Kiralık bir daire bulmak her kiracı için zor olabilir. İçin potansiyel kiracılar kredi olmadan daire kiralamak daha da zordur. Birçok ev sahibi, kredi geçmişi olmayan bir kiracıya kiralamaktan çekiniyor. İşte kredisiz bir daire kiralamak için on ipucu.
Kredi geçmişi olmayan bir daire kiralamanın en kolay yolu, kredi geçmişi iyi olan birinin kira sözleşmesini sizinle birlikte imzalamasıdır. Ortak imzalayan kişi bir ebeveyn, başka bir akraba veya arkadaş olabilir. Hem siz hem de ortak imzalayan kişi fiziksel olarak imzalamalıdır kira sözleşmesi.
Ortak imzacı, ev sahibinin riskini en aza indirdiği için sizi ev sahibi için daha çekici bir kiracı haline getirecektir. Artık ev sahibine olan borcunuzu ödemekten sorumlu iki kişi var ve bunlardan birinin yerleşik bir kredi geçmişi var.
Ortak imzacıya sahip olmak, kredisi olmayan potansiyel kiracı için büyük bir avantaj olsa da, ortak imzacı için büyük bir risktir. Ev sahibine borçlu olduğunuz parasal borçlardan onlar sorumlu olacaklardır. Örneğin, kira ödemenizi yapmazsanız, borçlu olduğunuz kiradan ortak imzacı sorumlu olacaktır. Bu sorumluluğu üstlenmeye istekli birini bulmak zor olabilir.
Doğrudan Ev Sahibinden Kiralayın
Kredisiz kiralamanın bir diğer seçeneği de büyük apartman kompleksleri veya mülk yöneticilerinden ziyade bireysel ev sahiplerinden kiralamaktır. Mülk yöneticileri ve büyük kompleksler neredeyse kesinlikle bir kredi kontrolü yapacaktır ve kiracılarının karşılaması gereken çok özel niteliklere sahip olacaktır. Çok daha az esnek olacaklar ve kredisi olmayan bir kiracıya şans verme olasılıkları daha düşük olacak.
Bireysel ev sahiplerinin her olası kiracıyı duruma göre değerlendirme olasılığı daha yüksektir. Hiç kredi kontrolü yapmayabilirler veya aylık gelirinize daha fazla önem verebilirler. Size bir şans vermeye daha istekli olabilirler.
Daha Fazla Ön Ödeme Teklifi
Ev sahibinin kendisini daha rahat hissetmesini sağlamanın bir başka yolu da, taşınma sırasında daha fazla miktar ödemektir. Bu, limiti aşmadığı sürece daha büyük bir güvenlik depozitosu yatırmak olabilir. eyalet çapında maksimumveya ilk birkaç ayın kirasını peşin ödeyerek. Bu, ev sahibinin riskini azaltmaya yardımcı olacaktır.
Gelir Belgesini Göster
İyi bir kiracı olacağınızı kanıtlamanın bir başka yolu da ev sahibine gelirinizin kanıtını göstermektir. Kira başvurunuza ödeme makbuzlarınızı, W2'lerinizi ve/veya banka ekstrelerinizin kopyalarını ekleyin. Çoğu ev sahibi, kiracılarının aylık kiranın en az iki buçuk katını kazandığını görmekten hoşlanır.
Transkriptinizi Göster
Üniversiteden hemen mezun olan potansiyel kiracılar için, ev sahibine üniversite transkriptinizin bir kopyasını vermek, krediniz olmadığında sizi doğrulamanıza yardımcı olabilir. İyi notlara sahip, sorumlu bir öğrenci olduğunuzu görmek, ev sahibinin sizin iyi bir kiracı olacağınıza ve kiranızı ödeyeceğiniz konusunda daha fazla güven duymasına yardımcı olacaktır.
Kısa Süreli Kira Sözleşmesi İmzalayın
Ev sahibi, kredisi olmayan bir kiracıya kiralama konusunda tereddüt ediyorsa, öncelikle sizinle aylık kira sözleşmesi imzalayıp imzalamayacaklarını sorabilirsiniz. Bu, ev sahibine çok fazla taahhütte bulunmadan sizi kiracı olarak test etme şansı verecektir. Ev sahibi birkaç ay sonra kendini rahat hissederse sizinle daha uzun, yıllık bir kira sözleşmesi imzalamaya karar verebilir.
Hızlı Taşınma
Bir ev sahibini size kiralamaya ikna etmeye çalışmanın bir başka yolu da hızlı bir taşınma teklifinde bulunmaktır. Çoğu daire ayın ilk günü el değiştirir. Eğer daha erken taşınabiliyorsanız, ev sahibi o süre boyunca daireyi boş tutmak yerine ek para toplayabilir.
Bir Oda Arkadaşı Edinin
Kredisiz bir daire bulma konusunda endişeleriniz varsa, kredinizi biriktirene kadar bir oda arkadaşı edinmenin en iyi seçenek olacağına karar verebilirsiniz. Belli ki kredisi iyi olan bir oda arkadaşı bulmak istiyorsunuz, çünkü kredisi kötü olan bir oda arkadaşınız şansınızı daha da düşürecektir. Krediniz olmasa bile, kiracılardan en az birinin kredi notunun iyi olduğunu bilen bir ev sahibi daha rahat olabilir.
Bir oda arkadaşı bulmaya karar verirseniz, bir sözleşme imzalamak her zaman iyi bir fikirdir. ayrı oda arkadaşı anlaşması Kira sözleşmesine ek olarak. Bu anlaşma, birbirinizden beklentilerinizi ve temizlik, gürültü, ortak alanlar ve misafirlerle ilgili genel kuralları ana hatlarıyla belirtecektir.
Başvuruya Kişisel Mektubu Ekle
Kişisel bir mektup olmadan, herhangi bir ev sahibi başvurunuza bakacak ve en iyi başvuru sahibini seçmek için kendi yeterlilik standartlarını kullanacaktır. Kredi eksikliğiniz büyük bir olumsuzluk olduğundan, kişisel bir mektup başvurunuzu daha çekici hale getirebilir. Bu mektupta neden kredinizin olmadığını, örneğin kendi başınıza yeni başladığınızı açıklayabilirsiniz. Neden sorumlu ve güvenilir bir kiracı olacağınıza dair örnekler de vermelisiniz.
Referansları Ekle
Ayrıca başvurunuzu büyütmenize yardımcı olması için sizi ve karakterinizi tanıyan kişilerden referanslar da ekleyebilirsiniz. Bir patronunuzdan, bir üniversite profesöründen veya hatta bir komşunuzdan dürüstlüğünüz ve iş ahlakınız hakkında bir şeyler yazmasını isteyebilirsiniz.
