İlanlarınız Hakkında Konuşun
Bir sonraki yönetim kurulu öğle yemeğinde meslektaşlarınızla gününüz, müşterilerinizin en son korku hikayesi vb. hakkında konuşurken, birlikte çalıştıkları alıcılar hakkında soru sormayı unutmayın. Alıcılarından biri listelemelerinizden birine uygun görünüyorsa, diğer acenteye bundan bahsedin. Utanmayın, çünkü meşgul olmuş ve kaçırmış olabilirler.
Günlük yeni listeleri kontrol etmeyi öncelik haline getirmek size çok yardımcı olacaktır. Birçok MLS sistemi, temsilcilerin yeni listelemelerle eşleşme konusunda onları uyarmak için bir alıcı profili oluşturmasına da olanak tanır; bu nedenle, bu özellikten yararlandığınızdan emin olun.
Özel Temsilci Odaklı El İlanları Oluşturun
Her ilanda halka açık olarak hazırladığınız güzel broşürü diğer acentelere de verebilirsiniz ama onlar için biraz farklı bir yaklaşım düşünmelisiniz. Bu tüketici broşürünü, diğer temsilcilerin ürününüzü göstermelerine yardımcı olacak bilgileri içerecek şekilde biraz değiştirin. Komisyoncuyu, müşterilerini darmadağın bir kiracı yaşamı gibi şeylere hazırlaması konusunda uyarmak gibi listeleme uzay. Müşteriye yönelik bir pazarlama broşürüne koyamayacağınız, ancak Kısa süreli inşaat veya evde yaşayan hayvanlar hakkında bir uyarı gibi bir komisyoncu arkadaşına faydalı olabilir. an.
Bu broşürü MLS'nizde etkin alıcı temsilcisi olan tüm acentelere ulaştırdığınızdan emin olun.
E-posta — Ancak Yalnızca Nezaketle
Temsilcilerden, bu son derece grafikli yeni liste e-postalarını almak isteyip istemedikleri konusunda sert görüşler alacaksınız. E-postalar etkili olabilir, ancak en iyi uygulama listenize normal bir e-posta gönderip önce onlara sormak olacaktır. Hiçbir yanıt veya olumsuz yanıt, bu acenteleri yeni ilanlarınızı gönderdiğiniz listeden çıkarmanız için bir işaret olmalıdır.
Rastgele alıcı adaylarına yeni liste bilgilerini e-postayla göndermek iyi bir fikir değildir, ancak bir alıcınız varsa potansiyel müşteri ve alıcının aradığı şeye kesinlikle uyan yeni bir liste varsa, onlara izin vermelisiniz Bilmek. Bu konuda agresif olmayın, ancak yeni listeyle ilgili bir uyarı muhtemelen takdir edilecektir.
Acenteler için Turlar ve Açık Evler Verin
İlanlarınızı her zaman acente turlarına yerleştirin. Temsilciler için belki ikramlarla birlikte özel bir açık hava etkinliği düzenlemek isteyebilirsiniz. Hangisini yaparsanız yapın, listelemenizin bir acentenin kalbini kazanacak şekilde hazırlandığından emin olun. Deneyimli acenteler ve komisyoncular, bir acentenin mülke aşık olması ve onu kapsamlı bir şekilde göstermesi nedeniyle ilanların daha hızlı satıldığını söyleyebilirler.
Daha Fazla Gösterim için İlanınızı Çevrimiçi Pazarlayın
Bu günlerde öyle internet hakkında her şey, yani gerçekten bir web sitenizin varlığına, tercihen kendi sitenize ihtiyacınız var. En azından aracı kurum web sitenizde listelerinizin olması gerekir. Daha sonra, daha fazla görünürlük için listeyi büyük emlak sitelerinde yayınlamanız gerekecektir.
Bir sonraki adımınız şu adrese gitmek olacaktır: sosyal medya siteleri ve her yeni listeyle ilgili gönderiler yayınlayın ve sitenizde ve/veya MLS İnternet Veri Değişimi (IDX) listesinde ona geri bağlantı verin. Ayrıca, bütçeniz izin veriyorsa, bireysel bir ilanı veya genel olarak ilan sayfanızı tanıtmak için Facebook ve diğer sitelerdeki diğer acenteleri hedefleyen reklamlar satın alabilirsiniz.
