Kanadalı ev merkezli işletme sahipleri belirli kesintilerden yararlanma hakkına sahip olabilir iş masrafları gelir vergisinden. olmasına rağmen gelir vergisi kesintileri ev işletmelerine özeldir; tüm ev işleri bu niteliklere sahip değildir.
Kanada Gelir İdaresi Başkanlığı (CRA), bir ev işletmesi sahibinin, evin ticari kullanımı masraflarını (ev ofis vergi indirimi) talep edip edemeyeceğini belirleyen katı koşullara sahiptir. Evin ticari kullanımı giderlerini hesaplamak için, aşağıdaki "Evin Ticari Kullanımı Giderlerinin Hesaplanması" bölümünü doldurun. T2125 Formu, Bölüm 7. Talep ettiğiniz masrafların formun başka bir yerinde talep edilemeyeceğini unutmayın.
Ev Bazlı İşletme Vergisi İndirimini Kimler Talep Edebilir?
Yalnızca evinizin asıl iş yeriniz olması veya bir ev kullanıyorsanız, evin ticari kullanımı masraflarını talep edebilirsiniz. evinizde çalışma alanı yalnızca seninkini kazanmak için Iş geliri ve bunu müşterilerle, müşterilerle veya hastalarla buluşmak için düzenli olarak kullanın. Bu nedenle, başka bir yerde iş yürütüyorsanız ya da bazen işle ilgili konularda evde çalışıyorsanız, evin iş kullanımı masraflarını talep edemezsiniz.
Ev Bazlı İşletme Vergisi İndirimi Nasıl Talep Edilir?
CRA gerekliliklerini karşılıyorsanız, yaşadığınız yerde iş yaptığınız için harcamalarınız ev harcamalarınızın bir yüzdesi olacaktır. Belirli bir odayı iş amacıyla kullanıyorsanız, ev ofisi olarakÇalışma alanınızın alanını alıp evinizin toplam alanına bölebilirsiniz.
Örneğin, 1.800 metrekarelik bir evde 10 x 10 feet boyutunda bir ev ofisiniz olduğunu varsayalım. Bu durumda, evin ticari kullanımı giderlerinin izin verilen kısmı şu şekilde olacaktır: 100 bölü 1.800 = %5. Kişisel kullanım kısmı = %95 olacaktır.
Hesaplamanın bir sonraki adımı ev işi vergi indirimi bu yüzdeyi izin verilen ev harcamalarınıza uygulamaktır. Kamu hizmetleri, telefon ve temizlik malzemeleri gibi işinizi yürütmekle doğrudan ilgili olan tüm ev masraflarınızın bir kısmını düşebilirsiniz.
Evinizin sahibiyseniz, ev sigortanızın, emlak vergilerinizin ve ipotek faizinizin bir kısmını talep edebilirsiniz, ancak ipotek ödemelerini talep edemezsiniz. Konutunuzu kiraya vermeniz durumunda ödediğiniz kiranın bir kısmını talep edebilirsiniz.
Ev Ofis Gider Hesaplama Örneği
| Gider | Miktar |
| Önceki yıla ait giderlerin kullanılmayan kısmı | |
| Evdeki kişisel kullanımın yüzdesi (1.700/1.800 * 100) | 95% |
| Sıcaklık | $1,000 |
| Elektrik | $1,000 |
| Ev Sigortası | $1,000 |
| Bakım ve onarım | $3,000 |
| İpotek faizi | $12,000 |
| Emlak vergileri | $3,000 |
| Telefon | $1,000 |
| Diğer ev ofisi giderleri (açıklanması gerekiyor) | |
| Toplam giderler | $22,000 |
| Kişisel kullanım kısmı (Toplam * %95) | $20,900 |
| İndirilebilir iş kullanımı kısmı (Toplam * %5) | $1,100 |
Bu örnekte, mali yıl için harcamaların toplamı 22.000 ABD dolarıdır. Daha sonra, toplam ev giderleri olan 22.000 $'ın %5'i (evin ticari kullanımı harcamalarının izin verilen kısmı) 1.100 $'dır ve bu da T2125 Formunda talep edilen toplam ev kullanımı masrafları olacaktır.
Kanada vergi yazılım programlarının kişisel/iş çalışma alanı oranınıza göre gider kısımlarını otomatik olarak hesaplayacağını unutmayın.
Ev Harcamalarında Çalışma Alanının Karma Kullanıma Göre Ayarlanması
Eğer bir yarı zamanlı iş Evinizin dışındaysanız ve alanı hem iş hem de kişisel faaliyetleriniz için kullanıyorsanız, evden çalışma masraflarınızı buna göre ayarlamalısınız. Örneğin, haftanın beş günü bir danışmanlık işini yürütmek için kullandığınız bir ev ofisiniz olduğunu ve geri kalan zamanda ofisin kişisel faaliyetleriniz için kullanıldığını varsayalım. Evin iş kullanımı giderlerini hesaplamak için evinizdeki çalışma alanını günde kaç saat kullandığınızı hesaplarsınız. iş amacıyla bu tutarı 24 saate bölün ve sonucu toplam evinizin ticari kısmıyla çarpın masraflar.
Aynı örneği kullanırsak ve işletmeyi sabah 9'dan akşam 5'e kadar, haftanın beş günü, günde yedi saat çalıştırdığımızda, işletme haftalık toplam 168 saatin 35 saatinde çalışmaktadır. Daha sonra, indirilebilir ticari kullanım talebi şu oranda azaltılacaktır:
35/168 saat x 1.100 ABD Doları = 229,17 ABD Doları - Toplam ev bazlı işletme vergisi kesintiniz
Vergi indirimi uygulayabileceğiniz bir gelirinizin olması gerektiğini unutmayın. Olmayan bir gelirden gider düşemezsiniz. Başka bir deyişle, evin ticari kullanımı masraflarını bir kazanç yaratmak için kullanamazsınız. iş kaybı. Dolayısıyla bu giderleri düşmeden önceki kesintiniz net gelirinizden fazla olamaz. Kesinti net gelirinizi aşarsa, bu giderlerin tutarını bir sonraki yıla aktarabilirsiniz.
Çözüm
Gelir vergisi söz konusu olduğunda her kesinti yardımcı olur. İster kendi vergilerinizi kendiniz yapın, ister bir muhasebeciye gönderin, bir ev işi sahibi olarak, hangi işletme giderlerinin gelir verginizden düşülebileceği konusunda iyi bilgi sahibi olmalısınız. Gelir vergisi beyannamenizde ev bazlı işletme vergisi indirimini talep etmek için CRA'nın ev kullanımı tanımına uyup uymadığınızı araştırın.
