En prestationsgaranti är en garanti för ett tillfredsställande slutförande av ett projekt. Det kommer att kräva att du har en egendom eller investering som säkerhet för att säkerhetskopiera kraven från borgensbyrån. En prestationsobligation emitteras vanligtvis av en bank eller en försäkringsbolag, som båda fungerar som en "garanti".
Hur de fungerar
Staten och den privata sektorn kräver prestationsobligationer och betalningsobligationer för projekt för att skydda skattebetalarnas investeringar. Vanliga prestations- och betalningsobligationer för statliga projekt består av att bygga broar och vägar, även om det kan omfatta mycket mer än bara dessa två kategorier. Om entreprenören inte slutför projektet som anges i kontraktet, borgen bindning Företaget kommer antingen att betala för slutförandet av projektet eller anlita en entreprenadfirma för att slutföra projektet projekt.
En prestationsgaranti kommer att skydda ägaren mot eventuella förluster i ett fall en entreprenör misslyckas med att utföra eller inte kan leverera projektet enligt fastställda och
Betalning från prestationsgarantin är endast tillgänglig för projekt-/fastighetsägaren, och ingen annan kan göra anspråk mot den. För att en prestationsgaranti ska vara effektiv måste kontraktet vara specifikt om det arbete som ska utföras, och på grund av detta kan en entreprenör inte hållas ansvarig för vaga beskrivningar som är öppna för tolkning.
Dokument som krävs
Det finns en del information som du måste förstå för att få rätt bindning för ditt projekt. Metoden som används av många borgensbolag är den procentuella slutförandemetoden, som normalt rekommenderas för projekt större än $350 000. Vissa entreprenörer kommer att föredra kontantmetoden, men den här kommer inte att bedöma din verkliga ekonomiska status. För små entreprenörer är den färdiga kontraktsmetoden den som rekommenderas eftersom den kommer att hålla reda på intäkter och kostnader relaterade till ett visst projekt under det år då projektet pågår avrättade.
Borgens- och finansinstitut har olika krav beroende på entreprenörens kapacitet, projektvolymen som säkerställts och projektets svårighetsgrad. Vanligtvis kommer försäkringsbolag att fråga efter följande information:
- Minst två år CPA-upparbetade bokslut.
- En kopia av kontraktet som tilldelas.
- Tillämpning av borgen.
- Om du äger fastigheter kommer det att hjälpa dig och påskynda processen.
Kosta
Alla entreprenörer måste sannolikt tillhandahålla prestationsgarantier för att uppfylla kontraktskrav. När du är bjuda på arbetet, ibland är det svårt att tillhandahålla en specifik kostnad som täcker prestationsgarantin om du inte har ett omfattande register som kan användas för att motivera kostnaden som ingår. Men som en tumregel kan en entreprenör förvänta sig att kostnaden för en prestationsgaranti är cirka 1 % av kontraktsvärdet eller mer, men i slutändan kommer det att vara beroende av kreditvärdigheten hos byggare.
Normalt, och på grund av projektets omfattning och försäkringskrav, kombineras prestationsgarantin med betalningsgarantin under en enda täckning.
Fördelar och nackdelar
Prestationsobligationer säkerställer att:
- Ägaren av ett projekt är säker på att projektet slutförs.
- Ägaren behöver inte ådra sig extra kostnader.
Det finns också vissa nackdelar med prestationsobligationer. Det här är några av de vanligaste problemen:
- Ibland försöker borgen att fastställa att ägaren inte uppfyllde de tekniska villkoren för en obligation för att undvika att betala ersättningen.
- Ibland försöker borgen att bevisa att ägaren kan behöva nöja sig med den billigaste lösningen på problemet.
- Ägaren måste kvantifiera de förluster som kan ha lidit när en näringsidkare eller entreprenör misslyckas med sina prestationer.
- Om ägaren underskattar förlusterna och den framtida kostnaden för att slutföra projektet, kanske ägaren inte kan få tillbaka underskottet från borgen.
