Як правило, підприємство, яке найме незалежного підрядника, не несе відповідальності за збитки, завдані третім особам внаслідок недбалості підрядника. Однак це правило має деякі винятки, і підприємства, які наймають підрядників, повинні їх знати. Підприємства можуть захистити себе від позовів через недбалість підрядників, придбавши страхування відповідальності.
Відповідальність найму компанії
Якщо компанія найняла незалежного підрядника для виконання роботи, а підрядник виконує роботу недбало, завдаючи шкоди третім особам, компанія зазвичай не несе відповідальності за травми. Натомість відповідальність лежить на підряднику, якщо він, а не компанія-наймач, керує виконанням робіт.
Розглянемо такий сценарій:
Елітний супермаркет Fancy Foods наймає підрядника під назвою Peerless Painting для фарбування зовнішнього вигляду магазину. Контракт між Fancy Foods і Peerless Painting описує роботу, яка буде виконана, але не вказує, як вона буде виконуватися. Одного разу працівник Peerless, який фарбує драбину в будівлі Fancy Foods, випадково впускає наполовину заповнену банку фарби. Банка падає на Білла, покупця магазину, пошкоджуючи йому плече. Чи відповідає Fancy Foods за травму Білла?
Відповідь, ймовірно, ні. Травма Білла стала результатом недбалості, допущеної працівником підрядника з фарбування. Peerless Painting, а не Fancy Foods, відповідала за фарбування, тому Peerless несе відповідальність за травму Білла.
Винятки
Компанію можна притягнути до відповідальності за недбалість, допущену незалежним підрядником за певних обставин. Компанія-наймач може нести відповідальність, якщо вона зробила щось із наведеного нижче.
Не вдалося зберегти безпечне приміщення
Власник майна зобов'язаний утримувати своє житло в безпечному стані. Якщо робоче місце є небезпечним і хтось постраждав, власник може нести відповідальність за травму. Наприклад, скажімо, Realty Inc., власник нерухомості, наймає Pipes-R-Us для ремонту котла, розташованого в будівлі Realty Inc. володіє. Pipes-R-Us робить неякісний ремонт, і згодом котел витікає на підлогу поруч. Орендар отримав травму, коли послизнувся і впав на мокру підлогу. Якщо орендар подає до суду на Realty Inc. за тілесні ушкодження, стверджуючи, що компанія не підтримувала безпечні приміщення, Realty Inc. може нести відповідальність за травму орендаря.
Найняли підрядника для виконання робіт з особливим ризиком
Робота може мати «особливий ризик», якщо вона за своєю суттю небезпечна і може завдати шкоди, якщо не вжити запобіжних заходів. Наприклад, припустимо, що Realty Inc. наймає підрядника з ландшафтного дизайну для створення саду на його території. Власник будівлі знає, що на ділянці закопані старі ручні гранати, але не повідомляє ландшафтного дизайнера про небезпеку. Якщо працівник, який займається благоустроєм, отримав поранення від розриву гранати під час роботи на території, власник майна може нести відповідальність за травми працівника.
Найняли недбалого підрядника
Підприємство, яке найняло недбалого підрядника, може нести відповідальність за травми, спричинені неякісною роботою підрядника. Наприклад, Ready Realty наймає Pronto Painting, малярську фірму, що належить родичу керівника Ready Realty. Відвідувач будівлі (Джим) постраждав, коли працівник Pronto Painting змішав відбілювач з аміаком. Джим дізнається, що коли компанія Ready Realty найняла підрядника з фарбування, вона знала, що компанія Pronto мала кілька попередніх позовів OSHA. Джим подає до суду на Ready Realty, стверджуючи, що власник нерухомості несе відповідальність за його травму, оскільки найняв недбалого підрядника.
Не здійснив належного нагляду за Підрядником
Підприємство може нести відповідальність за недбалість, вчинену незалежним підрядником, якщо підприємство бере на себе контроль над роботою підрядника або санкціонує небезпечні дії останнього. Наприклад, Realty Inc. наймає Easy Electric для модернізації електропроводки в житловому комплексі Realty Inc. володіє. A Realty Inc. Керівник керує працівниками Easy Electric під час роботи з проводкою. Керівник керує їхньою роботою, даючи їм інструкції, як виконувати свою роботу. Оскільки Realty Inc. добровільно взяв на себе відповідальність за нагляд за електропідрядником, його можна притягнути до відповідальності за недбалі дії Easy Electric.
Обов’язок власника нерухомості утримувати безпечне приміщення не можна делегувати, тобто власник не може делегувати його підряднику чи будь-кому іншому.
Покриття відповідальності за недбалість підрядника
Підприємство, яке застраховано згідно зі стандартним полісом загальної відповідальності, автоматично покривається сторонньою відповідальність за недбалі дії, вчинені незалежними підрядниками, яких воно найняло. Такі дії покриваються, оскільки поліс не виключає травм, спричинених недбалістю незалежних підрядників. Цей поліс поширюється на претензії до компанії, що виникають через недбалість, вчинену працівниками, незалежними підрядниками та іншими особами, які діють від імені компанії.
Додаткове страхове покриття
Коли компанія наймає незалежного підрядника, зазвичай вимагається, щоб підрядник покривав бізнес як додатковий страхувальник відповідно до полісу загальної відповідальності підрядника. Ця домовленість гарантує, що політика відповідальності підрядника (а не політика компанії-наймача) буде забезпечити першочергове покриття претензій до компанії-наймача, які виникають з боку підрядника недбалість. Політика відповідальності додаткового страхувальника (наймальної компанії) зазвичай передбачає додаткове покриття.
Однак одним недоліком додаткового страхового покриття є те, що додатковий страхувальник повинен розділяти ліміти полісу підрядника з підрядником. Ще одна помилка полягає в тому, що підрядник може скоротити, змінити або скасувати поліс без відома додаткового страхувальника.
Політика захисної відповідальності власників і підрядників
Альтернативою додатковому страховому покриттю є поліс відповідальності власників і підрядників (OCP). Політика OCP зазвичай купується підрядником або субпідрядником від імені власника проекту або генерального підрядника. Власник або генеральний підрядник (GC) є названим страхувальником, але сторона, яка купує поліс, не покривається. Політика OCP покриває претензії до власника або GC, які виникають у зв’язку з їх сторонньою відповідальністю за недбалі дії, вчинені підрядником. OCP також покриває претензії до названого страхувальника за неналежний нагляд за роботою підрядника.
Однією з переваг полісу OCP перед додатковим страховим покриттям є те, що вказаному страхувальнику не потрібно ділитися лімітами полісу з будь-якою іншою компанією. Крім того, поліс не може бути скасований ніким, крім зазначеного страхувальника, і він завжди застосовується як основне страхування. Додаткове страхове покриття зазвичай, але не завжди, є основним.
