รายละเอียดงานผู้ประเมินภาษี: เงินเดือน ทักษะ และอื่นๆ

ผู้ประเมินภาษีจะประเมินมูลค่าทางการเงินของทรัพย์สินหลายแห่งในละแวกใกล้เคียงทั้งหมด วัตถุประสงค์ของการประเมินคือเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่เจ้าของภาษีทรัพย์สินควรจ่ายให้กับเมือง เทศมณฑล หรือเทศบาลอื่นๆ ที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่

ผู้ประเมินภาษีคือเจ้าหน้าที่ของรัฐที่ได้รับเลือกหรือแต่งตั้ง อาชีพนี้มีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับ ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเกี่ยวข้องกับการประเมินทรัพย์สินครั้งละหนึ่งรายการเพื่อกำหนดมูลค่า โดยปกติแล้วสำหรับธนาคารหรือบริษัทจำนอง

รายละเอียดงานของผู้ประเมินภาษี

โดยทั่วไปผู้ประเมินภาษีจะปฏิบัติหน้าที่ดังต่อไปนี้:

• กำหนดวิธีการใช้คุณสมบัติและกำหนดการจำแนกประเภทตามนั้น
• จัดทำตารางการประเมินมูลค่าสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด
• รักษาฐานข้อมูลทรัพย์สินทั้งหมดในเขตอำนาจศาลของตน
• รักษาแผนที่ทรัพย์สิน
• ปกป้องความถูกต้องของการประเมินเมื่อเจ้าของท้าทายพวกเขา
• แจ้งผู้เสียภาษีเป็นประจำทุกปีเกี่ยวกับการจำแนกประเภทและมูลค่าตลาดของทรัพย์สินของตน
• ตอบคำถามภาษีทรัพย์สินของเจ้าของ
• ตรวจสอบทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเพื่อค้นหาการเปลี่ยนแปลงที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าตลาด รวมถึงการปรับปรุงหรือการเสื่อมสภาพ
• รวบรวม แก้ไข และจัดเรียงข้อมูลการขายอสังหาริมทรัพย์

เงินเดือนผู้ประเมินภาษี

ผู้ประเมินภาษีมีรายได้มากกว่าเงินเดือนเฉลี่ยของผู้ที่ทำงานในอาชีพอื่นๆ ทั้งหมด แต่น้อยกว่าผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินอื่นๆ รายได้ของพวกเขาแตกต่างกันไปตามประสบการณ์และสถานที่ตั้ง

• เงินเดือนประจำปีเฉลี่ย: $54,980
• เงินเดือนประจำปีสูงสุด 10%: $102,590
• เงินเดือนประจำปีขั้นต่ำ 10%: $29,690

แหล่งที่มา: สำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐ, 2018.

การศึกษา การฝึกอบรม และการรับรอง

ไม่มีข้อกำหนดด้านการศึกษาที่ได้รับคำสั่งจากรัฐบาลกลาง - คณะกรรมการผู้ประเมินของรัฐหรือท้องที่ในรัฐที่ไม่มีคณะกรรมการผู้ประเมินกำหนดคุณสมบัติขั้นต่ำ โดยปกติแล้วจะระบุวุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรี แต่เทศบาลบางแห่งจะจ้างบุคคลที่มีวุฒิการศึกษาระดับมัธยมศึกษาตอนปลายเท่านั้น

• วิทยาลัย: งานหลักสูตรใน เศรษฐศาสตร์,การเงิน, คณิตศาสตร์, วิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์, ภาษาอังกฤษ, และ ธุรกิจ หรือกฎหมายอสังหาริมทรัพย์มีประโยชน์
• การรับรอง: บางรัฐกำหนดให้ผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ต้องมีใบรับรอง เช่น ผู้ประเมินการประเมินที่ผ่านการรับรอง (CAE) ได้รับการแต่งตั้งจากสมาคมประเมินเจ้าหน้าที่ระหว่างประเทศ แต่ไม่มีข้อกำหนดของรัฐบาลกลาง หากต้องการรับ CAE จำเป็นต้องมีวุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรีและประสบการณ์ห้าปีเป็นอย่างน้อย และจะต้องสอบเพื่อแสดงความรู้
• ใบอนุญาตผู้ประเมินราคาของรัฐ: บางรัฐกำหนดให้ผู้ประเมินต้องมีใบอนุญาตผู้ประเมินของรัฐ เพื่อรักษาไว้ พวกเขาจะต้องเรียนหลักสูตรการศึกษาต่อเนื่อง

แหล่งที่มา: สำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐ, 2017.

ทักษะและความสามารถของผู้ประเมิน

การจะประสบความสำเร็จในฐานะผู้ประเมินภาษีต้องใช้ทักษะเฉพาะ ได้แก่ ทักษะที่อ่อนนุ่มซึ่งเป็นคุณสมบัติส่วนบุคคลที่เกิดมาพร้อมกับหรือได้รับจากประสบการณ์ชีวิต

• การจัดการเวลา: ผู้ประเมินภาษีทำงานภายใต้ข้อจำกัดด้านเวลาอันเข้มงวด พวกเขาจะต้องสามารถกำหนดลำดับความสำคัญเพื่อให้ตรงตามกำหนดเวลาได้
• ทักษะการจัดองค์กร: การประเมินทรัพย์สินและการปฏิบัติหน้าที่อื่นๆ ของงานนี้มีหลายแง่มุม หากไม่มีทักษะการจัดองค์กรที่ยอดเยี่ยม ก็จะไม่สามารถติดตามทักษะทั้งหมดได้
• ทักษะการแก้ปัญหา: สถานการณ์ที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้น และคุณจะต้องหาวิธีแก้ไข
• ทักษะการวิเคราะห์: ผู้ประเมินภาษีต้องวิเคราะห์ข้อมูลจากหลายแหล่งเมื่อพิจารณามูลค่าทรัพย์สิน
• ทักษะทางคณิตศาสตร์: งานนี้เกี่ยวข้องกับการคำนวณขนาดของอาคารและที่ดิน
• ทักษะการสื่อสาร: ดีเยี่ยม การฟัง และ การสื่อสารด้วยวาจา ทักษะจะมีประโยชน์เมื่อตอบคำถามภาษีของเจ้าของทรัพย์สิน

แหล่งที่มา: สำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐ, 2017.

แนวโน้มงาน

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแรงงานแห่งสหรัฐอเมริกา (BLS) การจ้างงานของผู้ประเมินคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 14% ระหว่างปี 2559 ถึง 2569 ซึ่งเร็วกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับทุกอาชีพในช่วงเดียวกันมาก ระยะเวลา. คาดว่าจะมีงานใหม่ 11,700 ตำแหน่งสำหรับทั้งผู้ประเมินภาษีและผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ภายในปี 2569 BLS ไม่ได้แยกความแตกต่างระหว่างทั้งสองเมื่อรายงานแนวโน้มงานและแนวโน้มงาน

สภาพแวดล้อมการทำงาน

ผู้ประเมินภาษีโดยส่วนใหญ่แล้วเป็นงานโต๊ะ แต่บางครั้งผู้ประเมินจะไปเยี่ยมชมทรัพย์สินเพื่อตรวจสอบพวกเขา

ตารางงาน

ผู้ประเมินภาษีส่วนใหญ่ทำงานเต็มเวลาในช่วงเวลาทำการปกติ

เปรียบเทียบงานที่คล้ายกัน

• เจ้าหน้าที่ตรวจสอบภาษี: $54,440
• นายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์: $58,210
• นักบัญชี: $70,500

แหล่งที่มา: สำนักสถิติแรงงาน, 2018.