ในโอกาสอันน่าเศร้าที่สมาชิกในครอบครัวเสียชีวิต มักเกี่ยวข้องกับการชำระสิ่งของในครัวเรือนจำนวนมากที่บุคคลนั้นเป็นเจ้าของ วิธีหนึ่งที่เครียดน้อยกว่าในการทำเช่นนี้คือการขายอสังหาริมทรัพย์ การขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองนั้นต้องอาศัยการเตรียมการมากมาย อีกทางเลือกหนึ่งคือการจ้างบริการขายอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ แต่คุณจะทราบได้อย่างไรว่าคุณกำลังจ้างบริการที่มีคุณภาพ? นี่คือเคล็ดลับที่จะช่วยคุณเลือกบริษัทที่มีชื่อเสียงเพื่อจัดการการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ทำความสะอาดก่อนบริการมาถึง
เมื่อคุณเริ่มเตรียมบ้านเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ อย่าทิ้งสิ่งของใดๆ จนกว่าคุณจะมีตัวแทนจากผู้ให้บริการขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพเดินผ่านบ้าน บางสิ่งที่อาจดูเหมือนขยะสำหรับคุณอาจจบลงด้วยเงินจำนวนมาก
สิ่งของมีค่าที่ไม่คาดคิด ได้แก่
- นิตยสารเก่า
- เกมสำหรับเด็กและตุ๊กตา
- ที่เขี่ยบุหรี่แบบโลโก้ (เช่น ที่เขี่ยบุหรี่จากคาสิโนที่ไม่มีอยู่แล้ว)
- ของที่ระลึกเกี่ยวกับกีฬา (เช่น คอลเลคชันแว่นตาฟุตบอลของวิทยาลัย)
- เครื่องประดับเครื่องแต่งกายฉูดฉาด
- เสื้อผ้าและเครื่องประดับวินเทจหรือล้าสมัย (รองเท้า หมวก ถุงมือ)
- หนังสือ อัลบั้มเพลง และเทป 8 แทร็ก
- ภาพถ่าย
- เครื่องใช้ในครัว ชาม อาหารประจำวัน
- จานหรือเครื่องแก้วที่บิ่นหักหรือเครื่องแก้ว (คนทำงานฝีมือชอบสิ่งนี้)
รายการตรวจสอบสำหรับการจ้างงานการขายอสังหาริมทรัพย์ บริการอย่างมืออาชีพ
หลีกเลี่ยงการลงนามในสัญญาบริการจนกว่าคุณจะมีความเข้าใจอย่างถ่องแท้ถึงสิ่งที่คุณกำลังลงนาม หากคุณอารมณ์เสีย ให้เพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวกับคุณเมื่อตรวจสอบรายละเอียดของสัญญา
ติดต่อ Better Business Bureau ในพื้นที่เพื่อดูว่ามีข้อร้องเรียนใด ๆ เกี่ยวกับบริการใด ๆ ที่คุณพิจารณาว่าจ้างหรือไม่ จ้างเฉพาะบริการที่แสดงหลักฐานการประกันและถูกผูกมัดและขอข้อมูลอ้างอิง กลุ่มมืออาชีพจะสามารถตอบสนองคำขอของคุณได้
เยี่ยมชมการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการเป็นโฮสติ้ง
มาตรฐานใดที่ควรมองหา:
- คุณเห็นป้ายมืออาชีพที่นำคุณไปยังที่ตั้งหรือไม่?
- มีโฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นในเมืองของคุณและเมืองโดยรอบหรือไม่?
- คุณได้รับการต้อนรับเมื่อเข้าไปในสถานที่หรือไม่?
- รู้สึกเหมือนขายโรงรถมากกว่าการขายอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?
- มีการรักษาความปลอดภัยเพื่อช่วยควบคุมรถและเก็บของมีค่าหรือไม่?
- มีคนเพียงพอที่จะตอบคำถามของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อหรือไม่?
- มีการจัดระเบียบและกำหนดราคาอย่างชัดเจนหรือไม่?
- บริการนี้ดูเหมือนจะมีความตระหนักในราคาของสิ่งต่าง ๆ เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ผู้เปลี่ยนราคาใช้หรือไม่?
- มีโต๊ะแสดงสินค้าเพื่อช่วยในการจัดแสดงแก้วและของสะสมจำนวนมากหรือไม่?
