Преди да изберете адвокат, който да се справи с вашия конфликт между наемодател и наемател, трябва да се консултирате с няколко различни адвокати, за да намерите най-подходящия за вас. Искате да намерите някой със задълбочени познания по законодателството на наемодателите и наемателите. Научете къде да намерите адвокат наемател и как да получите безплатна консултация.
Причини, поради които може да се нуждаете от адвокат наемодател на наемател
Има редица причини, поради които може да искате да заведете наемодателя си в съда. Те включват:
- Наемодателят неправомерно удържа гаранционния ви депозит: Вашият наемодателят отказва да ви върне гаранционния депозит, и смятате, че имате право на този депозит.
- Проблеми с безопасността или обитаемостта в имота под наем: Има сериозни нарушения на здравето или безопасността в имота под наем и вашият наемодател е отказал да ги поправи.
- Неправомерно изгонване: Вашият наемодател прави неверни твърдения, за да се опита да ви принуди да напуснете имота под наем.
- Дискриминация: Вашият наемодател ви е дискриминирал поради вашата раса, религия, увреждане или друга група, защитена от справедливо жилище.
- Тормоз на наемодателя: Наемодателят е тормозил вас или членове на вашето домакинство.
- Нараняване или здравен проблем: Били сте наранени в имота под наем или проблем с безопасността, като мухъл, е засегнал здравето ви.
Къде да намерите такъв
Има няколко ресурса, които можете да разгледате, за да намерите адвокат наемател на наемодател. Те включват:
- Адвокатски колегии: Адвокатската колегия на вашия щат или окръг може да предостави препоръки за адвокати. Например, на Бар в Ню Йорк предоставя правни услуги по редица въпроси, включително конфликти между наемодатели и наематели.
- Реферали: Питам наоколо. Други наематели във вашата сграда може да имат опит с адвокати наемодател-наемател.
- Синдикати на наематели: Свържете се с вашия местен съюз на наемателите. Те може да са в състояние да ви предоставят списък с адвокати, които работят с наематели във вашия район.
- На линия: Има няколко онлайн сайта, където можете да търсите правен съветник. Те включват FindLaw.com,Lawyers.com, и AVVO.com. Обикновено можете да търсите по пощенски код и темата, по която търсите съвет. Приемете обаче всички онлайн рецензии със зърно сол, защото те лесно могат да бъдат измислени.
- Съдебна палата: Адвокатите отиват на съд. Можете физически да отидете до местния наемодател-наемател съд да намерите адвокати, които практикуват във вашия район.
Безплатни консултации
Някои адвокати предлагат безплатни консултации, а други ще изискват такса само за среща с вас. След като имате списък с потенциални адвокати, с които искате да се свържете; можете лесно да разберете дали адвокатът предлага първоначална консултация безплатно или ще трябва да платите само за да говорите с адвоката. Някои адвокати винаги предлагат безплатни консултации, докато други ще предлагат безплатни консултации само за определени случаи, като например за случаи, когато ще получат процент от всички пари, присъдени в съда.
В определени области адвокатите ще предлагат безплатни консултации веднъж седмично или веднъж месечно в читалище или друго обществено място. Например, те имат Закон за понеделник вечер, в Ню Йорк, където можете да си уговорите среща, за да говорите с адвокат доброволец относно вашия проблем с наемателя на наемодателя.
Ню Йорк също прие закон, който предоставя безплатно адвокати на наематели в града, които са изправени пред изгонване. Единствената уловка е, че за да се квалифицира за безплатния адвокат, наемателят трябва да има определени квалификации за доходите.
Как да получите консултация
Получаването на консултация с адвокат наемодател-наемател е доста лесно. Трябва да се обадите на техния офис и да поискате консултация. В зависимост от адвоката тази консултация може да се проведе по телефона или лично.
Ако се срещате лично с адвоката, трябва да се уверите, че носите всякаква документация със себе си, която подкрепя вашия случай. Това може да включва снимки, писмени уведомления, болнични сметки или фактури.
Избиране на най-доброто
- Интервю с няколко различни адвокати: Трябва да говорите с няколко различни адвокати, за да имате източник на сравнение.
- Опит: Важно е да изберете адвокат, който има опит в правото на наемодателите. Адвокатът може да има страхотни отзиви, но неговата област на експертиза може да е в обжалванията на данъка върху имуществото. Искате да се съсредоточите върху адвокат, който разбира правилата на наемателя във вашия щат и дори по-конкретно в града, където се намира имотът под наем.
- Отзивчив: Искате добър адвокат, но искате и такъв, с когото можете да се свържете. Не искате да се налага да чакате една седмица, само за да получите обратно обаждане от помощник-юрист.
- Добра мярка: В допълнение към добър, достъпен адвокат, вие също искате някой, който е подходящ за вас. Не искате да се сблъсквате с човека, който трябва да бъде на ваша страна в съда.
