Genel bir kural olarak, bağımsız bir yükleniciyi işe alan bir işletme, yüklenicinin ihmalinden kaynaklanan üçüncü şahısların zararlarından sorumlu değildir. Ancak bu kuralın bazı istisnaları vardır ve yüklenici çalıştıran işletmelerin bunlara dikkat etmesi gerekir. İşletmeler, sorumluluk sigortası satın alarak yüklenicilerin ihmallerinden kaynaklanan taleplere karşı kendilerini koruyabilirler.
İşe Alma Şirketinin Sorumluluğu
Bir işi gerçekleştirmek için bir işletme tarafından bağımsız bir yüklenici kiralandığında ve yüklenici işi ihmalkar bir şekilde gerçekleştirerek üçüncü şahıslara zarar verdiğinde, işletme normalde yaralanmalardan sorumlu değildir. İşin nasıl yürütüleceğini işe alan şirket değil yüklenici yönlendirdiği sürece sorumluluk yükleniciye aittir.
Aşağıdaki senaryoyu düşünün:
Üst düzey bir süpermarket olan Fancy Foods, mağazanın dış cephesini boyaması için Peerless Painting adında bir müteahhit tutuyor. Fancy Foods ve Peerless Painting arasındaki sözleşme, yapılacak işi açıklıyor ancak nasıl gerçekleştirileceğini belirtmiyor. Bir gün, Peerless'ın bir çalışanı, Fancy Foods'un binasında merdiven boyama yaparken yanlışlıkla yarısı dolu bir kutu boyayı düşürür. Kutu, mağaza müşterisi olan Bill'in üzerine düşerek omzunu yaraladı. Bill'in yaralanmasından Fancy Foods sorumlu mu?
Cevap muhtemelen hayır. Bill'in yaralanması, boya yüklenicisinin bir çalışanının ihmalinden kaynaklandı. Boyama işinden Fancy Foods değil Peerless Painting sorumluydu, bu nedenle Bill'in yaralanmasından Peerless sorumludur.
İstisnalar
Bir işletme, belirli koşullar altında bağımsız bir yüklenicinin ihmalinden sorumlu tutulabilir. İşe alım şirketi aşağıdakilerden herhangi birini yaparsa sorumlu olabilir.
Güvenli Bir Tesis Sağlanamadı
Mülk sahibi, mülkünü güvenli bir durumda tutmakla yükümlüdür. İşyeri güvensizse ve bir kişi yaralanırsa, bu yaralanmadan işyeri sahibi sorumlu olabilir. Örneğin, bir mülk sahibi olan Realty Inc.'in, Realty Inc. binasındaki bir kazanı onarmak için Pipes-R-Us'u kiraladığını varsayalım. sahibi. Pipes-R-Us kalitesiz bir onarım işi yapıyor ve ardından kazan yakındaki zemine sızıyor. Bir kiracı ıslak zeminde kayarak düştüğünde yaralanır. Kiracı Realty Inc.'e dava açarsa Realty Inc., fiziksel yaralanma nedeniyle, güvenli bir binayı muhafaza edemediğini iddia etti. kiracının yaralanmasından sorumlu olabilir.
Tuhaf Risklerle İş Yapmak İçin Bir Yüklenici Tuttu
İşin doğası gereği tehlikeli olması ve önlem alınmadığı takdirde zarara yol açması durumunda "özel riskler" taşıyabilir. Örneğin, Realty Inc.'in olduğunu varsayalım. kendi arazisinde bir bahçe oluşturmak için bir peyzaj yüklenicisi tutar. Bina sahibi, arsada eski el bombalarının bulunduğunu biliyor ancak peyzaj mimarını tehlike konusunda bilgilendirmiyor. Bir peyzaj çalışanı, mülk üzerinde çalışırken patlayan bir el bombası nedeniyle yaralanırsa, işçinin yaralanmasından mülk sahibi sorumlu olabilir.
İhmalkar bir yükleniciyi işe aldı
İhmalkar bir yükleniciyi işe alan bir işletme, yüklenicinin kalitesiz çalışmasından kaynaklanan yaralanmalardan sorumlu olabilir. Örneğin, Ready Realty, Ready Realty yöneticisinin bir akrabasının sahibi olduğu bir boyama firması olan Pronto Painting'i işe alır. Bir Pronto Painting çalışanı çamaşır suyunu amonyakla karıştırdığında binaya gelen bir ziyaretçi (Jim) yaralandı. Jim, Ready Realty'nin boya yüklenicisini işe aldığında Pronto'nun daha önce birkaç OSHA alıntısı olduğunu bildiğini öğrenir. Jim, ihmalkar bir müteahhit kiraladığı için mülk sahibinin yaralanmasından sorumlu olduğunu iddia ederek Ready Realty'ye dava açtı.
