Kiracılar Evcil Hayvanlardan Şikayetçi Olduğunda Ne Yapmalı?

Ev sahipleri birçok farklı türle uğraşmak zorunda kalıyor kiracı şikayetleri. Bazen sorun evcil hayvanların etrafında dönüyor. Aşırı gürültü, güçlü kokular veya kötü niyetli bir hayvan olabilir. Bir kiracı bir evcil hayvan hakkında şikayette bulunduğunda ev sahibinin hangi adımları atabileceğini öğrenin.

Şikayet Ne Kadar Ciddi?

Bazı kiracıların evcil hayvan şikayetleri can sıkıcıdır, bazıları ise acil müdahale gerektirir. Aşağıda acil, yüksek öncelikli, ortalama öncelikli ve düşük öncelikli olarak sınıflandırılabilecek şikayetlerden bazı örnekler verilmiştir.

• Acil durumlar: Bunlar kiracıların veya komşuların sağlığına veya güvenliğine doğrudan tehdit oluşturan konulardır.
  • Örnek:Hayvan bir kişiyi veya başka bir evcil hayvanı yaraladı.
  • Tepki Süresi: Derhal Yanıt Gerekli.
• Yüksek öncelik: Bunlar, kiracının kendini güvende hissetmediği, kiracının davranışının kira şartlarını ihlal ettiği veya kiracının kendisine karşı birden fazla şikayette bulunduğu durumlardır.
  • Örnekler:
    • Çoklu şikayetler.
    • Bir hayvan, sakinlerden herhangi birinin güvenliği için bir tehdittir.
    • Binada yasadışı bir hayvan.
    • Binadaki tehlikeli köpek türü.
    • Egzotik hayvan.
  • Tepki Süresi: 24 saat içinde
• Ortalama Öncelik: Bunlar, kiracının meşru bir kaygısının bulunduğu şikayetlerdir ancak herhangi bir güvenlik sorunu veya tekrarlanan suçlar içermez. Kiracılarınızı mutlu etmek için bu şikayetlerin hızlı bir şekilde çözülmesi gerekir, ancak bunları çözmek için her şeyi bırakmanıza gerek yoktur.
  • Örnekler:
    • Sürekli havlama
    • Sürekli miyavlama
    • Bina ortak alanlarında hayvan dışkısı veya idrarı
    • Sahibi binanın dışındaki hayvanını almıyor
    • Daireyi tuvalet olarak kullanan bir hayvan
    • Aşırı evcil hayvan kokuları
  • Tepki Süresi: Birkaç gün içerisinde.
• Düşük öncelikli: Bunların kendileri için gerçek bir değeri olmayabilir veya bugün ya da bir hafta içinde ele alınması hiçbir fark yaratmayacaktır.
  • Örnekler:
    • Evcil hayvan kılı
    • Pet, sahibinin temizlediği binada bir kerelik kaza geçirdi
    • Köpek günde bir kez postacıya havlıyor
  • Tepki Süresi: Bir Hafta İçinde

Şikayeti Araştırın

Hikayenin her iki tarafını da öğrenmek için şikayette bulunan kiracıyla ve şikayetin konusu olan kiracıyla şahsen konuşmak isteyeceksiniz. Mümkünse mülkteki diğer kiracılarla da konuşarak onların da hayvanla benzer sorunlar yaşayıp yaşamadığını belirlemek isteyebilirsiniz.

Evcil Hayvan Yasağı Politikanız Varsa

Evcil hayvanlara izin vermezseniz veya şikayetin konusu olan evcil hayvan türüne izin vermezseniz, kiracı, evcil hayvanı mülkünüzde bulundurarak kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ediyor demektir. Bağlı olarak kira sözleşmesi kiracının imzası ve kendi kararınıza göre birkaç farklı seçeneğiniz vardır:

• Evcil Hayvanın Uzaklaştırılması- Kiracıdan hayvanı uzaklaştırmasını isteyin. Hayvanı uzaklaştırırlarsa başka bir sonuç olmayacak.
• İnce ve Evcil Hayvanların Uzaklaştırılması- Hayvanı yasa dışı olarak bulundurmak nedeniyle kiracıya, kira sözleşmenize göre önceden belirlenmiş bir miktarda para cezası verin. Kiracıdan hayvanı mülkten çıkarmasını isteyin.
• Ceza Ver ve Evcil Hayvanın Kalmasına İzin Ver- Hayvanı yasa dışı olarak bulundurmak nedeniyle kiracıya, kira sözleşmenize göre önceden belirlenmiş bir miktarda para cezası verin. Kiracının hayvanı elinde tutmasına izin verin. Kiracının ilk taşınmasından bu yana politikanızı değiştirmiş olabilirsiniz ve artık mülkünüzde evcil hayvan bulundurma konusunda sorun yaşamazsınız.
  • Yeni Evcil Hayvan Eki İmzalanmalı- Durum buysa, kiracıya orijinal kira sözleşmesini ihlal ettiği için para cezası verebilirsiniz, ancak kira sözleşmesine evcil hayvan zeyilnamesi imzaladığı sürece hayvanın onda kalmasına izin verebilirsiniz. Bu ekte, bunların altında faaliyet göstermesi gereken tüm şartlar ve koşullar ile bu yeni şartları ihlal etmeleri durumunda ortaya çıkacak sonuçlar açıklanacaktır.

Kiracının Evcil Hayvan Sahibi Olmasına İzin Veriliyorsa

Kiracılarınızın evcil hayvan sahibi olmasına izin verirseniz, bir sonraki adımınız kiracıya ve evcil hayvanlarına karşı yapılan şikayetin kiracının imzaladığı evcil hayvan zeyilnamesinin ihlali olup olmadığını belirlemektir. Eğer öyleyse, evcil hayvan zeyilnamesinin şartlarına ve yerel yasalarınıza göre uygun eylemi gerçekleştirebilirsiniz. Örneğin:

• İlk kez suç: Bir uyarıyla inebilir.
• İkinci ve üçüncü suç: Para cezasıyla sonuçlanabilir.
• Dördüncü suç: Evcil hayvanın uzaklaştırılması veya tahliye edilmesiyle sonuçlanabilir. Kiracıya veya evcil hayvana karşı birden fazla şikayet varsa ve durum düzeltilmediyse, daha fazlasını almak zorunda kalabilirsiniz. kiracıya evcil hayvanı mülkten çıkarmasını önermek veya kira sözleşmesini ihlal etmeleri durumunda kiracıyı tahliye etmek gibi kesin bir eylem kiracı.
• Ağır suç: Bir hayvanın başka bir kiracıyı yaralaması gibi, para cezası ve evcil hayvanın uzaklaştırılması veya tahliye edilmesiyle sonuçlanabilir.

İstisna: Hizmet hayvanı olan engelli kiracıların, mülkünüzdeki evcil hayvanlara ilişkin normal politikanız ne olursa olsun, hayvanı evde tutmalarına izin verilir. Evcil hayvan olarak kabul edilmez; bu kiracılar için bir zorunluluk olarak görülüyor. Bir kiracıyı rehber hayvandan kurtulmaya zorlarsanız, ayrımcılıkla suçlanabilirsiniz. Adil Konut Yasası.

Sonuç olarak:

Ev sahibi olarak amacınız kiracılarınıza güvenli ve güvenli bir ortam sağlamaktır. sessiz ortam nerede yaşayacağınızı ve bu güvenliğin veya huzurun tehdit altında olması durumunda gerekli adımları atmanız gerekir.