Kiralama kontrol listeleri hem ev sahipleri hem de kiracılar için yararlıdır. Anlaşılması en kolay ev sahibi belgelerinden biridir. Her ev sahibi, kiralık biriminin durumunu belgelemelidir ve bir kontrol listesi bunu yapmanın basit bir yolunu sunar.
Ünitenin Durumunu Ne Zaman Belgelemelisiniz?
Kiralık mülkünüzün durumunu her zaman belgelemeniz gereken iki zaman vardır: bir kiracının birime taşındığı zaman ve bir kiracının birimden çıktığı zaman. Bu, kiracının herhangi bir hasara neden olup olmadığını belirlemek için mülkün durumunu karşılaştırmanıza olanak tanır.
Nasıl Belgelendirmeli?
Mülkün durumunu belgelemek için mülkün fotoğraflarını çekmek isteyeceksiniz. Daha sonra mülkü kiracı ve kiralama kontrol listesiyle birlikte dolaşmak isteyeceksiniz, böylece birlikte her odanın ve her odanın ayrı bölümlerinin durumunu belgeleyebilirsiniz. Kiracının, birimin belirtilen koşulunu kabul ettiğini onaylamak için bu kontrol listesinden imzasını almalısınız.
Bu Kiralama Kontrol Listesinin Önemli Olmasının Nedenleri
Bu kontrol listesi önemlidir, çünkü bir kiracı mülkte yaşarken kiralamaya verilen hasara itiraz etmeye çalışırsa kanıt olarak hizmet edebilir. Kiracı taşındığında mülkün durumuna, bir olaya dahil olmanız durumunda kiracının imzaladığına dair kanıtınız olacak. güvenlik teminatı anlaşmazlığı.
Neleri İçermelidir?
Her kontrol listesinin içermesi gereken temel bilgiler vardır ve ardından her bir kiralama birimine özgü olacak ayrıntılar vardır.
Bir kiralık birimin durumunu açıklayan bir kontrol listesi hazırlarken, kontrol listesinin içerdiğinden emin olmak istediğiniz bazı şeyler vardır.
- Kiracının Adı.
- Birim Numarası Dahil Kiracının Adresi.
- Taşınma Tarihi.
- Taşınma Tarihi (Ne Zaman Gerçekleşir).
- Taşınma Muayene Tarihi.
- Taşınma Muayene Tarihi.
- Kiracı İmzası.
- Ev Sahibi İmzası.
- Kiralık Birimdeki Her Odanın Taşınma Sırasındaki Durumu.
- Kiralık Birimdeki Her Odanın Taşınma Sırasındaki Durumu.
- Ön Sundurma Gibi Dış Alanların Taşınma Sırasındaki Durumu.
- Ön Sundurma Gibi Dış Mekanların Taşınma Sırasındaki Durumu.
- Tüm Duman Dedektörleri ve Karbonmonoksit Dedektörleri Çalışır Durumdadır.
- Özellikler:
Her birim ve her mülk farklıdır, bu nedenle her bir kiralık birim kontrol listesi, her bir birimi doğru bir şekilde tanımlayacak şekilde ayarlanmalıdır. Örneğin, tek yatak odalı bir kontrol listesi, iki yatak odalı bir kontrol listesinden farklı olacaktır çünkü ikinci yatak odası için ek bir bölüm olması gerekir. Tamamen mobilyalı bir birim için bir kontrol listesi, mobilyasız bir birimden çok daha kapsamlı olacaktır çünkü her bir mobilya parçasının durumunu not etmeniz gerekir. Sahip olduğunuz her bir kiralık birim için mülk durumu kontrol listesini hazırlarken mümkün olduğunca spesifik olmak sizin yararınızadır.
Örnek Kiralama Birimi Durum Kontrol Listesi
Kiracı adı:__________________________.
Kiracı Adresi:__________________________.
Birim numarası:___________.
Taşınma Muayene Tarihi:________________.
Tarafından Gerçekleştirilen Taşınma Muayenesi:______________.
Taşınma Muayene Tarihi:_________________.
Tarafından Gerçekleştirilen Taşınma Muayenesi:_________________.
Durum:
P=Zayıf; G=İyi; E=Mükemmel.
notlar:
Lütfen özelliğin durumunu ayrıntılı olarak açıklamaktan çekinmeyin. Örneğin çizik, leke veya göçük olup olmadığına dikkat edin. Öğe yeniyse, bu da burada not edilmelidir.
Taşınma Koşulu Notları Taşınma Koşulu Notları
Oturma odası
Zemin.
duvarlar
Tavan.
Kapı.
Kapı Kilidi/Donanımı.
Pencereler.
Pencere Kilidi.
Aydınlatma armatürleri.
Çıkış Kapakları.
Duman dedektörü.
Karbon monoksit dedektörü.
Sıcaklık.
Klima.
(Yemek Odası, Koridorlar, Yatak Odası 1, 2 vb. Bölümler Yukarıdaki Gibi Olacaktır)
Mutfak
Zemin.
duvarlar
Tavan.
dolaplar.
Çekmeceler.
Dolap/Çekmece Donanımı.
Tezgah.
Atmak.
sıhhi tesisat
Kapı.
Kapı Kilidi/Donanımı.
Pencereler.
Pencere Kilidi.
Aydınlatma armatürleri.
Çıkış Kapakları.
Duman dedektörü.
Karbon monoksit dedektörü.
Sıcaklık.
Klima.
Buzdolabı
Dış.
İç mekan.
Işık.
Buz yapıcı.
Ocak/Fırın
Dış.
İç mekan.
Brülörler.
Havalandırma.
düğmeler.
Işık.
Bulaşık makinesi
Dış.
İç mekan.
Banyo 1, 2, vb.
Zemin.
duvarlar
Tavan.
Duş.
Küvet.
Küvet Kalafatlama.
Tuvalet Kasesi.
Klozet.
Kibir.
Atmak.
sıhhi tesisat
Ayna.
Aydınlatma armatürleri.
Musluklar.
Pencereler.
Kapı.
Kapı Donanımı/Kilidi.
Avlu
Korkuluk.
Adımlar.
Çamaşır odası
Yıkayıcı.
Kurutma makinesi.
Ev sahibi ve kiracı, bu belgeyi imzalayarak, belirtilen herhangi bir tutarsızlık dışında, kiralık mülkün durumunu kabul etmiş olurlar. Kiracı, ünitede normal aşınma ve yıpranmayı aşan hasarın, kiracının teminatından kesinti yapılmasına neden olabileceğini kabul eder.
Taşınma Muayene Tarihi:_________________________________.
Kiracı İmzası:__________________________________________.
Ev Sahibi İmzası:________________________________________.
Taşınma Muayene Tarihi:_________________________________.
Kiracı İmzası:___________________________________________.
Ev Sahibi İmzası:__________________________________________.
*Bu örnek bir belgedir, yasal tavsiye değildir. Yasal belgeler için uygun ifadeyi belirlemek ve eyalet yasalarına bağlı kaldığınızdan emin olmak için lütfen bir avukata danışın.
