Yatırım yapmak için harika fırsatlar kiralık mülk Amerika Birleşik Devletleri'nin her yerinde var. Birçok faktörlerin değerlendirilmesi gerekir potansiyel bir yatırımın şimdi ve gelecekte karlı olup olmayacağını belirlemek için. 2018'de kiralık mülk satın almak için en iyi yerleri belirlemek için kullanılan faktörler şunları içerir:
- Ortalama Ev Fiyatı ve Büyüme
- Ortalama Kiralama Fiyatı ve Büyüme
- Nüfus artışı
- İstihdam olanakları
İşte gelecek vaat eden on kiralama piyasası kiralık mülk 2018 yatırımları
2018'de Kiralık Mülk Satın Almak İçin En İyi 10 Yer
1. Memphis, Tennessee
- Nüfus: 1.3 milyon
- Nüfus Artışı 2010 - 2017: %0,83
- Ortalama Ev Fiyatı: 136.200 Dolar
- Yıllık Konut Büyümesi: %9,6
- Ortalama Kira Fiyatı: $1094
- Yıllık Kira Artışı: %3,4
Memphis'te evler uygun fiyatlıdır ve ortalama fiyatı 136.000 $'dır. Konut fiyatları geçen yıla göre %9,6, kira fiyatları ise %3,4 arttı. Memphis, ulusal ortalamanın %15,7 altında olan cazip bir yaşam maliyetine sahip bir eğlence ve kültür merkezidir.
2. Houston, Teksas
- Nüfus: 6,5 milyon
- Nüfus Artışı 2010 - 2017: %10,12
- Ortalama Ev Fiyatı: 200.900 Dolar
- Yıllık Konut Büyümesi: %6,3
- Ortalama Kira Fiyatı: $1548
- Yıllık Kira Artışı: %0,1
Ev fiyatları ayda 200.000 dolarda ve ortalama kiralar ayda yaklaşık 1550 dolarda seyrediyor. Bu rakamlar kârlı bir gelecek vaat ediyor. kiralık emlak yatırımı. Houston'ın nüfusu 2010'dan bu yana %10'un üzerinde bir artışla büyümeye devam ediyor.
3. Columbus, Ohio
- Nüfus: 2 milyon
- Nüfus Artışı 2010 - 2017: %11,71
- Ortalama Ev Fiyatı: 184.200 Dolar
- Yıllık Konut Büyümesi: %7,9
- Ortalama Kira Fiyatı: $1336
- Yıllık Kira Artışı: %0,4
ev fiyatları Columbus, Ohio ortalama maliyeti 184.000 $ ile karşılanabilir. 1330 $'lık ortalama kira fiyatları, özellikle ortalama ev maliyetiyle karşılaştırıldığında önemli. Columbus'ta yaşamanın maliyeti Amerika Birleşik Devletleri ortalamasından %9,6 daha düşüktür.
4. Tampa, Florida
- Nüfus: 2,9 milyon
- Nüfus Artışı 2010 - 2017: %14,81
- Ortalama Ev Fiyatı: 208.400 Dolar
- Yıllık Konut Büyümesi: %9,9
- Ortalama Kira Fiyatı: $1390
- Yıllık Kira Artışı: %1,4
Tampa'nın işsizlik oranı %4,8'dir ve bu, %5,2 olan ulusal ortalamanın altındadır. İş piyasası da geçen yıla göre %1,6'lık istihdam artışı ile umut verici görünüyor.
5. Atlanta, Gürcistan
- Nüfus: 5,6 milyon
- Nüfus Artışı 2010 - 2017: %15,78
- Ortalama Ev Fiyatı: 209.700 Dolar
- Ortalama Konut Büyümesi: %12,3
- Ortalama Kira Fiyatı: $1394
- Ortalama Kira Artışı: %0,7
Büyük bir şehir için Atlanta uygun fiyatlı ve insanlar bunu fark etmeye başlıyor. Nüfus 2010'dan bu yana neredeyse %16 arttı. Ortalama ev fiyatı 200.000 doların biraz üzerinde ve ortalama kira 1400 dolara yakın. CNN, Home Depot ve UPS gibi kurumsal devlere ev sahipliği yapan iş büyümesi bu yıl %2,2 arttı.
