Клоните на дървото на съсед може да надвиснат върху вашия имот. В този случай може да имате въпроси относно вашите права по отношение на частта от дървото, която е във вашия имот. Следват общите правила относно надвисналите клони на дърветата. Трябва също така да проверите закона във вашия щат, окръг или град, за да определите дали за вас може да се прилагат различни правила.
Как да разберете дали има дърво във вашия имот
Когато купувате жилище, обикновено се изисква да получите проучване на имота. Това проучване ще ви покаже границите на вашия имот. Използвайки тази анкета, вие ще можете да определите кои дървета попадат във вашите граници на собственост и кои принадлежат на вашите съседи. Дърветата, чиито стволове са в рамките на границата на вашата собственост, се считат за част от вашата собственост и следователно за ваша отговорност.
Спорове за граници
В някои случаи може да има дърво, което е точно на ръба на имота. Може да е трудно да се определи дали е във вашия имот или в този на съседа ви. Ако нямате съществуващо проучване на собствеността или не можете да разберете със съществуващото проучване, което имате, вие може да се наложи да направите ново проучване и геодезистът физически да маркира границите на вашия имот.
В редките случаи, когато стволът на дървото лежи точно по средата на границата между вас и вашия съсед, тогава ще бъде взаимна отговорност да се грижите за дървото. Всеки от вас ще носи отговорност за каквато и част от дървото да е във вашия имот. Всеки от вас трябва да внимава да не предприема действия, които ще повредят дървото като цяло, като изкопаване на корените или поставяне на опасни химикали, които могат да убият дървото. Дърво, което се намира на граничната линия, не може да бъде премахнато, освен ако и двете страни не са съгласни да го направят.
Кой е отговорен за поддържането на дървото?
Ако във вашия имот има ствол на дърво, вие сте отговорни за поддържането му. Вие носите отговорност да се уверите, че всяко дърво във вашия имот е здраво и няма известни опасности.
Известни опасности
Трябва редовно да проверявате имота си за признаци на болни или изгнили дървета. Трябва да потърсите слаби или повредени клони. Ако някоя част от дърво, което е било известна опасност, падне и повреди имуществото на вашия съсед, вие вероятно ще носите отговорност.
Освен това, ако вашият съсед ви предупреди за дърво или част от дърво, което смята за опасно, или подаде жалба до града за дърво във вашия имот които смятат за опасни, ако не направите нищо, за да разрешите това безпокойство и която и да е част от дървото падне върху имота на съседа, може да носите отговорност за всякакви щети причинени. Ако бъде подадена жалба до града, градът може да изиска от вас да премахнете дървото или те дори могат да дойдат да го премахнат сами.
Надвиснали клони на вашия имот
Дори ако стволът на дървото е в имота на вашия съсед, вие носите отговорността да отрежете всички клони, които се простират до линията на вашия имот. Вие носите отговорност за разходите за рязане на всички клони, които решите да отрежете.
Можете да намалите всичко до линията на собствеността си. Трябва обаче да внимавате всяка поддръжка, която извършвате върху клоните на дървото, да не повреди останалата част от дървото.
Ако вашите действия причинят щети или в крайна сметка убият дървото на съсед, може да бъдете признати за отговорни до три пъти цената на замяна на дървото. В зависимост от размера и вида на дървото, типичната цена за подмяна може да бъде от $500 до $3000. Някои редки дървета могат да бъдат оценени на десетки хиляди долари.
Дървета блокират живописна гледка
Малко градове имат „наредба за гледка“, която гласи, че живописната гледка е важна част от стойността на дома. Тези наредби ви позволяват да съдите съседа си, за да го принудите да премахне дърво (или клоните на дърво), което блокира вашата живописна гледка. Тези наредби са много специфични, така че ако живеете в един от малкото градове, които имат такава, трябва да проучите закона, за да определите дали той действително се отнася за вас.
Отломки от надвиснали клони
Ако листа, жълъди, клонки или други отпадъци от дървото на съседите паднат върху вашия имот, вие сте отговорни за почистването на тези отпадъци. Въпреки че стволът на дървото е в имота на вашия съсед, всичко от дървото, което падне върху вашия имот, е ваша отговорност. Тези елементи не се считат за щети.
Паднали дървета
Ако вашето дърво или част от вашето дърво падне върху имота на вашия съсед и дървото е било добре поддържано, без признаци на болест или гниене, всички причинени щети ще бъдат отговорност на вашия съсед. Повечето застрахователни компании ще покрият претенцията, стига да го считат за Божий акт, защото тази ситуация не би могла да бъде предвидена от разумен човек.
Болни дървета
Ако вашето дърво или част от вашето дърво падне върху имота на вашия съсед и дървото има очевидни признаци на болест или гниене, или ако вашият съсед е подал жалба в града или при вас за опасността, може да носите отговорност за всякакви щети причинени. Може да бъдете счетени за небрежни, ако не сте успели да отстраните известна опасност, преди да е настъпила повреда, или ако не сте инспектирали правилно и поддържали дърветата във вашия имот.
