İş adamları sıklıkla el sıkışma anlaşmaları yapar. Peki bu anlaşmalar gerçekten yasal mı? Koşullara bağlı olarak yasal olabilirler, ancak anlaşmanın mahkemeye taşınması gerekiyorsa yararlı olmayabilirler. İşte örneklenecek bir hikaye:
Bir Ticari Takas Hikayesi - Bu Sözleşme Yasal mı?
Jim ve Carter bir takas anlaşması üzerinde anlaşır. Jim, Carter'ın diş muayenehanesinin çevresindeki çevre düzenlemesini yapacak ve Carter, Jim'in dişçilik işlerini yapacak. Her birinin yapacağı iş miktarını, yani her iki tarafta kabaca eşit miktarda işi kabul ederler. Jim, Carter'la randevu alır ve dişçiliğini yaptırır. Bir gün çevre düzenlemesi yapmak için geliyor, bir saat sonra eve gidiyor ve bir daha gelmiyor. Daha sonra Carter, Jim'in iflas ilan ettiğini duyar.
Carter Jim'e dava açabilir mi? Elbette. Ancak daha büyük soru, anlaşmanın yazılı olmaması nedeniyle parasını alma şansının olup olmadığıdır.
"Yasal" ve "Uygulanabilir" Arasındaki Fark
"Sözlü sözleşmeler yasal mıdır?" sorusunun basit cevabı dır-dir:
Olmak yasal olarak bağlayıcı ve mahkeme tarafından uygulanabilir, Bir sözleşmenin öncelikle birkaç özel gereksinimi karşılaması gerekir:
- Açık bir teklif ve kabul olmalı buna "zihinlerin buluşması."
- Her iki tarafın da bir şeyler vermesi gerekiyor. Bir tane olmalı düşünce (değerli bir şey) her iki tarafa da verilmiştir. Örneğin, bir kişinin başka bir kişinin yaptığı iş için yaptığı ödeme kabul edilebilir bir bedeldir.
- Sözleşme bir süre için olmalı hukuki amaç (uyuşturucu ticareti yasal bir amaç değildir),
- Sözleşmenin bu haklara sahip iki taraf arasında olması gerekir. kapasite sözleşmeye girmek (bir reşit olmayan biriyle sözleşme yapmak, sarhoş olan veya akli dengesi yerinde olmayan biri yasal bir sözleşme değildir).
Peçeteye yazılan bir sözleşme bile yasal ve uygulanabilir olabilir. Şu durumu düşünün Lucy v. Zehmer.
Sözlü bir sözleşmenin mahkeme tarafından sürdürülmesi zordur çünkü "o dedi/o dedi"ye dönüşür. Yazılı bir sözleşme neredeyse her zaman sözlü bir sözleşmeye tercih edilir. Şartların yazılı olması, üzerinde mutabakata varılan konulardaki bazı anlaşmazlıkları ortadan kaldırır. Sözlü sözleşmelerin mahkemede uygulanması daha zordur.
Sadece şartları açıklığa kavuşturmak gerekirse: A Geçerli sözleşme Yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmenin temel gerekliliklerini karşılayan bir sözleşmedir. Sözlü bir sözleşme geçerli ve yasal olarak bağlayıcı olabilir, ancak mahkemenin başvurabileceği yazılı bir sözleşme bulunmadığından mahkemeye getirilmesi kolay olmayabilir.
Bazı Sözleşmeler Yazılı Olmalı
Her eyaletin, uygulanabilmesi için yazılı olması gereken sözleşme türlerini açıklayan bir dolandırıcılık kanunu vardır. Yazılı olması gereken sözleşmelerin en yaygın listesi şunları içerir:
- Bir başkasının borcu için bir alacaklıya hesap verme sözleşmeleri (örneğin bir vasiyetnamenin icracısı olarak)
- Evlilikle ilgili sözleşmeler (örneğin evlilik öncesi anlaşmalar)
- Gayrimenkul satışına ilişkin veya gayrimenkul üzerindeki haklara ilişkin sözleşmeler
- Sözleşmeler bir yıl içinde yapılmayacaktır.
Her eyaletin yazılı olması gereken sözleşmeler ve anlaşmalar için farklı gereksinimleri vardır. Örneğin Florida kanunu, "gayrimenkul satışına ilişkin sözleşmelerin veya bir yıl içinde ifa edilemeyecek sözleşmelerin yazılı olması gerektiğini" söylüyor.
Kaliforniya Dolandırıcılık Heykeli'nde, yazılı olmasa bile geçersiz sayılabilecek daha uzun bir iletişim listesi bulunmaktadır:
- Sözleşmelerin bir yıl içerisinde yerine getirilmemesi (her iki tarafın da söz verdiği şeyi yapması),
- Başka birinin borcu, temerrüdü veya düşük yapması (istisnalar hariç) için özel vaatler,
- Gayrimenkul kiralamaları da dahil olmak üzere bir yıldan daha uzun bir süre için kiraya verilmesine ilişkin sözleşme,
- Gayrimenkul (arsa ve bina) satışına ilişkin sözleşmeler,
- Vaat edenin ömrü boyunca ifa edilmeyecek bir sözleşme
- İpotekli taşınmaz alımına ilişkin sözleşmeler,
- 100.000 ABD Dolarından fazla miktarda borç verme veya kredi genişletme sözleşmesi.
Eyaletinizde ne tür sözleşmelerin yazılı olması gerektiğini öğrenmek için eyaletinizin başsavcılığına başvurun.
Neden Ücretsiz Sözleşme Formu Kullanmıyorsunuz?
Başka bir işletme veya bireyle yapmak istediğiniz hızlı ve kolay bir anlaşmanız varsa, yasal kalmasını sağlayın, internette dolaşan ücretsiz sözleşme formlarından birini kullanmaya karar verebilirsiniz. internet. Ücretsiz bir sözleşme formu kullanmayı düşünüyorsanız bunlara göz atın Ücretsiz sözleşme formlarını kullanmama nedenleri.
"Eh, bu çok aptalca" diye düşünseniz bile, bir tür basit sözleşme yazmak her durumda en iyisidir. Hatırlamak, "Yazılı değilse yoktur." Veya olarak Sam Goldwyn söz konusu, " Sözlü bir sözleşmenin, üzerine basıldığı kağıt kadar değeri yoktur."
