Описание на длъжността на данъчен оценител: Заплата, умения и много повече

Данъчен оценител оценява паричната стойност на множество имоти в цял квартал. Целта на техните оценки е да се определи колко данък върху имотите трябва да плащат собствениците на града, окръга или друга община, в която се намират имотите.

Данъчният оценител е избран или назначен държавен служител. Тази професия е тясно свързана с оценители на недвижими имоти, което включва оценка на един имот наведнъж, за да се определи неговата стойност, обикновено за банка или ипотечна компания.

Длъжностна характеристика на данъчен оценител

Данъчните оценители обикновено изпълняват следните работни задължения:

• Определете как се използват свойствата и задайте класификации въз основа на това
• Подгответе графици за оценка на цели квартали
• Поддържат база данни за всички имоти в тяхната юрисдикция
• Поддържайте карти на имотите
• Защитавайте точността на своите оценки, когато собствениците ги оспорват
• Уведомявайте ежегодно данъкоплатците за класификацията и пазарната стойност на техните имоти
• Отговорете на въпросите на собствениците относно данъка върху имуществото
• Проверете жилищните имоти, за да търсите промени, които биха повлияли на пазарната стойност, включително подобрения или влошаване
• Събирайте, редактирайте и сортирайте данни за продажби на имоти

Заплата на данъчен оценител

Данъчните оценители печелят повече от средната заплата на работещите във всички други професии, но по-малко от другите финансови специалисти. Приходите им варират в зависимост от опита и местоположението.

• Средна годишна заплата: $54,980
• Топ 10% годишна заплата: $102,590
• Долните 10% годишна заплата: $29,690

източник: Бюро по трудова статистика на САЩ, 2018.

Образование, обучение и сертифициране

Няма никакви федерално упълномощени образователни изисквания – щатските комисии за оценка или местности в щатите, които нямат комисии за оценка, определят минимални квалификации. Обикновено се посочва бакалавърска степен, но някои общини наемат лица само с диплома за средно образование.

• колеж: Курсова работа в икономика, финанси, математика, Информатика, Английски, и бизнес или правото на недвижими имоти е полезно.
• Сертификация: Някои държави изискват оценителите на недвижими имоти да имат сертификат, като например Сертифициран оценител за оценка (CAE) назначение от Международната асоциация на оценяващите служители, но няма федерално изискване. За да спечелите CAE, човек се нуждае от поне бакалавърска степен и пет години опит и трябва да вземе изпит, за да демонстрира знанията си.
• Държавен лиценз за оценител: Някои държави изискват оценителите да имат лиценз за държавен оценител. За да го поддържат, те трябва да преминат курсове за продължаващо обучение.

източник: Бюро по трудова статистика на САЩ, 2017.

Умения и компетенции на оценител

За да успееш като данъчен оценител са необходими специфични умения, в т.ч меки умения, които са личните качества, с които човек се ражда или придобива чрез житейски опит.

• Управление на времето: Данъчните оценители работят при тесни времеви ограничения. Те трябва да могат да определят приоритети, за да спазват крайните срокове.
• Организационни умения: Има много аспекти при оценката на имотите и изпълнението на другите задължения на тази работа. Без отлични организационни умения ще бъде невъзможно да ги следите всички.
• Умения за решаване на проблеми: Възникват неочаквани ситуации и ще трябва да измислите начини да ги коригирате.
• Аналитични умения: Данъчните оценители трябва да анализират данни от много източници, когато определят стойността на имотите.
• Математически умения: Тази работа включва изчисляване на размера на сградите и земята.
• Комуникативни умения: Отлични слушане и вербална комуникация уменията ще бъдат полезни, когато отговаряте на данъчни въпроси на собствениците на имоти.

източник: Бюро по трудова статистика на САЩ, 2017.

Перспективи за работа

Според Бюрото по трудова статистика на САЩ (BLS) заетостта на оценителите се очаква да нарасне 14% между 2016 г. и 2026 г., темп, много по-висок от средния за всички професии през същия период Период. Очаква се до 2026 г. да има 11 700 нови работни места както за данъчни оценители, така и за оценители на недвижими имоти. BLS не прави разлика между двете, когато отчита перспективи и перспективи за работа.

Работна среда

Данъчният оценител в по-голямата си част е работа на бюро, но понякога оценителите посещават имоти, за да ги инспектират.

Работен график

Повечето данъчни оценители работят на пълен работен ден през редовното работно време.

Сравняване на подобни работни места

• Данъчен инспектор: $54,440
• Брокер на недвижими имоти: $58,210
• касиер счетоводител: $70,500

източник: Бюро по трудова статистика, 2018.