Ви наполегливо працювали, щоб створити a хороший договір з кимось. Чого ви не хочете, так це дізнатися, що угода не має позовної сили, тобто договір не годиться і його потрібно розірвати.
Це проблема з нездійсненним контрактом; Ви не знаєте, поки не спробуєте подати договір до суду, що він не може бути виконаний. До того часу часто вже пізно виправляти проблему. Отже, перш ніж підписати пунктирну лінію, переконайтеся, що договір, який ви підписуєте, має юридичну силу.
Що робить договір недійсним?
Чому суд розриває договір? Ось кілька речей, на які слід звернути увагу, коли ви укладаєте договір.
Відсутність потенціалу
Дієздатність — це юридичний термін, що означає розумову здатність розуміти контракт і відповідати за нього. Якщо ви уклали договір з кимось, хто не дієздатний, особа може вийти з договору без штрафних санкцій.
Наприклад, хтось, хто перебуває під впливом алкоголю, має меншу здатність зрозуміти, на що він погоджується, і може приймати рішення, які не в його інтересах. Якщо ви підписуєте контракт з кимось, хто п’яний, і вони згодом захочуть його дезавуювати, ви можете залишитися безпідставним.
Три види ємності:
Неповнолітні. Неповнолітній – це особа, яка не досягла встановленого законом віку згоди.
Некомпетентний. Некомпетентна людина має низький рівень інтелекту, розумово відстала або має знижену дієздатність через такі стани, як хвороба Альцгеймера чи деменція.
Дієздатність вважається презюмованою, якщо немає підстав оголосити особу розумово недієздатною.
Під впливом. Ця категорія призначена для людей, які зазвичай можуть бути компетентними, але під час підписання договору перебувають під впливом наркотиків або алкоголю (включаючи певні ліки, що відпускаються за рецептом).
Примус або неправомірний вплив
Концепція хорошого контракту означає, що обидві особи укладають угоду за власним бажанням і що нікого не примушують підписувати. Якщо є тиск, суд не розглядатиме позов. Наприклад, людину не можна змусити підписати договір погрозами чи насильством.
Неправомірний вплив зазвичай передбачає різницю у владі чи впливі у відносинах, у яких сторони нерівні. Наприклад, бос може мати неправомірний вплив на працівника та змусити його підписати контракт, який вигідний босу. Ви бачите, що це може бути важко довести.
Іншим поширеним прикладом неправомірного впливу є складання заповіту. Хтось може здійснювати контроль над людиною, щоб перешкодити їй діяти розумно, з розумінням і добровільно,
Введення в оману/шахрайство
Шахрайство — це навмисна дія, спрямована на те, щоб позбавити когось його прав або завдати йому шкоди. У договорах - це обман щодо суттєвої (важливої) частини договору. Шахрайство може бути як позитивним (неправда), так і негативним (неправда або повна правда). Якщо можна довести, що одна зі сторін договору вчинила шахрайство, договір може бути недійсним.
Введення в оману в договорі - це неправдива заява про факт, яка спонукає когось укласти договір. Потерпіла сторона повинна довести, що вона покладалася на неправдиву заяву під час укладення договору, що призвело до певних збитків.
Будь-яке шахрайство — це введення в оману, але введення в оману не завжди є шахрайством.
Незаконний договір
Незаконний договір – це договір, який передбачає дії, що суперечать закону або Державна політика (закони чи нормативні акти). Наприклад, угода про купівлю та продаж незаконних наркотиків не має законної сили, як і договір, який ставить когось у положення порушити закон.
Неписаний договір
Загалом договір не обов’язково має бути в письмовій формі, але деякі види договорів має бути в письмовій формі підлягати виконанню. Ця вимога відрізняється для кожного штату. Деякі з поширених типів контрактів, які повинні укладатися в письмовій формі, - це передшлюбні договори, договори купівлі-продажу або передачі землі та контракти, які не можуть бути виконані протягом одного року. Закони штатів відрізняються; перевірте статут про шахрайство у вашому штаті або зверніться до адвоката, щоб ознайомитися із законами вашого штату.
Навіть якщо буде доведено існування усної угоди, вона не може бути виконана в суді, якщо закон вимагає, щоб вона була в письмовій формі.
Чи помилки роблять договір недійсним?
У договорі розрізняють два види помилок – односторонні (допущені лише однією стороною) і взаємні помилки (допущені обома сторонами). Одностороння помилка, як і помилка у вартості товару, може призвести до несправедливої переваги для іншої сторони. Взаємна помилка, як-от помилка обох сторін щодо ідентичності предмета, може зробити договір недійсним.
Помилки в контракті зазвичай розглядаються в кожному конкретному випадку, і вони пов’язані з тим, чи є помилка суттєвою (суттєвою) і чи призводить помилка до неналежного впливу.
Важко зробити остаточне твердження про помилки; їх потрібно оскаржити та передати до суду, щоб з’ясувати, чи роблять вони договір недійсним.
Чи варто залучати адвоката для написання договору?
Люди, які не є адвокатами, укладають багато нездійсненних контрактів. Але адвокати не завжди знають, що угода, яку вони пишуть, не підлягає виконанню. Наприклад, адвокат може не усвідомлювати, що одна особа є неповнолітньою або що заява однієї зі сторін містить фальшиві заяви.
Завжди краще мати адвоката, залученого до укладення контракту, щоб уникнути більш очевидних помилок і переконатися, що мова контракту є чіткою та повною.
