เช่นเดียวกับกรณีของหุ้นที่จ่ายเงินปันผล อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ได้รับการคัดเลือกและจัดการอย่างเหมาะสมสามารถให้แหล่งรายได้ที่มั่นคงในรูปแบบของการชำระค่าเช่า ผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามักจะสูงกว่าอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถควบคุมความเสี่ยงต่อกระแสเงินสดได้มากขึ้น แม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะตกต่ำและตลาดที่ชะลอตัว แต่ผู้ที่เป็นเจ้าของการลงทุนด้านที่อยู่อาศัย ทรัพย์สินมักจะเช่าเป็นเวลาหลายปีโดยที่ค่าเช่าไม่ลดลงตามไปด้วย จำนวนเงิน
ในอดีต อสังหาริมทรัพย์ได้แสดงให้เห็นว่าเป็นแหล่งผลกำไรที่ดีเยี่ยม เนื่องจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนโดยรวมเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป แน่นอนว่านักวิเคราะห์ไม่สามารถคาดเดาได้เสมอไป แนวโน้มด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีความแตกต่างกันอย่างมากทั่วทั้งสหรัฐอเมริกา
แม้ว่าจะให้กระแสเงินสด แต่คุณก็สามารถปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณเพื่อรับผลกำไรมากขึ้นได้หากคุณเลือกที่จะเลิกกิจการ การอัพเกรดรูปลักษณ์และการใช้งานของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถเพิ่มมูลค่าได้อย่างมาก เมื่อเทรนด์และรูปแบบเปลี่ยนไป การรักษาทรัพย์สินให้น่าสนใจสำหรับผู้เช่าสามารถช่วยให้คุณรักษามูลค่าของทรัพย์สินได้
เพื่อให้ได้ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงสุด ให้จดการปรับปรุงที่เพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้จริง การติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าและหน้าต่างแบบประหยัดพลังงานจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับที่พัก เช่นเดียวกับการเพิ่มห้องน้ำและการปรับปรุงห้อง การเป็นฉนวนทรัพย์สินยังช่วยเพิ่มมูลค่าอีกด้วย
แม้ว่าการชำระเงินจำนองคงที่ของคุณจะคงที่ แต่อัตราเงินเฟ้อทำให้ต้นทุนการก่อสร้างบ้านและค่าเช่าเพิ่มขึ้น การเติบโตของจำนวนประชากรยังสร้างอุปสงค์ที่อยู่อาศัยและผลักดันราคาค่าเช่าให้สูงขึ้นเมื่ออุปทานไม่สามารถก้าวทันได้
ส่วนของผู้ถือหุ้นในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณจะเพิ่มขึ้นเมื่อคุณชำระค่าจำนอง แม้ว่าโดยปกติตราสารทุนจะถูกกำหนดเมื่อคุณขายอสังหาริมทรัพย์ แต่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์บางรายก็กู้ยืมเงินเพื่อซื้อหุ้น เมื่ออัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเงินกู้ดีและนำเงินเหล่านั้นไปลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ราคาคุ้มค่าเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการเพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณ ข้อตกลงดังกล่าวไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะเกิดขึ้น และนักลงทุนที่เชี่ยวชาญก็ทำการบ้าน โดยเรียกดูรายการอสังหาริมทรัพย์บ่อยๆ เพื่อฉวยโอกาสอย่างรวดเร็วเมื่อเกิดขึ้น
นักลงทุนที่ต้องการเพิ่มมูลค่าพอร์ตการลงทุนด้วยอสังหาริมทรัพย์ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีจุดอ่อนทางการเงินติดต่อกัน ต้องมีคะแนนเครดิตที่ดี เช่นเดียวกับการประหยัดเงินสำหรับเงินดาวน์ที่กำหนด ซึ่งปกติแล้วจะอยู่ที่ 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับสินเชื่อเพื่อการลงทุน
เมื่อคุณเยี่ยมชมไซต์ Dotdash Meredith และพันธมิตรอาจจัดเก็บหรือดึงข้อมูลบนเบราว์เซอร์ของคุณ ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในรูปแบบของคุกกี้ คุกกี้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการตั้งค่าและอุปกรณ์ของคุณ และใช้เพื่อทำให้ไซต์ทำงานเหมือนคุณ คาดหวังให้เข้าใจว่าคุณโต้ตอบกับไซต์อย่างไร และเพื่อแสดงโฆษณาที่กำหนดเป้าหมายไปที่คุณ ความสนใจ คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการใช้งานของเรา เปลี่ยนการตั้งค่าเริ่มต้นของคุณ และเพิกถอนความยินยอมของคุณได้ตลอดเวลาโดยมีผลในอนาคตโดยไปที่ การตั้งค่าคุกกี้ซึ่งสามารถพบได้ในส่วนท้ายของไซต์ด้วย
