De Federal Fair Housing Act skyddar sju specifika grupper av människor. Familjer är en grupp som är skyddad från bostadsdiskriminering enligt denna lag. Lär dig hur Fair Housing definierar en familj, vilka handlingar som anses vara diskriminerande och en familjs rättigheter om de känner att de diskrimineras.
När blev familjestatus skyddad?
Federal Fair Housing Act skapades 1968. Familjer var dock från början inte en skyddad klass enligt denna lag. Familjestatus blev inte en skyddad klass enligt lagen förrän 1988, 20 år efter att lagen först skapades.
Vem skyddar familjestatus?
Du kanske undrar hur Fair Housing definierar en familj. Enligt deras definition, för att anses vara en del av denna skyddade klass, måste du uppfylla minst ett av följande kriterier:
- Föräldrar som har ett eller flera barn under 18 år boende hos sig.
- Målsman som har ett eller flera barn under 18 år boende hos sig.
- Den utsedda föräldern eller vårdnadshavaren till ett barn under 18 år. Denna beteckning måste ha gjorts skriftligen av barnets förälder eller vårdnadshavare.
- En person som håller på att beviljas juridisk vårdnad om ett barn under 18 år.
- Gravid kvinna.
Kan hyresvärdar utse en del av sina byggnader för familjer?
Nej. Att segregera en fastighet är en form av bostadsdiskriminering. Hyresvärdar måste ge alla individer möjlighet att hyra en lägenhet i vilken del av byggnaden som helst. Varje blivande hyresgäst bör ha rätt att bo i vilken enhet som helst i fastigheten, så länge de uppfyller kraven kvalificerande standarder hyresvärden har för alla hyresgäster.
Kan hyresvärdar ta ut högre hyror för hyresgäster med barn?
Nej. Hyrespriserna ska sättas utifrån lägenhetens storlek och kvalitet, inte utifrån vem som ska bo i fastigheten.
Att ta ut en högre hyra från familjer skulle anses vara en diskriminerande bostadspraxis enligt Fair Housing Act. Medan en hyresvärd kanske tror att det kan vara motiverat att ta ut mer pengar på grund av potentiell förstörelse eller buller orsakas av barnen, eventuella uteslutningar eller särskilda villkor som ställs på en grupp och inte en annan är helt enkelt diskriminering.
Kan hyresvärdar vägra att hyra ut lägenheter på högre våningar till familjer?
Om du har en lägenhet på en högre våning i en byggnad kan du vara ovillig att hyra ut till en familj. Detta är dock inte en begränsning du får lägga på fastigheten. Det är upp till familjen att bestämma om de trivs med att bo på en högre våning. Du kan vara orolig för att barn faller från fönster eller balkonger på högre våningar, men så länge som din fastighet är upp till kod och du har följt alla säkerhetslagar, såsom fönsterskydd vid behov, det är förälderns ansvar att skydda sina barn från skada.
Försök dessutom aldrig att avråda en gravid kvinna eller familj med små barn från att hyra en walk-up lägenhet på en högre våning eftersom det skulle vara för svårt för dem. Alla sådana råd skulle anses vara diskriminerande. Om du är orolig för bullerklagomål, överväga att installera mattor.
Kan jag vägra att hyra ut till en familj om min egendom har kända blyfärgsrisker?
Nej. Hyresvärdar kan inte vägra att hyra ut till en familj eftersom det finns kända risker för blybaserad färg i deras fastighet. Detta anses vara diskriminering.
Hyresvärden är ansvarig för att förse den presumtiva hyresgästen med blanketten för avslöjande av blyfärg, som gör den presumtiva hyresgästen medveten om alla kända faror. Den presumtiva hyresgästen måste sedan fatta ett eget beslut om att låta sina barn bo i en lägenhet med kända faror.
Undantag från rättvisa boenderegler för familjer
Ja. Det finns vissa samhällen som inte är skyldiga att tillåta familjer att bo i sin egendom och det anses inte strida mot lagen. Fastigheter som anses vara äldreboende behöver inte släppa in barnfamiljer i sin fastighet. Dessa inkluderar:
- Gemenskaper som har skapats under ett regeringsprogram och godkänts av HUD-sekreteraren som designade för och ockuperade av äldre.
- Byggnader där alla i byggnaden är 62 år eller äldre.
- Fastigheter där åttio procent av byggnadens bostadsrätter har minst en person som är 55 år eller äldre. Byggnaden ska även vara avsedd att inrymma individer som är 55 år eller äldre.
Exempel på diskriminerande uttalanden i annonser
- "Inga barn tillåtna"
- "Endast vuxna"
- "Ingen under 18 år"
