Обов'язки орендаря - це обов'язки орендаря. Ці зобов’язання можуть відрізнятися від штату до штату, але зазвичай вони передбачають утримання орендованого приміщення в чистоті та справному стані.
Дізнайтеся більше про обов’язки орендаря та дізнайтеся, які обов’язки має орендар перед своїм орендодавцем.
Що таке зобов’язання орендаря?
Зобов’язання орендаря — це умови, яких орендар зобов’язаний дотримуватися в угоді між орендодавцем і орендарем. Деякі з цих зобов’язань прописані в договорі оренди або оренди, тоді як інші вважаються частиною відносин орендодавця та орендаря.
Подібно до того, як від орендодавця очікується надання придатного для проживання місця без небезпечних або антисанітарних умов, так і від орендаря очікується, що він буде виконувати свою роль у підтримці житлового приміщення.
- Альтернативна назва: Обов'язки орендаря
Як працюють зобов'язання орендарів
Коли орендар підписує договір про оренду квартири, він погоджується дотримуватися умов цього договору. Вони зобов’язані виконувати свою частину угоди.
Якщо вони не дотримуються умов оренда вони підписали, це було б порушенням контракту, і орендодавець може мати право стягнути збитки.
Точні умови оренди значно відрізняються, але якщо вони законні та не заборонені в державі чи муніципалітеті, де відбувається оренда, орендар зобов’язаний їх дотримуватися.
Наприклад, якщо хтось орендує квартиру та підписує договір оренди, він зобов’язується добре піклуватися про оренду. Якщо лампочка гасне, її замінюють; якщо унітаз засмічується, вони його відбивають. Оскільки вони зобов’язані доглядати за квартирою, вони регулярно виносять сміття, чистять і доглядають за холодильником і плитою, а також намагаються бути хорошими сусідами з іншими людьми в будинку. Дотримуючись цих стандартів (і сплачуючи орендна плата в повному обсязі і вчасно), вони виконують свої зобов'язання як орендар.
Що покривають зобов’язання орендаря
Умови оренди охоплюють деталі угоди орендодавця та орендаря, включаючи дати та суми в доларах. Приклади типових умов оренди:
- Тривалість оренди
- Користування майном
- Правила внесення застави
- Розмір орендної плати до сплати
- Порядок сплати орендної плати
- Умови несплати або несвоєчасної сплати орендної плати
- Вимоги до виїзду
- Розкриття свинцевої фарби
Окрім умов, прописаних у договорі оренди, орендар також зобов’язаний утримувати приміщення в рамках домовленості між орендодавцем і орендарем. Уніфікований закон про орендодавця та орендаря житла визначає, що повинен робити орендар, щоб забезпечити таке обслуговування. Ці обов'язки включають:
Дотримання будівельних та житлових норм. Орендарі повинні дотримуватися розділів цих кодексів, які стосуються орендарів. Ці частини часто зосереджуються на стандартах безпеки та здоров’я.
Зберігайте пристрій у безпеці та санітарії. Орендарі повинні утримувати своє житло в достатньо безпечному та чистому стані.
Пристрій не обов’язково повинен бути бездоганним або вільним від безладу, він просто повинен бути вільним від загроз безпеці, таких як заблоковані пожежні сходи або санітарні небезпеки, такі як собачі екскременти.
Утилізація сміття. Орендарі зобов’язані не допускати накопичення сміття та інших відходів. Сміття потрібно регулярно викидати.
Обслуговування сантехніки. Орендарі повинні робити все можливе, щоб всі сантехнічні прилади, якими вони користуються, такі як туалет або душ, були в хорошому стані.
Правильна експлуатація всієї сантехніки та електроприладів. Орендарі повинні експлуатувати всі електричні, сантехнічні, опалювальні, охолоджувальні та інші засоби відповідно до їхнього призначення.
Обслуговування техніки, наданої орендодавцем. У тому ж ключі орендарі також несуть відповідальність за належний догляд за плитами, холодильниками, посудомийними машинами, пральними машинами, сушарками або будь-якими іншими приладами, наданими орендодавцем.
Не пошкоджуючи агрегат. Орендар зобов’язаний переконатися, що він сам, будь-який із їхніх гостей або хтось, кого вони допускають до помешкання не пошкоджуйте пристрій або будь-яку іншу частину приміщення, до якого вони мають доступ, включаючи зону загального користування, підвал або задній двір. Це включає в себе навмисне пошкодження або знищення, пошкодження через недбалість або вилучення будь-якої частини власності.
Поважати спокій і спокій інших сусідів. Орендарі та всі, кого вони допускають до власності, зобов’язані поводитись так, як це не буде руйнують своїх сусідів. Це може включати утримання від гучної музики або дозволу дітям бігати та кричати навколо помешкання.
Ключові висновки
- Зобов’язання орендаря – це обов’язки орендаря перед орендодавцем.
- Багато з цих обов’язків прописані в умовах оренди, яких орендар зобов’язаний дотримуватися.
- Орендар також зобов’язаний підтримувати орендоване приміщення, гарантуючи, що воно утримується в чистоті та не містить сміття, відходів, шкідників та інших небезпек, а також що прилади в ньому використовуються та обслуговуються належним чином.
