi din annons för att gå vidare till nästa som skriker, "Hyr mig!" Bildtexten eller första raden i din annons ska leverera varorna lika kortfattat men ändå fullständigt som möjlig.
Alla som skannar dessa annonser letar efter något, oavsett om det är ett visst antal sovrum eller plats. Här är din chans att fånga hennes uppmärksamhet om hon är på marknaden för en fastighet precis som din.
Inkludera antalet sovrum, antal badrum och vilken typ av bostad du hyr. Ligger det i ett flerfamiljshus eller är det ett enfamiljshus? Nämn grannskapet eller staden, samt din fastighets bästa egenskap. Du borde kunna få allt detta i en enda mening: "3 sovrum, 2 badrum uptown lägenhet med utsikt."
Att inkludera pris i bildtexten är valfritt. Din läsare kan ha fastnat på $975 i månaden, medan du vill ha $1 000 men du är lite flexibel. Han kanske hoppar över din annons utan att läsa den eftersom han tror att den ligger utanför hans prisklass.
Inkludera ett eller flera kvalitetsfoton
Tidningsannonser ta inte plats med bilder, men tydliga bilder som framhäver de bästa delarna av din fastighet är en nödvändighet för onlineuthyrningsannonser och till och med annonser som placeras på anslagstavlor. Vissa människor ringer inte ens om en annons om den inte innehåller en bild av lokalen.
Inkludera minst ett foto av köket och badrummet eller badrummen. Vardagsrummet och minst ett sovrum är också nödvändigheter. Bra belysning är viktigt, och skymningen är en bra tid att ta bilder. Färgfoton är också mer tilltalande än svartvitt.
Hyra och deposition
Ange alltid månadshyran någonstans i din hyresannons om inte i bildtexten. Du kan inkludera ett exakt pris eller ett intervall om du är lite flexibel. Inkludera hur mycket av a säkerhets inbetalning du behöver. Du kan ange ett exakt antal eller så kan du säga något som "en och en halv månads hyra."
Många stater sätta en gräns på hur mycket du kan debitera, så se till att du vet det högsta tillåtna beloppet i ditt land.
Verktyg ingår
Du behöver inte nödvändigtvis säga "verktyg ingår inte" eller "du måste betala dina egna verktyg." Folk gillar inte att höra vad de är inte komma in i en lägenhet, så undvik alla kommentarer som kan tolkas som negativa. Men om verktyg är ingår i månadshyran, kan du säga något i stil med "V/V (värme/varmvatten) ingår." Det är ofta ett ganska bra försäljningsargument.
Fastighetsbekvämligheter
Skulle en hyresannons med texten "Lägenheten har golv, fönster och en dörr" tilltala dig? Om du lägger till några strategiska adjektiv kommer din fastighet att låta mer tilltalande. Prova något som "Rymlig lägenhet med trägolv och stora fönster." Markera Bästa egenskaperna av din egendom. En klädkammare, vitvaror i rostfritt stål, matkök och en tvättmaskin/torktumlare i lokalerna är alla önskvärda funktioner.
Ett enfamiljshus eller en lägenhet på andra våningen med utsikt över trädgården låter bra, men att säga att din lägenhet är en lägenhet på fjärde våningen kanske inte lockar många människor. Om grannskapet är ett försäljningsargument, nämn det, men annars kanske du vill gå runt det. Du kan också inkludera tjänster, butiker, restauranger och skolor i närheten.
Välj dina ord noggrant, men försök att inte gå över huvudet. För mycket entusiasm kan göra människor misstänksamma och vara en avstängning. På samma sätt vill du inte underspela din hyra heller. "Nice" är för milt. "Spektakulär" är för mycket. Tänk på termer som "rymlig", "klassisk", "smakfull" eller "vintage".
Parkeringsboende
Anteckna parkering endast om den finns på din fastighet. Ange om det är parkering utanför gatan, till exempel en uppfart eller en parkeringsplats, eller parkering på gatan. Nämn om ett invånarkort krävs om det är parkering på gatan.
När är lägenheten ledig?
Inkludera datumet då enheten kommer att vara tillgänglig för inflyttning och ange längden på hyresavtalet du letar efter. Ett år är vanligt. Du kanske vill kalla det ett "12-månaders hyresavtal" eftersom detta psykologiskt verkar mindre begränsande för människor.
Fastighetens läge
Inkludera staden och staten där fastigheten ligger i onlineannonser, men du kan utelämna staten i lokala tidningar eller på anslagstavlaannonser. Om du publicerar den faktiska gatuadressen är ett personligt beslut. Du kanske bara vill ge den här informationen till personer som du har förkontrollerat på telefonen.
Ett annat alternativ är att ta med gatunamnet i annonsen, men inte det faktiska husnumret på den fastighet som hyrs ut.
Din husdjurspolicy
Ett annat måste i din hyresannons är din husdjurspolicy. Gör det klart vilka djur du tillåter i din fastighet. Inga husdjur alls? Bara katter? Bara hundar under 20 pund eller de som inte finns på listan över farliga raser? Gör det klart i förväg för att förhindra missförstånd eller konflikter på vägen.
Din Kontaktinformation
Det här låter självklart, men många gör verkligen annonser i tidningen och glömmer att inkludera sina telefonnummer. Du kan också inkludera en e-postadress.
Inkludera avrivningar längst ned på annonser som placeras på anslagstavlor som innehåller din kontaktinformation.
Din screeningprocess
Gör klart om du planerar att göra någon form av bakgrundskontroll av potentiella hyresgäster, till exempel en kreditprövning eller en brottskontroll. Detta kan avskräcka vissa individer från att ringa om din egendom. Men se till att det är tydligt Allt presumtiva hyresgäster är föremål för screening så att du inte gör dig skyldig till diskriminering.
Du skriver inte en roman
Det här kan låta som en hel del information att pressa in i en kort, söt och rakt på sak. Men ingen kommer att mäta din meningsstruktur – läsare letar efter information. Du kan använda kommatecken istället för ord som "och." Skriv det, läs det sedan över och stryk över allt som är överflödigt eller onödigt.
