Преди да можете да решите дали наемането на управител на имоти е подходящо за вас, първо трябва да разберете какво е управител на имоти. Отговорностите ще варират в зависимост от отделния мениджър и от това колко сте готови да платите. Знаете ли, че управителят на имоти може да отговаря за изгонването на наематели и дори може да ви помогне да подадете данъци? Може никога повече да не се притеснявате за отстраняването на протекъл кран, защото заявките за поддръжка също са услуга, която мениджърът на имоти може да извърши. Научете пълния набор от услуги, които един управител на имоти може да предостави.
Сега, след като знаете какво е мениджър на имоти, сега трябва да определите дали трябва да наемете такъв. Наемането на управител трето лице не е правилното решение за всеки собственик на имот. Има някои неща, които трябва да вземете предвид, за да ви помогнат да вземете решение. Ето девет неща, които трябва да имате предвид, преди да наемете мениджър на имоти.
За съжаление не всички управители на имоти са добри в това, което правят. На някои им липсва подходящо образование, а на други им липсва мотивация. Дори добрите мениджъри на имоти може да са добри само в управлението на определени видове имоти. Например, управител на имоти, който има страхотни отзиви за управление на жилищни сгради, може да не е най-подходящият за вашия еднофамилен дом, тъй като вашият дом може да бъде с нисък приоритет за този управител. Ето защо трябва да направите вашето проучване. Ето някои съвети, които да следвате, за да сте сигурни, че ще намерите най-подходящия за вашата инвестиция.
Когато интервюирате бъдещ мениджър на имоти, трябва да задавате правилните въпроси, ако искате правилните отговори. Научете какви въпроси трябва да зададете относно тяхното образование и опит. Научете какви въпроси да зададете относно познанията им за местното, щатското и федералното законодателство и за техните практики за попълване на свободни работни места и задържане на наематели.
В допълнение към въпросите в част I, задаване на бъдещия управител на имоти относно услугите, които предоставят, и таксите, които начисляват, ще ви помогнат да получите по-ясна представа за техните възможности. Трябва да зададете тези въпроси, за да получите пълна картина. Също така ще искате да зададете въпроси за това как се обработват парите, къде се държат средствата и кога ще бъде извършено плащането.
Разбирането на споразумението за управление е от съществено значение за наемането на правилния управител на собственост. Подписването на договор за управление, без наистина да сте разбрали условията, е рецепта за катастрофа. Независимо от това, което мениджърът ви е казал устно, писменият договор е това, с което ще бъдете обвързани. Ето шест неща, които трябва да търсите в договора и как те могат да ви защитят.
Дори и да сте направили проучване, преди да наемете управител на имоти, понякога нещата не се получават по план. Когато разберете, че мениджърът, който сте наели, не е подходящ за вашия имот, трябва да прекратите взаимоотношенията възможно най-бързо и безпроблемно. Научете какво трябва и какво не трябва да правите при прекратяване на договор за управление на недвижим имот.
Когато посетите сайта, Dotdash Meredith и неговите партньори може да съхраняват или извличат информация във вашия браузър, най-вече под формата на бисквитки. Бисквитките събират информация за вашите предпочитания и устройства и се използват, за да накарат сайта да работи като вас очаквайте, за да разберете как взаимодействате със сайта и да показвате реклами, които са насочени към вашите интереси. Можете да научите повече за нашата употреба, да промените настройките си по подразбиране и да оттеглите съгласието си по всяко време с действие за в бъдеще, като посетите Настройки на бисквитките, който може да се намери и във футъра на сайта.
