Att hitta en lägenhet att hyra kan vara en utmaning för alla hyresgäster. För blivande hyresgäster utan kredit är det ännu mer utmanande att hyra en lägenhet. Många hyresvärdar är tveksamma till att hyra ut till en hyresgäst utan kredithistorik. Här är tio tips för att hyra en lägenhet utan kredit.
Det enklaste sättet att hyra en lägenhet utan kredithistorik är att låta någon med bra krediter underteckna hyresavtalet med dig. En medundertecknare kan vara en förälder, annan släkting eller vän. Både du och medundertecknaren måste fysiskt underteckna hyresavtal.
En medtecknare kommer att göra dig till en mer attraktiv hyresgäst för hyresvärden eftersom det minimerar hyresvärdens risk. Det finns nu två personer som är ansvariga för att betala eventuella pengar till hyresvärden och en av dem har en etablerad kredithistorik.
Även om det är en stor fördel att ha en medtecknare för en blivande hyresgäst utan kredit, är det en enorm risk för medundertecknaren. De kommer att vara ansvariga för alla monetära skulder du är skyldig hyresvärden. Till exempel, om du inte betalar din hyra, kommer medtecknaren att ansvara för eventuell hyra som är skyldig. Det kan vara svårt att hitta någon som är villig att ta detta ansvar.
Hyr direkt av hyresvärden
Ett annat alternativ för att hyra utan kredit är att hyra från enskilda hyresvärdar snarare än stora lägenhetskomplex eller fastighetsförvaltare. Fastighetsförvaltare och stora komplex kommer nästan säkert att göra en kreditprövning och ha mycket specifika kvalifikationer som deras hyresgäster måste uppfylla. De kommer att vara mycket mindre flexibla och mindre benägna att ta chansen på en hyresgäst utan kredit.
Enskilda hyresvärdar är mer benägna att utvärdera varje potentiell hyresgäst från fall till fall. De kanske inte gör en kreditupplysning alls eller kan lägga större vikt vid din månadsinkomst. De kanske är mer villiga att ge dig en chans.
Erbjud dig att betala mer i förväg
Ett annat alternativ för att få en hyresvärd att känna sig bekvämare är att betala ett större belopp vid inflyttning. Detta kan vara att sätta ner en större deposition, så länge den inte överstiger rikstäckande maximum, eller betala de första månadernas hyra i förskott. Detta kommer att bidra till att minska hyresvärdens risk.
Visa bevis på inkomst
Ett annat sätt att bevisa att du kommer att vara en bra hyresgäst är att visa hyresvärden bevis på din inkomst. Inkludera dina lönekort, W2:s och/eller kopior av kontoutdrag i din hyresansökan. De flesta hyresvärdar gillar att se sina hyresgäster tjäna minst två och en halv gånger månadshyran.
Visa din avskrift
För presumtiva hyresgäster direkt från college kan det hjälpa att ge en hyresvärd en kopia av din collegeutskrift validera dig när du inte har någon kredit. Att se att du är en ansvarsfull student som fått bra betyg kommer att hjälpa en hyresvärd att känna sig mer säker på att du kommer att vara en bra hyresgäst och betala din hyra.
Skriv ett korttidskontrakt
Om en hyresvärd är tveksam till att hyra ut till en hyresgäst utan kredit, kan du fråga om de kommer att teckna ett månad till månad hyresavtal med dig först. Detta ger hyresvärden en chans att testa dig som hyresgäst utan alltför stort engagemang. Om hyresvärden känner sig bekväm efter några månader kan de bestämma sig för att teckna ett längre, årligt hyresavtal med dig.
Snabb inflyttning
Ett annat alternativ för att försöka motivera en hyresvärd att hyra ut till dig är att erbjuda en snabb inflyttning. De flesta lägenheter byter ägare den första i månaden. Om du kan flytta in tidigare kan hyresvärden samla in ytterligare pengar istället för att hålla lägenheten tom den tiden.
Skaffa en rumskamrat
Om du är orolig för att hitta en lägenhet utan kredit kan du bestämma dig för att ha en rumskamrat är det bästa alternativet tills du kan bygga upp din kredit. Du vill uppenbarligen hitta en rumskamrat med god kredit, eftersom en med dålig kredit kommer att skada dina chanser ytterligare. Även om du inte har någon kredit, kan en hyresvärd vara mer bekväm med att veta att minst en av hyresgästerna har god kredit.
Om du ändå bestämmer dig för att skaffa en rumskamrat är det alltid en bra idé att skriva ett separat samboavtal utöver hyresavtalet. Detta avtal kommer att beskriva era förväntningar på varandra och allmänna regler för städning, buller, delade utrymmen och gäster.
Inkludera personligt brev med ansökan
Utan ett personligt brev kommer alla hyresvärdar bara att titta på din ansökan och använda sina kvalificerande standarder för att välja den bästa sökanden. Eftersom din brist på kredit är en stor negativ, kan ett personligt brev göra din ansökan mer tilltalande. I det här brevet kan du förklara varför du inte har någon kredit, som att du precis har börjat på egen hand. Du bör också ge exempel på varför du kommer att vara en ansvarsfull och pålitlig hyresgäst.
Inkludera referenser
Du kan också inkludera referenser från personer som känner dig och din karaktär för att hjälpa dig att utöka din ansökan. Du kan be en chef, en högskoleprofessor eller till och med en granne att skriva lite om din integritet och arbetsmoral.
