Hollywood Yapımcısı Sam Goldwyn şunu söylemesiyle ünlüdür: "Sözlü sözleşmeler basıldıkları kağıt kadar değerli değildir." Sözleşmelerin yazılı olmasıyla ilgili bu hüküm doğrudur. Bir sözleşmenin her zaman yazılı olması gerekmese de bazı sözleşmeler bunu gerektirir. Sözlü bir sözleşme yasal olabilir (örneğin zımni bir sözleşme), ancak kesinlikle akıllıca değildir.
Bir örnek: Bağımsız bir yüklenici (Joe Martin), bir şirket yöneticisiyle (Xyz Şirketi) ürünlerini paketleyip göndermek için sözlü bir anlaşma yaptı. Şirket faturaları gönderip parayı toplayacaktı. Joe ile Xyz Şirketi yöneticisi arasındaki sözlü anlaşma, Joe'nun tahsilattan sorumlu olmayacağı anlayışını da içeriyordu. satış vergisi Satılan ürünlerde. Joe ürünleri gönderdi ve Xyz şirketi parayı aldı ancak satış vergisini tahsil etmedi. Daha sonra Joe'nun toplaması gerektiğini söyledikleri 25.000 dolardan fazla satış vergisi borcu olduğunu iddia ettiler. Yönetici şirketten ayrılmıştı, dolayısıyla anlaşmayı onaylayacak kimse yoktu.
Yazılı bir sözleşme olmadan Joe'nun anlayışı doğrulaması mümkün değildir.
İş Sözleşmeleri Neden Yazılı Olmalıdır?
1. İnsanlar unutuyor.
2. İnsanlar yok oluyor.
3. İnsanlar yalan söyler.
4. İnsanlar yanlış anlıyor.
Ve bazı sözleşmelerin kanunen (eyalet kanunları) yazılı olması gerekir.
Yazılı Sözleşmeler ve Dolandırıcılık Tüzüğü
Her ABD eyaletinin, yazılı olması gereken belirli sözleşme türlerini belirleyerek sözleşmelerde dolandırıcılığı önleyen yasaları vardır. Bu yasalara denir Dolandırıcılık Tüzüğü, ve belirli türdeki sözleşmelerin yazılı olarak düzenlenmesini ve sözleşmenin tarafları tarafından imzalanmasını gerektirir.
Yazılı Olması Gereken Sözleşme Türleri
Dolandırıcılık kanunu gereklilikleri kapsamına giren sözleşme türleri eyaletlere göre değişir. Yazılı olması gereken en yaygın sözleşme türleri şunlardır:
- Arazideki hisselerin satışına veya devredilmesine ilişkin sözleşmeler ve
- Yapıldığı tarihten itibaren bir yıl içinde ifa edilemeyecek bir sözleşme (yani ipotek gibi uzun vadeli bir sözleşme).
Bazı eyaletlerde yazılı olması gereken diğer sözleşme türleri şunlardır:
- Değeri 500 ABD Doları veya daha fazla olan malların satışına ilişkin bir sözleşme
- Merhumun borcunu ödemek için bir icra memuru veya idarecinin sözleşmesi
- Başka birinin (örneğin, ortak imzacı olarak) borcunu veya görevini garanti altına alan bir sözleşme ve
- Evlilik karşılığında yapılan bir sözleşme – örneğin evlilik öncesi (evlilik öncesi) bir sözleşme.
Gördüğünüz gibi çoğu iş sözleşmesi türü bu kategorilere uymaktadır. Bu nedenle çoğu sözleşmenin yazılı olması gerekir.
Dolandırıcılık Tüzüğü hükümlerini her eyalet için Tekdüzen Ticaret Kanunu'nda (UCC) bulabilirsiniz. Eyalet UCC yasaları, kişisel mülk satışlarını ve borç alma, ekipman kiralama, sözleşme imzalama ve mal satışı gibi diğer ticari işlemleri düzenler.
"Yazılı" Ne Demektir?
Dolandırıcılık kanununun yerine getirilmesi için yazılı belgenin şu unsurların tümünü içermesi gerekir:
- Anlaşmanın taraflarının kimliği
- Konunun belirlenmesi (örneğin ne alınıp satılıyor)
- Sözleşmenin hüküm ve koşulları
- Bedelin belirlenmesi (konunun karşılığında para gibi ne veriliyor) ve
- dava edilen tarafın imzası.
İmza, davayı açan kişiye değil, dava edilen kişiye ait olmalıdır. İmza, kişinin işlemin şartlarını anladığını doğrular.
Kabul edilebilir belgelere genel örnekler fatura, satış faturası veya çek olabilir.
Dolandırıcılık Tüzüğü'nün İstisnaları
Sözleşmelerin yazılı olması zorunluluğunun bazı istisnaları şunlardır:
Kısmi performans. Alıcı mülkün bir kısmını kabul etmiş ve bedelini ödemişse ve taraflar sözleşme öncesi pozisyonlarına dönemezlerse, mahkeme söz verildiği gibi yerine getirilmesi için belirli bir performansa karar verebilir.
Vasiyetli estoppel. Sözleşme hukukunda, bir tarafın söz konusu vaade güvenmesinin makul olması ve bir soruna yol açması durumunda, bir taraf söze dayalı olarak tazminat alabilir. Uygulanabilir açık (yazılı) bir varsayımın olmadığı durumlarda kullanılır.
Yasal Uyarı: Dolandırıcılık Tüzüğü yasaları karmaşıktır. Bir sözleşmeyle ilgili sorunuz varsa eyaletinizdeki yasalar hakkında bir avukata danışın.
"YAZILI OLARAK ALIN. Yazılı değilse yoktur."
