LEED - це абревіатура, яка є скороченням від Leadership in Energy and Environmental Design. The Сертифікація LEED програма оцінює проектування та будівництво будівель з точки зору енергоефективність, використання води, якість повітря та вибір будівельних матеріалів, а також екологічні фактори, такі як доступ до громадського транспорту та відповідальне використання землі.
Програма LEED спонсорується Радою зеленого будівництва США (USGBC). Будівельні проекти, які беруть участь у програмі, можуть отримати сертифікат LEED на чотирьох рівнях на основі загальної кількості набраних балів:
- Будинки, сертифіковані LEED, отримують 40–49 балів
- Срібні будівлі LEED отримують 50–59 балів
- Будівлі LEED Gold отримують 60–79 балів
- Платинові будівлі LEED отримують 80 або більше балів
Навіщо сертифікуватися за LEED?
Програма сертифікації LEED є провідною міжнародною програмою екологічного проектування та будівництва будівель. Отримання сертифікату LEED демонструє екологічно відповідальну практику будівництва. Це може значно підвищити імідж як власника будівлі, так і підрядника, який проектує та/або будує будівлі, сертифіковані LEED. Запис проектів, сертифікованих LEED, може допомогти будівельнику стати визнаним лідером у будівельній галузі.
Окрім зв’язків з громадськістю, сертифікація LEED може мати значні відчутні стимули. Наприклад, USGBC стверджує: «Будівлі LEED мають вищі ставки оренди та можуть мати право на низку стимулів, таких як податкові знижки та пільги на зонування. Не кажучи вже про те, що вони зберігають вищу вартість нерухомості», залучаючи до цієї сфери більше комерційних будівельних компаній. Для компаній, що займаються будівництвом житлових будинків, сертифікація LEED може допомогти будинкам продавати швидше та за вищою ціною.
Будівельники часто можуть отримати податкові пільги за будівництво будинків, сертифікованих LEED. Крім того, будівельні компанії можуть рекламувати майбутнім домовласникам, що будинок, сертифікований LEED, може знизити їхню страховку премії та що вартість їх будинків може з часом зрости порівняно з подібними будинками, не сертифікованими LEED, у та сама площа.
Є деякі докази того, що LEED може допомогти будівельному бізнесу залишатися продуктивним і прибутковим у часи повільного зростання. Eco Brooklyn Inc зазначає, що «зростання будівель, сертифікованих LEED, також здається стійким до рецесії. Незважаючи на стрімке падіння нового будівництва через лопнуту бульбашки нерухомості, загальна квадратна площа Будинки, сертифіковані LEED виріс на 14%».
Можливі занепокоєння LEED
Програма LEED займається виключно проектуванням і будівництвом будівель. Він не бере участь у моніторингу чи оцінці ефективності будівлі після будівництва, а також не вимірює споживання енергії чи води мешканцями будівлі. Цілком можливо, що будівля, сертифікована LEED, може в кінцевому підсумку використовувати більше ресурсів, ніж її аналоги, просто завдяки практикам мешканців будівлі. Одним із відомих прикладів цього є LEED Platinum Будівля Банку Америки в Нью-Йорку.
Суть
LEED пропонує чисту вигоду для будівельних компаній. Демонстрація здатності проектувати та будувати будинки, сертифіковані LEED, може допомогти будь-якій будівельній компанії — комерційній чи житловій — залучити клієнтів. Принципи та практики, що лежать в основі сертифікації LEED, не тільки економлять гроші покупців, підвищують ефективність будівлі та створюють довіру до будівельних компаній; вони також представляють етичну систему сталого розвитку. Зменшуючи споживання енергії та витрати води, покращуючи якість повітря та умови для життя, LEED прагне зробити світ здоровішим та екологічнішим.
Зацікавлені будівельні фірми Сертифікація LEED слід інвестувати в програмне забезпечення для управління екологічним будівництвом і навчання сертифікації LEED, а також досліджувати інші способи, як фірми можуть стати екологічними.