Yükleniciyi Yeterli Şekilde Denetleyemedik
Bir işletme, yüklenicinin işi üzerinde kontrolü üstlenirse veya yüklenicinin güvenli olmayan uygulamalarına izin verirse, bağımsız bir yüklenicinin ihmalinden sorumlu olabilir. Örneğin Realty Inc. Realty Inc.'deki bir apartman kompleksindeki elektrik kablolarını yenilemek için Easy Electric'i işe aldı. sahibi. Bir Emlak A.Ş. Yönetici, Easy Electric çalışanlarını kablolama üzerinde çalışırken denetler. Yönetici, işlerini nasıl yapacaklarına dair talimatlar vererek işlerini yönlendirir. Çünkü Emlak A.Ş. elektrik yüklenicisini denetleme sorumluluğunu gönüllü olarak üstlenmişse, Easy Electric'in ihmalkar davranışlarından sorumlu tutulabilir.
Bir mülk sahibinin güvenli bir mülkü koruma görevi devredilemez; yani mal sahibi bu görevi bir yükleniciye veya başka birine devredemez.
Yüklenicinin İhmaline İlişkin Sorumluluk Teminatı
Standart bir genel sorumluluk poliçesi kapsamında sigortalı olan bir işletme, kiraladığı bağımsız yüklenicilerin ihmalkar eylemlerine ilişkin dolaylı sorumluluk kapsamına otomatik olarak girer. Bu tür eylemler, politikanın bağımsız yüklenicilerin ihmalinden kaynaklanan yaralanmaları hariç tutmaması nedeniyle kapsam dahilindedir. Politika, çalışanların, bağımsız yüklenicilerin ve işletme adına hareket eden diğer kişilerin ihmalkar davranışlarından kaynaklanan işletmeye karşı iddiaları kapsar.
Ek Sigorta Teminatı
Bir işletme bağımsız bir yükleniciyi işe aldığında, genellikle yüklenicinin, yüklenicinin genel sorumluluk politikası kapsamında işi ek sigortalı olarak kapsamasını gerektirir. Bu düzenleme yüklenicinin sorumluluk politikasının (işe alan şirketin politikasının değil) güvence altına alınmasını sağlar. Yüklenicinin sözleşmesinden kaynaklanan ve işe alan şirkete karşı olan talepler için birinci basamak teminat sağlamak ihmal. Ek sigortalının (işe alan şirketin) sorumluluk politikası genellikle fazla teminat sağlar.
Ancak ek sigorta teminatının bir dezavantajı, ek sigortalının yüklenicinin poliçe limitlerini yüklenici ile paylaşmak zorunda olmasıdır. Diğer bir tehlike ise yüklenicinin ek sigortalının bilgisi olmadan poliçeyi azaltabilmesi, değiştirebilmesi veya iptal edebilmesidir.
Mal Sahipleri ve Yükleniciler Koruyucu Sorumluluk Politikası
Ek sigorta kapsamına bir alternatif, Mal Sahipleri ve Yükleniciler Koruyucu (OCP) sorumluluk politikasıdır. Bir OCP poliçesi genellikle bir proje sahibi veya genel yüklenici adına bir yüklenici veya alt yüklenici tarafından satın alınır. Mal sahibi veya genel yüklenici (GC) adı geçen sigortalıdır, ancak poliçeyi satın alan taraf sigorta kapsamına girmez. Bir OCP politikası, yüklenicinin gerçekleştirdiği ihmalkar eylemlere ilişkin dolaylı sorumluluklarından kaynaklanan, mal sahibine veya GC'ye karşı olan iddiaları kapsar. OCP aynı zamanda yüklenicinin çalışmasının uygun şekilde denetlenmemesi nedeniyle adı geçen sigortalıya karşı olan talepleri de kapsar.
OCP poliçesinin ek sigorta kapsamına göre bir avantajı, adı geçen sigortalının poliçe limitlerini başka herhangi bir işletmeyle paylaşmasına gerek olmamasıdır. Ayrıca poliçe, adı geçen sigortalı dışında hiç kimse tarafından iptal edilemez ve her zaman ana sigorta olarak uygulanır. Ek sigorta kapsamı her zaman olmasa da genellikle birincildir.
