Опис посади податкового оцінювача: зарплата, навички тощо

Податковий оцінювач оцінює грошову вартість кількох об’єктів у цілому районі. Мета їхньої оцінки полягає в тому, щоб визначити, скільки власники податку на нерухомість повинні платити місту, округу чи іншому муніципалітету, на території якого розташована нерухомість.

Податковий інспектор — це виборна або призначена державна посадова особа. Це заняття тісно пов'язане з оцінювачі нерухомості, який передбачає оцінку однієї нерухомості за раз для визначення її вартості, зазвичай для банку чи іпотечної компанії.

Посадова інструкція податківця

Податківці зазвичай виконують такі обов'язки:

• Визначте, як використовуються властивості, і на основі цього призначте класифікації
• Підготуйте графіки оцінки для цілих районів
• Ведіть базу даних про всю власність у своїй юрисдикції
• Ведіть карти власності
• Захищайте точність своїх оцінок, коли власники кидають їм виклик
• Щороку повідомляти платників податків про класифікацію та ринкову вартість їхнього майна
• Відповісти на запитання власників щодо податку на нерухомість
• Огляньте житлові об’єкти, щоб виявити зміни, які можуть вплинути на ринкову вартість, включаючи покращення чи погіршення
• Збирайте, редагуйте та сортуйте дані про продаж нерухомості

Зарплата податкового інспектора

Податківці заробляють більше, ніж середня зарплата тих, хто працює в усіх інших професіях, але менше, ніж інші фінансові спеціалісти. Їхній заробіток залежить від досвіду та місця розташування.

• Середня річна зарплата: $54,980
• Топ 10% річної зарплати: $102,590
• Нижні 10% річної зарплати: $29,690

Джерело: Бюро статистики праці США, 2018.

Освіта, навчання та сертифікація

Немає жодних федеральних вимог щодо освіти — атестаційні комісії штатів або місцеві органи штатів, де немає асерозійних комісій, встановлюють мінімальну кваліфікацію. Зазвичай вказується ступінь бакалавра, але деякі муніципалітети беруть на роботу осіб лише з дипломом про середню освіту.

• Коледж: Курсова робота в економіка, фінанси, математика, комп'ютерна наука, англійська, і бізнес або закон про нерухомість корисний.
• Сертифікація: Деякі штати вимагають, щоб оцінювачі нерухомості мали сертифікат, наприклад Сертифікований оцінювач (CAE) призначення від Міжнародної асоціації оцінювачів, але федеральних вимог немає. Щоб отримати CAE, потрібно мати принаймні ступінь бакалавра та п’ять років досвіду, а також скласти іспит, щоб продемонструвати свої знання.
• Ліцензія державного оцінювача: Деякі штати вимагають, щоб оцінювачі мали державну ліцензію оцінювача. Щоб підтримувати його, вони повинні проходити курси підвищення кваліфікації.

Джерело: Бюро статистики праці США, 2017.

Навички та компетенції оцінювача

Щоб досягти успіху в якості податківця, потрібні певні навички, в т.ч м'які навички, які є особистими якостями, з якими людина народжується або набувається через життєвий досвід.

• Управління часом: Податківці працюють в умовах стислих часових обмежень. Вони повинні вміти розставляти пріоритети, щоб дотримуватись термінів.
• Організаційні навички: Існує багато аспектів оцінки власності та виконання інших обов’язків цієї роботи. Без відмінних організаторських здібностей встежити за ними всіма буде неможливо.
• Навички вирішення проблем: Виникають несподівані ситуації, і вам доведеться придумувати способи їх вирішення.
• Аналітичні здібності: Податківці повинні аналізувати дані з багатьох джерел, визначаючи вартість нерухомості.
• Математичні навички: Ця робота передбачає розрахунок розмірів будівель і землі.
• Комунікативні навички: відмінно прослуховування і вербальна комунікація навички стануть у нагоді під час відповідей на запитання власників нерухомості про податки.

Джерело: Бюро статистики праці США, 2017.

Перспектива роботи

За даними Бюро статистики праці США (BLS), очікується, що кількість оцінювачів зросте 14% між 2016 і 2026 рр., показник набагато вищий, ніж середній показник для всіх професій протягом того ж період. Очікується, що до 2026 року буде створено 11 700 нових робочих місць як для податкових оцінювачів, так і для оцінювачів нерухомості. BLS не робить різниці між ними, повідомляючи про перспективи та перспективи роботи.

Робоче середовище

Податківці — це здебільшого офісна робота, але іноді вони відвідують майно, щоб перевірити його.

Робочий розклад

Більшість податківців працюють повний робочий день у звичайний робочий час.

Порівняння схожих вакансій

• Податковий інспектор: $54,440
• Брокер з нерухомості: $58,210
• Бухгалтер: $70,500

Джерело: Бюро статистики праці, 2018.