Оформлення будинку передбачає розміщення меблів та аксесуарів таким чином, щоб потенційні покупці зацікавилися потенційні орендарі побачити весь потенціал простору. Мета полягає в тому, щоб створити максимальну функціональність, а також створити відчуття дому та комфорту, яке дозволить покупцеві чи орендарю уявити себе там живучим.
Це може включати розрядку захаращеного простору або розміщення меблів у порожній кімнаті. Ви хочете забезпечити чітку функцію для кожної кімнати або зони кожної кімнати. Покупцеві або орендарю може бути важко уявити порожню кімнату. Домашня постановка втілює це бачення в життя.
Скільки коштує постановка прокату?
Витрати на постановку дуже різні. За оцінками Бюро статистики праці, вартість початкової консультації може коливатися від 75 до 500 доларів. Фактори, які можуть вплинути на ціну, яку ви заплатите, щоб найняти третю сторону для організації оренди, включають:
- Район країни, в якій ви проживаєте
- Розмір орендної плати
- Якщо ви хочете лише розчистити або перевпорядкувати поточні елементи
- Якщо ви будете орендувати меблі або аксесуари
- На який термін потрібна квартира поетапно
Вам потрібно найняти професіонала?
Вам не обов’язково наймати професійного домашнього оператора, щоб облаштувати вашу орендовану нерухомість. Ви можете використати предмети, якими ви вже володієте, або купити недорогі предмети для постановки.
На Craigslist ви можете знайти чудові пропозиції на вживані меблі. Такі аксесуари, як банні рушники або кавові кружки, також можна придбати недорого в різних магазинах. Вірте чи ні, але багато тих, хто сидить удома, насправді використовують надувні матраци для облаштування спалень.
Самостійно облаштовуючи будинок, потрібно враховувати, чи відповідають меблі, які ви маєте, стилю орендованого. Він повинен бути нейтральним і додавати цінність простору. Крім того, якщо ви плануєте придбати деталі лише для того, щоб взяти їх напрокат, вам потрібно також подумати про зберігання. Якщо відповіді на ці запитання негативні, можливо, краще найняти професіонала або розглянути можливість використання найновіші програми для дизайну інтер’єру, які, серед іншого, спрощують створення та планування віртуальних кімнат особливості.
плюси
Може допомогти швидше здати нерухомість в оренду
Може допомогти швидше здати нерухомість в оренду
Може допомогти вашому житлу виділитися на конкурентному ринку оренди
мінуси
Вартість
Пошкодження інсценованих предметів
Може не знадобитися
Можна виставляти лише вільні одиниці
Поради щодо оформлення квартири та пасток, яких слід уникати
- Нейтральний: Ви хочете, щоб ваша оренда сподобалася якомога більшій кількості потенційних орендарів. Тримайте всі меблі та аксесуари нейтральними. Уникайте специфічних стилів дизайну, таких як морський або богемний. Дотримуйтесь нейтральних кольорів, включаючи брудно-білі, сірі та коричневі.
- Менше значить більше: захаращені кімнати здаються маленькими. Ви хочете, щоб меблі та аксесуари відповідали простору, залишаючи при цьому багато місця для вільного переміщення.
- Надайте кожній кімнаті певну функцію: Надайте кожному простору функцію житлового приміщення, робочого місця, місця для прийому їжі або спальні.
- Знай свою аудиторію: Хоча ви повинні завжди слідувати Чесне житло правила, щоб ви не дискримінували жодного орендаря, залежно від розташування вашого майна або розміру одиниці, певний тип орендарів може з більшою ймовірністю орендувати його. Якщо в цьому районі більше одиноких орендарів, ви можете облаштувати другу спальню як кабінет. Якщо сім'ї більш поширені, що другу спальню можна більш ефективно поставити як дитячу.
- Можливо, постановка непотрібна: Якщо ваше майно знаходиться на бажаному ринку оренди, витрачати гроші на постановку може бути непотрібним. Оренда, ймовірно, швидко зніметься, незалежно від того, чи є кімнати на сцені чи вільні.
Поради щодо фотозйомки квартири
- Чисті підлоги: На фотографіях можуть з’явитися пил, бруд і волосся. Ви повинні пропилососити та помити підлогу перед фотографуванням.
- Чисті вікна: Брудні вікна перешкоджають проникненню світла в простір і будуть помітні на фотографіях. Перед фотографуванням переконайтеся, що всі вікна в орендованому приміщенні чисті.
- Впустіть світло: Природне освітлення зробить нерухомість більш привабливою. Відкрийте всі штори та приберіть перешкоди з вікон, щоб світло зігрівало простір.
- Правильні фотографії часу: уникайте фотографування опівдні, коли світло надто сильне. Він може створювати різкі відблиски та тіні. Кімнати будуть краще фотографувати при більш м’якому освітленні. Прагніть робити фотографії в сутінках або на світанку.
- Повнокадровий об’єктив: повнокадровий об’єктив найкраще підходить для фотографування нерухомості. Це захопить всю кімнату і зробить кімнату більшою.
Нижня лінія
Постановка оренди має потенціал для того, щоб отримати квартиру в оренду швидше та за вищу ціну, але орендодавці повинні вирішити, чи ці витрати того варті. Витрачати 1000 доларів на те, щоб орендувати вільну квартиру за 1000 доларів на місяць раніше, безглуздо. Якщо постановку знімуть цей блок на два місяці раніше, тоді постановка фактично заощадить вам 1000 доларів.
