Різні типи роздрібних точок

Комерційні роздрібні місця доступні в багатьох різних формах, і кожна з них має свої переваги та недоліки. Тут багато фактори які впливають на вибір місця, а вибір правильного залежатиме від вашого бізнесу, бюджету та громади.

Для звичайного бізнесу вибір місця роздрібної торгівлі є важливим рішенням. Тип торгової площі, який ви виберете, може вплинути на багато аспектів вашого бізнесу: від вартості оренди до рівня пішохідного руху та правил, яких ви повинні дотримуватися.

Молл Спейс

Від кіоски до великих якірні магазини, торговий центр має багато роздрібних торговців, які конкурують між собою під одним дахом. У торговому центрі, як правило, три-п’ять великих мережевих магазинів і десятки менше роздрібні магазини.

Перш ніж вибрати цей тип місця, дізнайтеся про місцеві тенденції в торговому центрі та про стан справ у цьому конкретному торговому центрі, перш ніж погодитися орендувати приміщення. Загалом кількість торговельних центрів скоротилася після Великої рецесії, а в Сполучених Штатах кількість зачинених магазинів зростає щороку.

 Однак багато торговельних центрів очікують зростання, додаючи емпіричні атракціони, щоб залучити нових клієнтів і збільшити кількість людей.

Плюси Mall Space

• Багато пішохідного руху
• Якір громадського шопінгу
• Потрібно менше реклами, щоб клієнти могли вас знайти

Мінуси Mall Space

• Безпосередня конкуренція з боку інших магазинів
• Положення та правила від керівництва торгового центру
• Вища орендна плата, ніж в інших торгових точках

Торгові центри

Торгові центри та інші суміжні торгові центри можуть мати від трьох до 20 одиниць. Типи роздрібних продавців і товари чи послуги, які вони пропонують, також будуть різними. Перш ніж підписувати договір оренди, завжди досліджуйте наявність паркінгу та будь-які правила, які діють у власності для роздрібних торговців.

Плюси торгових центрів

• Менше правил і норм для роздрібних торговців
• Хороша видимість з вул
• Нижча орендна плата, ніж у багатьох торгових центрах
• Часто обслуговується автобусними маршрутами/громадським транспортом

Мінуси торгових центрів

• Менше пішохідного руху
• Паркування може обмежити доступ
• Відсутність сучасного обладнання та оновлень

Центр міста

Багато громад наполегливо працюють над відновленням своїх центральних районів, і роздрібні торговці можуть скористатися цими зусиллями. У центрі міста часто можна зустріти багато старих роздрібних торговців, які добре зарекомендували себе. Оскільки простір зазвичай обмежений, ці місця часто є хорошим вибором для невеликих або спеціалізованих магазинів. Проте є мережі та великі роздрібні торговці, які можуть використовувати роздрібні торгові точки в центрі міста, особливо якщо вони бажають розбудовувати, а не вирощувати.

Плюси центральних районів

• Більше свободи/менше правил для власників бізнесу
• Привабливий для молодих клієнтів, які віддають перевагу міському життю
• Інтенсивний пішохідний рух

Мінуси центральних районів

• Дороге або обмежене паркування для клієнтів
• Висока орендна плата
• Обмежена можливість розширення/адаптації вашого простору

Вільні торгові точки

Таким видом торгових місць є будь-яка окремо стояча будівля. Його можна сховати по сусідству або прямо біля жвавої дороги. Окремі локації бувають різних розмірів і підходять для будь-якого типу роздрібного бізнесу.

Плюси окремої роздрібної торгівлі

• Невелика кількість або відсутність обмежень з боку орендодавців
• Розумна вартість квадратного фута
• Обмежена безпосередня конкуренція

Мінуси окремої роздрібної торгівлі

• Місцеве зонування може обмежити діяльність роздрібної торгівлі
• Відсутність пішохідного руху
• Вимагає регулярного маркетинг залучати клієнтів

Бізнес-парки

Офісна будівля або бізнес-парк, де багато офісних будівель згруповано разом, схожі на торговельний центр або відкритий торговий центр. Це часто хороші варіанти для роздрібного продавця, клієнтами якого є інші підприємства.

Плюси бізнес-парків

• Орендарі ділять витрати на утримання
• Будинки мають елітний і професійний вигляд
• Легкодоступний для інших орендарів

Мінуси бізнес-парків

• Відсутність пішохідного руху
• Корпорації вважають себе менш придатними для бізнесу B2C
• Відсутність видимості вітрин/вивісок

Домашні роздрібні магазини

Мільйони підприємств роздрібної торгівлі починаються в будинках своїх власників. Деякі з них можуть з часом переїхати до комерційного магазину, тоді як багато хто залишиться у вільній кімнаті власника бізнесу, особливо якщо бізнес в основному працює в Інтернеті або працює з дистриб'ютори.

Плюси домашньої роздрібної торгівлі

• Недорого для початку
• Гнучкість балансу між роботою та сімейним життям

Мінуси домашньої роздрібної торгівлі

• Правила можуть обмежувати використання простору, додаткових конструкцій або кількість клієнтів, яких ви можете одночасно мати на місці
• Відсутність паркінгу
• Труднощі з розділенням роботи та сімейного життя
• Обмежений простір для росту/розширення

Вибір звичайних торгових площ

Оскільки моделі купівлі споживачів змінюються, компанії також повинні ретельно вибирати місце розташування. Після Великої рецесії 2008 року в багатьох регіонах кількість закривань роздрібних магазинів почастішала. У 2018 році в США було закрито 5864 магазини; це число зросло до понад 7000 магазинів, які закрилися в 2019 році.

Проте з кожним роком відкривалися додаткові торгові площі, і багато споживачів все ще хочуть робити покупки особисто. Навіть серед міленіалів, покоління, яке часто звинувачують у занепаді звичайної роздрібної торгівлі, понад 80 відсотків споживачів вважають за краще робити покупки в магазинах.

Звичайні торгові площі все ще є хорошим вибором для багатьох підприємств. Ключ до створення стійкої бізнес-моделі полягає в пошуку правильного типу торгових площ для вашого бізнесу, клієнтів і спільноти.