Alabama'daki ev sahiplerinin yasal olarak kiracılarından depozito toplamalarına izin veriliyor, ancak bu depozitoyla ilgili eyalet çapındaki belirli yasalara uymaları gerekiyor. Gelecekte bir depozito anlaşmazlığı olması durumunda eyaletteki tüm kiralık mülk sahipleri bu yasaları anlamalı ve bunlara uymalıdır. Alabama'nın güvenlik mevduatı yasasının dokuz temel ilkesini burada bulabilirsiniz.
Alabama'da Bir Aylık Kira Tutarındaki Maksimum Güvenlik Depozitosu
Alabama eyaletinde ev sahipleri bir aylık kiraya eşdeğer maksimum güvenlik depozitosu talep edebilir. Evcil hayvanlar, ünitede yapılan değişiklikler ve ev sahibi için ek sorumluluk doğuran durumlar için ek ücretler alınabilir.
Bir Kiracının Güvenlik Depozitosunu Alabama'da Tutabilmenizin Nedenleri
Alabama eyaletinde bir ev sahibi, ödenmemiş kira ve normal aşınma ve yıpranmayı aşan hasarlar için kiracının depozitosunu veya depozitonun bir kısmını elinde tutabilir.
Alabama'da Kiracının Güvenlik Depozitosunu İade Etmek İçin 35 Gün
Alabama'daki ev sahipleri, kiracının depozitosunu kiracının taşınmasından sonraki 35 gün içinde iade etmelidir.
Ayrıntılı Yazılı Bildirim:
Ev sahibi, kiracının güvenlik depozitosundan herhangi bir kesinti yapmışsa, ev sahibi şunları eklemelidir: kiracının güvenlik depozitosunun ödenen kısmı ile birlikte ayrıntılı yazılı beyan iade. Bu beyanda hasarın niteliğinin yanı sıra onarımın yaklaşık maliyeti de belirtilmelidir.
Birinci sınıf posta:
Ev sahibi, depozito bedelinin kiracıya ait kısmını, gerekirse ayrıntılı listeyle birlikte birinci sınıf posta yoluyla göndermelidir.
İletim Adresi:
Kiracı, ev sahibine, kiracının depozitosu ve gerekirse ayrıntılı listenin gönderilebileceği geçerli bir yönlendirme adresini yazılı olarak vermekten sorumludur. Kiracı ev sahibine geçerli bir yönlendirme adresi sağlayamazsa, ev sahibi bu adresi göndermelidir. depozito kiracının bilinen son adresine veya bu adres yoksa kiralayanın adresine mülk.
Kiracının Kaybedilmesi:
Kiracı 180 gün içerisinde depozitosunu talep etmez veya depozito çekini bozdurmazsa depozito hakkını kaybeder.
Tüm Kiracılardan Güvenlik Depozitosu Olarak Aynı Tutarı Ödemeniz Gerekiyor mu?
Depozito miktarının aynı miktarda olması zorunlu değildir ancak aynı ölçeğe dayalı olması gerekir. Depozito bir aylık kira bedelinden fazla olamaz, ancak aylık kiranın farklı olması durumunda gereken depozito miktarı da aynı olacaktır.
Örneğin, ayda 1000$'a kiralayan bir daire yalnızca 1000$'lık bir depozito talep edebilirken, ayda 1500$'a kiralayan bir daire 1500$'a kadar depozito talep edebilir.
Alabama'da Faiz Kazanmak İçin Güvenlik Mevduatı Gerekli Değil
Alabama'nın, bir ev sahibinin kiracının depozitosunu nasıl saklaması gerektiğine ilişkin herhangi bir özel gereksinimi yoktur. Ev sahibinin aynı zamanda güvenlik depozitosu üzerinden kiracı faizi ödemesine de gerek yoktur.
Alabama'da Depozito Alındıktan Sonra Yazılı Bildirime Gerek Yok
Ev sahibinin, depozito bedelini aldıktan sonra kiracıya yazılı bildirimde bulunmasına gerek yoktur.
Alabama'da Gözden Geçirme Denetimi Gerekli Değil
Alabama eyaleti, kiracının taşınmasından önce muayene yapılmasını gerektirmez.
Mülkünüzü Satmanız Halinde Depozitolardan Sorumlu Yeni Alıcı
Mülkünüzü satarsanız alıcı, kiracının depozitosunu iade etme sorumluluğunu devralır; tüm kiracıların depozitolarının gerektiği gibi aktarıldığından emin olmak onun sorumluluğundadır. onlara. Tüm alıcılar bunun satın alma sözleşmesine dahil edildiğinden emin olmalıdır.
Alabama'nın Güvenlik Mevduatı Yasasına Uymayan Ev Sahiplerine Ne Olacak?
Alabama'nın depozito yasasına uyulmaması, kiracının depozitonun iki katına kadar artı mahkeme tarafından hükmedilen tazminatı almasıyla sonuçlanabilir.
Alabama'nın Güvenlik Mevduatı Yasası Nedir?
Alabama eyaletindeki güvenlik teminatına ilişkin orijinal metni görüntülemek isteyenler için lütfen Alabama Yasası §§ 35-9A-201 ve 35-9A-301'e bakın.