- เครื่องแก้วสะอาด ฝุ่นผง ผ้าปูที่นอนทำความสะอาดและพับไหม?
- เงินถูกเก็บอย่างเป็นระบบและปลอดภัยหรือไม่?
สิ่งที่คุณควรคาดหวังจากบริการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ
บริการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพจะประเมินมูลค่าของสิ่งของในครัวเรือนและให้คำแนะนำด้านราคา บริการที่ดีจะมาพร้อมกับหนังสืออ้างอิงโบราณ กล้อง และใบราคาสินค้าในครัวเรือนโดยเฉลี่ยสำหรับรีวิวของคุณ
บริการระดับมืออาชีพส่วนใหญ่จะต้องการรับผิดชอบงานดังกล่าวอย่างเต็มที่ ซึ่งรวมถึงการทำความสะอาดบ้านในจำนวนหนึ่งด้วย บริการอื่น ๆ อาจแบ่งค่าใช้จ่ายตามสิ่งที่พวกเขาจะต้องรับผิดชอบ อย่างไรก็ตาม การบริการที่ดีจริงๆ จะสนใจในความสอดคล้องกับวิธีการนำเสนอการขายอสังหาริมทรัพย์และต้องการการควบคุมส่วนใหญ่ บริการที่มีชื่อเสียงมีลูกค้าประจำที่ชื่นชมมาตรฐานที่ให้บริการ
บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพจะปรึกษาเรื่องราคากับคุณ การดำเนินการนี้สามารถดำเนินการได้ระหว่าง 25 ถึง 35 เปอร์เซ็นต์ของเงินทั้งหมดที่ทำระหว่างการขาย ถามคำถามและหลีกเลี่ยงการทำงานกับบริการใดๆ ที่ไม่สามารถตอบคำถามของคุณได้โดยตรง และแนะนำสถานที่ในสัญญาที่ครอบคลุมคำถามที่คุณมี
ตรวจสอบหนังสือโบราณและของสะสมหรือเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตเช่น eBay สำหรับแนวคิดเกี่ยวกับสิ่งที่ขาย (ไม่ใช่แค่สิ่งที่พวกเขาประเมิน) และตรวจสอบว่าบริการใกล้เคียงกับการประมาณการเดียวกัน น่าเสียดายที่บริการด้านอสังหาริมทรัพย์จะตั้งราคาสินค้าสูงเกินไปเพื่อให้พวกเขาสามารถใช้ประโยชน์จากข้อตกลง "การกู้ยืมทั้งหมด" ได้หากสินค้าไม่ได้ขายในระหว่างการขาย
ความคิดเห็นที่สองเกี่ยวกับของมีค่า
คุณควรได้รับการประเมินอย่างน้อยสองครั้งสำหรับของมีค่าที่คุณจะขาย ผู้ประเมินราคาหลายรายเป็นเจ้าของร้านขายของเก่าและอาจสนใจซื้อสินค้าหรือขายทอดตลาดหลังจากการขายอสังหาริมทรัพย์สิ้นสุดลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้อ่านสัญญาบริการขายอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คุณจะตกลงขายอะไรอย่างอิสระก่อนการขาย
หลังการขายสิ้นสุด
บริการระดับมืออาชีพมักเสนอ "การซื้อเงินสด" สำหรับสินค้าที่ไม่ได้ขายตอนลดราคา อย่าคาดหวังเงินดอลลาร์สูงสุดสำหรับของเหลือ การขายส่วนใหญ่เสนอส่วนลดใหญ่ในวันสุดท้ายที่งานจัดขึ้น และหากสินค้าไม่ขายในช่วงเวลานั้น มูลค่าของสิ่งที่เหลืออยู่จะไม่มาก การซื้อคืนมักจะขึ้นอยู่กับเปอร์เซ็นต์ของราคาขายและจะมีการหารือก่อนที่จะลงนามในสัญญา
สุดท้าย เงินทั้งหมดควรได้รับการชำระระหว่างคุณและบริการทันทีหลังจากการขายสิ้นสุดลง และบ้านควรสะอาดและเป็นระเบียบ
ฉันหวังว่าเคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยให้คุณพบบริการที่ดีและการขายของคุณจะประสบความสำเร็จ
