“Aslında satın almayı düşünüyoruz”
Ne zaman bir arkadaşımdan gelen bu kısa mesajı görsem, sevdiğim kişiyi bir ev sahibi olarak hayal ederken kalbim biraz mutlu dans ediyor. Hepimizin diş telleri takan ergenlik öncesi dönemleri, ilçe panayırında bozuk parayla pamuk şeker aldığımız, aşklarımızdan bahsettiğimiz ve uzun yazları ıslandığımız zamanları düşünüyorum. ’.
Ama heyecan yatıştıktan sonra kalbim başka bir şey yapıyor: Düşüyor.
Ben bir ev sahibi değilim ve bir daha olup olmayacağımı merak ediyorum. Elbette, geldiğim Indiana'daki ev fiyatlarına bakmak ve sadece kocam ve benim için daha az istihdam seçeneği olan bir yere taşınmanın fırsat maliyetiAma ortalama bir ev olarak fiyatlar Los Angeles'ta yaklaşık 750 bin dolar, Öngörülebilir gelecek için burada bir eve sahip olmaktan kurtuldum. Tabii ki, nüfusun en yüksek olduğu bir şehirde bir daire alacak kadar şanslıyım. evsiz insanlar.
okurken bile LA'da gayrimenkul satın almak için kapsamlı kılavuzlar, ilk kez ev alacaklara yardım ve yüzde 4 peşinatla bir ev satın almanın güvencesinden pembe sözlerle, hala mantıklı değil. Eğer ilk dövülmemiş olsaydım
Yani kiralamak öyle. Ama bir yakalama var. Hayatım boyunca aldığım mesaj, kiralamanın öğrenciler, değişim yaşayan insanlar veya kötü para yönetimi nedeniyle düzgün bir şekilde tasarruf edemeyen insanlar için olduğudur. Ancak ikinci duygu, doğası gereği klasisttir ve suçluluk duygusuyla dolu bir sistem yerine kiracıları suçlar. durgun ücretler ve kuşak zenginliği. kesişen faktörleri hesaba katmayan dar bir bakış açısıdır. yarış, Cinsiyet, ve oryantasyon. Bu, öğrenilmeye değer dar bir bakış açısıdır.
Ev alamayacak durumda olmak derinlemesine analiz edildi ve hatta bazen Y kuşağı için ahlaki bir başarısızlık olarak tasvir edildi. Gerçek şu ki, zaman değişti ve insanların kiracı olarak kalmasının nedenleri yoksulluktan kişisel tercihlere kadar uzanıyor ve bu yelpazenin hiçbir yerinde ahlaki bir başarısızlık yok. Rakamlarla boğuşuyorsanız ve “Hey, sonsuza kadar kiralamak zorunda kalabilirim” diye düşünüyorsanız, yalnız değilsiniz. Apartman Listeleri 2019 raporu Ankete katılan Y kuşağının yüzde 12,3'ünün, bir nedenden ötürü sonsuza kadar kiracı olacaklarına inandığını gösteriyor.
Ancak, dolabınızı renklendirmek için kalıcı olarak temas kağıdı kullanma olasılığı konusunda biraz daha heyecanlı hissetmenize yardımcı olabilecek faydalar var. (Woo…?) Bir bakalım!
Esneklik
18-22 yaşları arasında dokuz farklı yere girip çıktım. Mezun olduktan sonra, kiracılar için normal hızın her yıl kontratınız bittiğinde hareket etmek olduğuna inandım. 24 yaşında Los Angeles'a taşınıp merkezi bir konumda küçük bir daireye yerleşene kadar uzun süreli kiralama sözlüğüme girmedi. Altı yıl sonra, hala aynı yerdeyim ve taşınmaya niyetim yok.
Ama güzel olan şey, bir güvenlik depozitosu için oldukça büyük bir nakit param olsa, her an taşınırım. Bir ev satın alırken kapanma, denetimler veya diğer ek gecikmeler için beklemek zorunda olmadığınız için, kiraladığınızda bir eve girmek ve çıkmak için daha fazla esneklik vardır. Depozito, uygun kredi ayrıcalıklarına sahipseniz ve çok seçici değilseniz, birkaç gün içinde bir daire kapabilirsiniz.
