Ett harmless-avtal är en klausul som vanligtvis ingår i byggentreprenader att befria den ena parten från konsekvenser eller ansvar på grund av den andras handling. Underleverantörer tillhandahåller vanligtvis harmlösa avtal till entreprenörer, byggare eller andra relaterade yrkesverksamma, som försäkrar sig mot allt arbete som utförs av underleverantören. Bestämmelserna i ett harmless-avtal minimerar risken för att bli en del av en rättstvist eller tillåter dig att driva ett skadeståndsanspråk om en underleverantör eller någon av hans anställda drabbas av en skada.
En håll ofarlig avtalsklausul i en kontraktshandling bör ha ett specifikt språk för att skydda entreprenören eller de avsedda parterna. Avtalet måste innehålla bestämmelser om att försumma eventuella krav, skador, förluster, utgifter eller någon annan orsak till talan till entreprenören om något problem eller tvist uppstår i konstruktionen projekt.
Skydd för att hålla ofarligt avtal varierar beroende på jurisdiktionerna där de verkställs. I vissa fall kommer avtal att skydda en entreprenör från anspråk från företag eller företag som inte ingår i avtalet.
Tre grundläggande typer
Tre grundläggande typer av harmlösa avtal används i byggandet industri: bred form, mellanform och begränsad form.
- Bred form: Med denna typ av avtal övertar en underleverantör som är försäkrad allt relaterat ansvar för olyckor, dess egen vårdslöshet, allmänentreprenörsvårdslöshet, och kombinerad vårdslöshet av både entreprenören och underleverantör. På grund av dess breda villkor förbjuder många jurisdiktioner denna form av harmlöst avtal. I vissa fall, för att validera denna typ av avtal, måste en underleverantör finansiera sitt eget ansvar med ytterligare försäkring politik.
- Mellanform: Enligt denna avtalsform tar en underleverantör allt ansvar för olyckor och vårdslöshet. En underleverantör är ansvarig för sina relaterade handlingar och kommer inte att hållas ansvarig för huvudentreprenörens olyckor eller försumlighet. Det är en av de vanligaste typerna av harmlösa avtal. Avtalet är inte beroende av om en åtgärd var en underleverantörs fel eller inte; det beror bara på vem som var ansvarig för olyckan eller vem som handlade oaktsamt. Om båda parter varit oaktsamma kommer en underleverantör att hållas ansvarig för hennes handlingar och kommer att vara ansvarig för hennes handlingar och underlåtenhet.
- Begränsad form: I detta avtal, en underleverantör kommer att hållas ansvarig endast för olyckan eller försummelsen, men i begränsad form. En underleverantör tar endast ansvar för den proportionella delen av vad som var hans ansvar. Denna typ av avtal begränsar en underleverantörs ansvar endast till hans ansvar och kommer att omfatta andra, enligt sina respektive innehar ofarliga avtal, för sin motsvarande del av olyckan eller oaktsamhet.
Nödvändig information
Innan du ingår ett harmless avtal, var beredd att tillhandahålla följande detaljer:
- Den person eller part som ska hållas ofarlig, inklusive namnet på den person som undertecknar avtalet.
- Den person eller part som ger skydd. Återigen bör detta innehålla namnet på den person som undertecknar ett avtal om att hålla den andra parten ofarlig.
- Den typ av skydd som tillhandahålls. Byggrelaterade innehav harmlösa avtal faller vanligtvis under kategorin tjänster.
- En tidsram. Det är vanligtvis ett intervall av datum som sammanfaller med byggprojektet.
Specifikt språk
Normalt innehåller ett harmless-avtal ett specifikt språk, och ditt försäkringsbolag eller kontraktsutgivaren kan tillhandahålla ett. Det rekommenderas att en advokat granskar eller hjälper till att formulera det specifika språket. Hålla ofarliga avtal är ofta klausuler inom bredare avtal, och de kan falla under några av dessa vanliga rubriker:
- Termer Definition
- Skadeersättning
- Lista över undantag för gottgörelse
- Anmälan om krav
- Bemyndigande av gottgörelse
- Antagande om försvar
- Underlåtenhet att försvara
- Förlikning och samtycke (för båda parter)
- Samarbete
- Utgifter
- Betalning
- Tillämpning
- Försäkring
- Varaktighet
- Subrogation
- Tillägg
- Rättigheter och skyldigheter för båda parter
- Ansvar
- Lägger märke till
- Gällande lag
- Jurisdiktion
- Allmänna bestämmelser
- Övrig
Vad gäller ordalydelsen bör klausulen likna följande:
"Entreprenören ska gå med på att försvara, gottgöra och hålla ägaren och _______________ (långivaren) och (staden/staten/länet) ofarliga från ansvar och skadeståndsanspråk på grund av kroppsskada, dödsfall, egendomsskada, sjukdom, sjukdom eller mindre eventuella kostnader som härrör från entreprenörens Utförande enligt detta avtal för att installera eller bygga bostadsrehabilitering som ska betalas av intäkterna från ägarens rehabilitering lån. Entreprenören agerar i egenskap av en oberoende entreprenör i förhållande till ägaren." Varje län kan potentiellt kräver specifikt språk för att ta itu med ovannämnda problem, så se till att verifiera giltigheten av din klausul och ditt kontrakt språk.