6. Jacksonville, Florida
- Nüfus: 1.4 milyon
- Nüfus Artışı 2010 - 2017: %8,55
- Ortalama Ev Fiyatı: 204.600 Dolar
- Yıllık Konut Büyümesi: %9,6
- Ortalama Kira Fiyatı: $1340
- Yıllık Kira Artışı: %1,6
Jacksonville, Florida, 2010'dan bu yana %8,5'lik bir nüfus artışıyla istikrarlı bir büyüme kaydetti. Jacksonville'in yaşam maliyeti, Amerika Birleşik Devletleri ortalamasından %0,5 daha düşük. Bankalar, finans kurumları ve BellSouth gibi büyük şirketlerle karışık bir limanı içeren çeşitli bir ekonomiye sahiptir.
7. Orlando Florida
- Nüfus: 2.3 Milyon
- Nüfus Artışı 2010 - 2017 Nüfus Sayımı: %17,61
- Ortalama Ev Fiyatı: 231.000 Dolar
- Yıllık Konut Büyümesi: %9,7
- Ortalama Kira Fiyatı: $1449
- Yıllık Kira Artışı: %1
Bir zamanlar öncelikli olarak bir tatil yeri olarak görülen Orlando, Florida, şimdi birçok emlak yatırımcısı için dünyanın en mutlu yeri haline geldi. Evler, ortalama 230.000 $'ın biraz üzerinde bir fiyatla hala uygun fiyatlı ve kira fiyatları önemli. Ortalama 1450 $ kira bedeli, satın alma fiyatını dengelemeye yardımcı olacaktır.
Nüfus 2010'dan bu yana neredeyse %18 arttı. Patlayan bir ekonomi, Florida kıyılarındaki son fırtınalar ve şehir merkezinde yaşama arzusu Orlando'nun çekiciliğini artırdı.
8. Minneapolis, Minnesota
- Nüfus: 3,5 milyon
- Nüfus Artışı 2010 - 2017: %10,39
- Ortalama Ev Fiyatı: 263.300 Dolar
- Yıllık Konut Büyümesi: %6,8
- Ortalama Kira Fiyatı: $1638
- Yıllık Kira Artışı: %0,5
Ortalama kirası 1600 doların üzerinde olan Minneapolis, dikkate alınması gereken bir şehirdir. Ev fiyatları 250.000 dolar civarında seyrediyor. Çok çeşitli bir ekonomiye sahiptir ve Target, 3M ve United Healthcare dahil çok sayıda şirkete ev sahipliği yapmaktadır. %3,7 gibi düşük bir işsizlik oranına sahiptir.
9. Las Vegas, Nevada
- Nüfus: 2,1 milyon
- Nüfus Artışı 2010 - 2017: %9,92
- Ortalama Ev Fiyatı: 273.800 Dolar
- Yıllık Konut Büyümesi: %15,4
- Ortalama Kira Fiyatı: $1305
- Yıllık Kira Artışı: %1,4
Las Vegas'ta iş büyümesi, nevada geçen yıla göre %3,5 artışla olumlu. Sağlık ve eğitim sektörlerindeki işler, 2008'den bu yana %50 artarak, turizmin hakim olduğu ekonomiyi çeşitlendirmek için bir baskı oluşturuyor.
10. Durham, Kuzey Karolina
- Nüfus: 267.743
- Nüfus Artışı 2010 - 2017: %17,26
- Ortalama Ev Fiyatı: 234.400 Dolar
- Yıllık Konut Büyümesi: %7,5
- Ortalama Kira Fiyatı: $1394
- Yıllık Kira Artışı: %0
Durham'da konut büyümesi %7,5 arttı ve ortalama kiralar ayda 1400 dolara yakın. Durham, Duke Üniversitesi ve Chapel Hill'deki Kuzey Karolina Üniversitesi gibi kolejlere yakınlığına odaklanan güçlü bir ekonomiye sahiptir. İstenilen diğer özellikler arasında, ulusal ortalama 26 dakika iken 8 dakikalık işe gidip gelme süresi ve %4,4 gibi düşük bir işsizlik oranı yer alır.
