Bir asistan tutmayı düşünen bir aracı veya komisyoncuysanız veya bir asistan kurmayı düşünen biriyseniz,emlak kariyeri asistan olarak, lisanslı bir emlak asistanı için izin verilen ancak özellikle aşağıdakiler için yasak olan görevlerin bir listesi: ruhsatsız. Eyaletinizdeki kuralları kontrol edin, ancak birçoğu New Mexico'daki emlak düzenlemelerinden alınan bu alıntılara benzer.
Belge hazırlama
Kotasyon ve satış sözleşmeleri gibi yasal belgelerin hazırlanmasına izin verilir ve meşgul bir acente veya komisyoncuya açıkça yardımcı olur. Ancak komisyoncu sorumludur ve belgeleri incelemelidir.
Bu kesinlikle lisanssız bir asistanın yapmasına izin verilmeyen bir şeydir. Gayrimenkul lisanslama sınavını geçmek için eğitimden gelen gayrimenkule özgü bilgileri gerektirir. Sözleşmeler, müzakereler veya tüketicilerin sorularının yanıtlanması söz konusu olduğunda, bunları yalnızca lisanslı bir asistan gerçekleştirebilir (daha kısıtlayıcı olabileceğinden eyalet yasalarını kontrol edin).
Bu faaliyetleri gerçekleştirmenin getirdiği ek bir sorumluluk da vardır. Asistanınız, sizin aracılığınızla veya kendi başına,
Yorumlama ve Danışmanlık
Lisanslı bir asistan için belgeleri yorumlamak, fikir veya tavsiye sunmak uygundur. İstemci bir belgeyi yorumlamak için telefonla aradığında, lisanslı asistan yardımcı olabilir.
Bir emlak profesyoneli, bir işlem sırasında müşterilerinden kaç soru alır? Çoğumuz için birçok soru ve bazen uzun açıklamalar vardır. İşlemi kapatma yoluyla gerçekleştirmeye odaklandığımız için, bazen müşterilerimize tamamen yanıt vermeyebiliriz.
İnsanlarla arası iyi olan lisanslı bir asistan, meşgul emlak profesyonelleri için paha biçilmez bir varlık olabilir. Müşteri arar ve bir cevap almak için sizi takip etmesi gerekmez. Bunun yerine, lisanslı asistan onlara belge ve sözleşme yorumlama konusunda yardımcı olabilir.
Bilgi yaymak
Lisanslı bir asistan, denetleyici acente veya komisyoncu tarafından özel olarak hazırlanmasına gerek kalmadan her türlü bilgiyi dağıtabilir ve dağıtabilir.
Bir değişikliğe ihtiyacınız varsa MLS listesi yorumlar bölümünde, bu görev lisanslı bir asistan için sorun olmamalıdır. Reklam yazmakta iyilerse, bu daha da değerlidir. Lisanslı asistanınız gazete ve ev dergisi ilanlarınızı yazabilir.
Müşteri Bilgilerini Alın
Lisanslı asistanlar, belge ve pazarlama amaçları için bir müşteriden veya müşteriden kişisel veya mülkiyet bilgilerini alabilir. Bilgi ve fotoğrafları bir araya getirirken o lisanslı asistanı da yanınıza alın. yeni listeleme. Asistanınız işin çoğunu yerinde yaparken siz müşterilerinizle konuşabilirsiniz.
Mali ve Unvan Belgelerinin Teslimi
Tapu şirketleri, borç verenler veya diğer üçüncü kişiler tarafından hazırlanan mali belgeleri müşterilerden veya müşterilere teslim etmek veya teslim almak kişilerin imza toplaması, lisanssızlar için yasaklanmış bir faaliyettir, ancak lisanslıların normal bir görevidir. asistan.
Belgelerin imzalanması, kopyalanması ve ilgili tüm taraflara teslim edilmesi için lisanslı asistanı dışarı gönderin. İşiniz müşterilerle çalışmak ve işinizi büyütmektir. O imzaları almak gelecek için o kadar önemli değil.
Denetimsiz Bir Kapanışa Katılın
Ruhsatsız bir asistan, sorumlu kişi olmadan bir kapanışa katıldığı için ihlal edilmiş olur. Bu, lisanslı bir asistana verilen bir görev olabilir.
Bir Lisans Sahibi Gibi Ses
Bu, lisans yönetmeliği beyanıdır: "kendisini bir ortak komisyoncu veya nitelikli bir komisyoncu olarak veya satın alma işiyle uğraşıyor olarak temsil etmek, herhangi bir gayrimenkulün veya bunlar üzerindeki iyileştirmelerin başkaları için satılması, takas edilmesi, kiralanması, kiraya verilmesi, yönetilmesi, açık artırmaya çıkarılması veya bunlarla ilgili opsiyonların işlem görmesi" lisanssız kişiler için yasaktır. kişiler. Lisanslı bir asistan, lisanslı bir temsilci gibi davranabilir ve ses çıkarabilirken, bu daha çok lisanssızlar için bir kaçınma olacaktır.
Telefonla Pazarlama Yap
Lisanslı bir asistan, alıcıları, satıcıları, listeleri veya liste sunumları için randevuları temin etmek için tasarlanmış her türlü telefonla talepte bulunabilir.
Onları gerçekten eğitmeniz ve dikkatli olmanız gereken yer burasıdır. Federal Arama Yapma Listesi'nin ihlaller için bazı katı para cezaları vardır. Asistanınızı öylece telefonla pazarlamaya salmayın.
