En hyresgästs hyra ska betalas samma dag varje månad. Hyrans förfallodatum ska tydligt anges i hyresavtal. Här är fördelarna med en bestämd dag för inkassera hyra och varför det faktiskt kan vara bra att tillåta en respitperiod.
3 skäl att ställa in ett datum för att hämta hyran
- Upprätta rutin: Om det inte finns någon deadline finns det inget incitament att betala. Hyresgästerna kommer att prioritera de räkningar som har ett fastställt förfallodatum. Om hyresgäster förstår att hyran ska betalas vid en viss tidpunkt varje månad, kommer de att lära sig att budgetera sina pengar så att de kan betala sin hyra i tid.
- Hjälper hyresvärdar att schemalägga och betala räkningar: Att ta emot hyra vid en konsekvent tidpunkt varje månad hjälper dig att budgetera dina egna fakturabetalningar. Du kan till exempel använda hyresgästernas hyresbetalning för att betala för fastighetskostnader, såsom vattenräkningar eller uppvärmningskostnader.
-
Enklare att ansöka om vräkningar: När hyran ska betalas samma dag varje månad är det lättare att hålla koll på försenad eller utebliven betalning. Om du har fyra hyresgäster och bara fått tre hyresbetalningar senast den fjortonde i månaden är det lätt att se att du behöver börja vräkningsförfaranden mot en hyresgäst.
Samlar hyra den första i månaden
Det finns flera anledningar till att den första i månaden har varit och kommer att fortsätta att vara den bästa tiden att hämta hyra från hyresgästerna. Här är fyra anledningar:
- Hyresavtal börjar vanligtvis på den första: Många hyresavtal börjar den första i månaden. Därför är det vettigt att alla hyresbetalningar också ska betalas den första i varje månad.
- Människor får betalt: Många får betalt i slutet av veckan eller i slutet av månaden. Därför kommer människor vanligtvis att få sin lön precis innan hyran ska betalas, vilket ökar oddsen att de kommer att ha pengarna tillgängliga för att betala sin månadshyra.
- Få hyra innan andra räkningar förfaller: Förfallodatum för räkningar som verktyg, kreditkort och bolån är utspridda över månaden. Genom att ta ut hyran den första i månaden, innan dessa andra räkningar förfaller, ökar du dina chanser att hyresgästen kommer att ha pengarna tillgängliga för att betala din hyra istället för att använda dessa pengar för att betala en annan räkning som skulle betalas tidigare.
- Lätt att komma ihåg: En annan anledning att ta ut hyran den första i månaden är en bra idé är att det är lätt att komma ihåg för både dig och din hyresgäst. När en ny månad börjar förfaller hyran.
Nådperioden
Även om hyran har en faktisk förfallodag den första i månaden, tillåter många hyresvärdar en anståndstid. Denna frist kommer att tillåta hyresgäster att betala sin hyra ett par dagar efter den första i månaden utan att drabbas av någon påföljd. Till exempel kan en hyresvärd tillåta hyresgäster att betala hyra fram till den femte i månaden utan någon påföljd.
Att ge lite utrymme gör det lättare när den första i månaden infaller på en helg eller semester. På så sätt behöver du inte spendera Labor Day på att spåra hyresbetalningar.
Även med den extra anståndsperioden kommer du fortfarande att höra snyfthistorierna om, 'checken var på posten.' Men eftersom du redan ger hyresgästerna extra dagar att betala bör du inte vara lika överseende.
Var bestämd med förfallodatumet
Oavsett om hyran ska betalas den första i månaden eller om du tillåter hyresgäster en extra anståndstid att betala, måste du hålla fast vid dina regler. Om du gör ett undantag en gång tror hyresgästen att de kan komma undan med det igen. Dessutom, om det inte fanns någon påföljd för att bryta mot en regel i kontraktet, kan hyresgästen tro att de kan bryta mot andra regler i hyresavtalet utan att drabbas av någon påföljd.
Du bör alltid ta med när hyran förfaller på ditt hyresavtal så att det inte blir någon fråga. Till exempel, Hyran betalas den första dagen i varje månad. Om månadshyran inte har inkommit senast den femte dagen i samma månad anses den vara försenad.
