Застереження про ескалацію були використані в будівельні контракти регулярно. Положення про ескалацію зазвичай включають у великі будівельні проекти, де робота може тривати більше одного року. Нещодавні економічні зміни, спричинені цінами на газ і нафту, можуть призвести до загострення контрактів навіть щодо малих і середніх проектів. Якщо все зроблено належним чином, вони захистять вас від неминучого стрибка цін; інакше у вас можуть виникнути можливі юридичні проблеми.
Застереження про ескалацію палива
Застереження щодо підвищення рівня палива може бути введено, якщо підрядник про це попросить, або в певних випадках, коли Власник може передбачити майбутні проблеми з нафтопродуктами. Застереження щодо ескалації палива можна розглядати лише тоді, коли договірна ціна на нього впливає певний попередньо встановлений відсоток. Коригування ціни в пункті про збільшення палива спрямоване на мінімізацію коливань вартості певних статей для Підрядника. Положення про ескалацію палива не призначене для захисту Підрядників від щоденних коливань цін на паливо. Однак вони корисні для захисту Підрядника від коригувань ціни, які зазвичай не враховуються на повсякденній основі.
Чи можна використовувати на сталі?
Застереження про ескалацію, що використовується для сталевих виробів, є ще одним контрактним положенням, яке зазвичай використовується в контрактах із понад 1 мільйоном фунтів сталі. Важливість цього пункту, у пункті про ескалацію палива, полягає в тому, що він застосовується лише до заздалегідь визначених елементів, і підрядник повинен запитати їх. Застереження щодо сталої ескалації може застосовуватися лише до армована сталь, конструкційна сталь, сталеві палі, дюбелі та стяжки для бетонного покриття, а також балкові елементи та металеві стовпи для огорож.
Використовуючи застереження про ескалацію металургії, поступовий платіж можна скоригувати в бік збільшення або зменшення, як вказує індекс коригування вартості сталі. Зазвичай коригування вартості сталі отримують із середнього значення №4 арматурних стрижнів і гарячекатаного листового прокату з вуглецевої сталі з національних публікацій. Жодних коригувань вартості сталі для будь-яких виробів, виготовлених зі сталі, дата відвантаження заводу яких передує даті пропозиції за контрактом, не проводитиметься. Крім того, буде встановлено максимальну кількість сталевого матеріалу для встановлення верхнього зазору матеріалу, який ретельно перевіряється.
Продукти на основі олії
Положення про ескалацію асфальту встановлюється лише в деяких контрактах асфальтоцементні вироби. Положення про асфальтне підвищення зазвичай виключає рідкий асфальт або емульгований асфальт. Поступовий платіж буде скориговано в бік збільшення або зменшення, як зазначено в положеннях контракту. Застереження щодо ескалації асфальту базуватиме ціни на відпускних цінах на асфальтобетон. Ціни, які використовуються для порівняння цін на асфальт, складатимуться з середньої високої та низької цін продажу для всієї території штату або вказаного географічного розташування. Коригування для зазначеного «Асфальтоцементу» підлягатиме збільшенню або зменшенню відповідно до наступного положення щодо коливань цін на «Асфальтоцемент» понад 10%.
Проблеми та питання
Ескалація цін вплинула на будівельну галузь протягом останнього року, спричинивши багато проблем і багатьох забудовників, які змушені переосмислювати проекти. Ескалація цін призводить до затримок будівельних проектів, проектів із скороченим обсягом або скасування проектів. Положення про ескалацію також можуть негативно вплинути на державні проекти, оскільки подані ціни не гарантуються протягом тривалого періоду часу. У минулому генеральні підрядники могли тримати субпідрядників і постачальників у своїх цінових пропозиціях протягом 60, або 90, або, можливо, 120 днів.
Через побоювання ескалації власники знаходять менше претендентів на свої проекти. Деякі проекти потребують пошуку альтернативних джерел фінансування або скасування проекту, якщо немає додаткових коштів. Побоювання підрядника та постачальника щодо потенціалу, майбутнього зростання цін та відсутності ціни ескалація застережень у більшості будівельних контрактів часто призводить до вищих контрактних цін і збільшення проекту витрати.