Ancak bazen esneklik, konut güvensizliği için bir örtmece olabilir. Hızlı bir şekilde gelip gitmenizi sağlayan aynı kurallar, aynı zamanda kiracılar anlamına da gelebilir. hızla tahliye edilmeye daha duyarlı, bu nedenle, avantajlarınızın farkında olarak ve biraz dikkatli bir şekilde bu avantajdan yararlanmanız önemlidir. Sizi bilmem ama mülk sahiplerinin kiracılara daha fazla esnekliğe sahip olduklarını söylediklerini duymak, bir köşkteki birinin bir kişiye bir köşkteki bir kişiye söylemesi gibi hissedebilir. studio, "En azından evinizi temizlemesi için birini tutmanız gerekmiyor." Bu bir avantajdır, ancak bazen ilkiniz değilse daha çok bir teselli ödülüdür. tercih.
Maliyet
Bir elektrikçi tutmanın veya bir çatı için bir tahminde bulunmanın ilk şeyini söyleyemedim. Öğrenebilir miyim? Evet. Bu, şu anda baş etme alanım veya bütçem olan bir şey mi? Teşekkürler, hayır. Duvarlarınıza asabileceklerinizi ve asamayacaklarınızı kısıtlayan aynı kurallar, genellikle onarımları halletmek için bir bakım ekibinin korumasını sunar.
Daha düşük bakım maliyetlerinin yanı sıra, kiralamak, depozito yatırmak için elinizde on (veya yüz) binlerce doların olması gerekmediği anlamına gelir. Fazladan paranız varsa, mantıklı olabilir. gayrimenkul dışında yatırım yapmak. 2020'deki çalkantıların ışığında, seçeneklerinizi bir finansal danışmanla görüşmek en iyisidir.
Kiralama ile ilgili konuşma değişiyor; onun "para israfı" değil daha gençken inandığım ve erken emeklilik mesaj panolarını karıştırdığım gibi. (Erken emeklilik başarısız oldu, btw.)
Yine de, konuşmayı kimin yönettiği konusunda temkinli davranıyorum - kim bana kiralamanın iyi bir şey olduğunu söylüyor? Bazen, mülke yatırım yapabilenlerin, uzun süre kiracı olarak kalmamdan maddi olarak yararlanabilecek insanlarla aynı kişiler olduğunu görüyorum. Tavsiye aradığımda, benzer bir finansal gidişat yaşamış birinden geldiğinden emin olmak için iki kez kontrol ederim. Belki bu mükemmel bir strateji değil, ama çok fazla şeye ihtiyacım var. kişisel finans söz konusu olduğunda yargılamama.
Toplum
Tüm artılar ve eksiler maddi değildir. Konut güvenliği, mahremiyet ve kalıcılık duygusu gibi ev sahipliğiyle birlikte gelen maddi olmayan varlıkların değiştirilmesi zor olabilir. Ama belki de Zillow'u aç gözlerle kaydıran bizleri rahatlatabilecek bir kontrpuan sunacağım.
Hiç sahip olmadığınız bir ev için kalp kırıklığı hissediyorsanız, sorun değil; Ben de hissediyorum. Ama ben de aynısını yapmak için kendime meydan okurken, sizi minnettarlığınızı daha derine itmeye davet ediyorum. Başkalarına yakın bir yerde kiralık bir alanda yaşamanın muhteşem topluluk faydaları olabilir.
Günlük yürüyüşlerimizde aynı insanların yanından geçsek de, yaşlı komşularımıza postaları kontrol etmede yardımcı olsak da ya da ürkütücü bodrum katındaki çamaşır makinesini paylaşsak da kiralamak güzel bir deneyim olabilir. (Evcil tavşanlarının peşinden sürekli süpüren üst kattaki komşular tarafından kuşatılmadığınız sürece. Çok üzgünüm, Catherine.)
Nüfusun yoğun olduğu, kiracılarla dolu bir bölgede, birbirimize yüksek çitlerle ayrılmış evlerde yaşadığımızdan daha fazla bakım ve destek verme fırsatımız olabilir. Ya da belki kiralamanın geçiciliği, empatimizi ve kaynaklarımızı barınmayan komşularımıza genişletmemizi hatırlatabilir. Belki nerede olursak olalım, çitler olsa bile kapı yapmayı öğrenebiliriz.
Yatırım getirisi sağlamasa da belki kiralama, geçici hayatımızı paylaştığımız insanlarla kalıcı bir bağlantı kurabilir, sonsuza kadar kiralasak da kiralamasak da.
