Често срещан проблем, с който наемодателите ще трябва да се справят при своите наеми, са оплакванията за вредители. Важно е тези оплаквания да се приемат сериозно, защото те могат бързо да се превърнат в големи проблеми, което да доведе до оборот на наематели и дори глоби от здравния отдел. Наемодателите са отговорни за поддържане на имота под наем според определени стандарти за здраве и безопасност. Ето как трябва да подходите към проблемите с вредителите при наемането.
1. Адресирайте жалбата бързо
Вие ще искате да адресирате жалба за вредители възможно най-бързо. Целта е вашите наематели да останат доволни и да се защити собствеността.
- Дръжте наемателя щастлив: Ако наемател ви се обажда, за да се оплаче от вредител, той очевидно е нещастен и обезпокоен от ситуацията. Като наемодател ваша отговорност е да адресирайте жалбата незабавно. Искате да запазите вашите наематели щастливи, защото щастливите наематели са по-склонни да го направят подновят лизинга си.
- Защитете имота: Ако наемател види гризач или насекомо, много вероятно е той да не е единственият в имота. Тези вредители се размножават много бързо, така че малък проблем може бързо да избухне в голям. Да се отървете от малък проблем е много по-лесно и по-евтино, отколкото да се справите с широкомащабно заразяване.
2. Говорете с всички наематели
Ако притежавате многофамилна къща под наем, ще искате да се свържете с всички наематели, за да определите колко широко разпространен е проблемът. Не се опитвате да ги алармирате, ако не са забелязали проблем.
Не е нужно да питате директно наемателя дали е виждал мишка, плъх или друг вид страховито пълзящо същество. Вместо това можете да попитате дали имат някакви притеснения или ремонти, които трябва да бъдат разгледани. Ако са видели такива буболечки или гризачи, те най-вероятно ще ви уведомят.
3. Определете вида на вредителя
Преди да можете да започнете усилия за унищожаване на вредителя, трябва да определите какъв тип вредител е включен. Наемателят може да няма опит да идентифицира правилно вредителя, който е видял. Наемателят може да ви каже, че е видял a Дървеница, когато беше просто мравка на плота им.
Използват се различни методи за унищожаване на различни видове гризачи и насекоми, така че е важно да го направите правилно. Капаните за лепило и отровата за плъхове са често срещани начини за лечение на проблем с гризачи, докато инсектицидите обикновено се използват за насекоми. Потърсете изпражнения, гнезда или признаци на гризане. Може сами да определите вида на вредителя, или може да се наложи да повикате специалист.
4. Откъде идва вредителя?
След като идентифицирате вида вредител, включен в жалбата, трябва да разберете как влизат в имота или къде живеят в имота.
- Дървеници: В ранните етапи на заразяване с дървеници, дървениците обикновено се ограничават до места, където лесно могат да се хранят с хора. В тези случаи първо се чекирайте около и под леглата, диваните и столовете. При по-широко разпространени зарази буболечките ще се скрият в завеси, капаци на изходни отвори и пукнатини и цепнатини в стени и мебели.
- Гризачи и насекоми: Гризачите и насекомите обикновено влизат в имот през пукнатини или пукнатини. Мишките се нуждаят от малко повече от дупка с ширина четвърт инч, за да влязат в имот. Насекомите могат лесно да проникнат през дренажни тръби или външни вентилационни отвори.
- Проверете около периметъра на имота за тези пукнатини и пукнатини. Когато проверявате вътре в имота, погледнете в общите части. Накрая проверете действителната единица, за да определите как влизат директно в нея.
- Професионална помощ: Повечето от тези вредители ще излязат само през нощта, така че може да е трудно да ги проследите. Може да се наложи да наемете унищожител, ако не можете лесно да намерите входната точка.
5. Унищожавам
След като разберете вида на вредителя, с който се занимавате и да се надяваме откъде идва, е време да се отървете от тях. Има много различни начини за унищожаване на гризачи и насекоми. Някои, като лепилните капани, са сравнително неинвазивни, докато други, като бомбардирането на буболечки, изискват наемателят да напусне помещенията за определен период от време.
Можете да опитате методи „направи си сам“ или можете да наемете унищожител. Зависи от вашето ниво на комфорт. Най-важното е да се отървете от вредителя и да не застрашавате безопасността на вашия наемател по този начин.
6. Водете запис
Трябва да водите регистър на всички оплаквания на наематели от вредители. Този запис трябва да включва:
- Датата на жалбата,
- Видът на оплакването и
- Действието, което сте предприели за разрешаване на жалбата.
Този запис ще ви помогне да предоставите доказателство, ако наемател се опита да каже, че не сте разгледали жалбата за вредители.
