„Всъщност мислим да купим“
Винаги, когато видя това текстово съобщение от приятел, сърцето ми танцува леко, докато си представям любимия човек като собственик на жилище. Спомням си, когато всички бяхме в предучилищна възраст с брекети, купувахме захарен памук с джобни на панаира на окръга, говорехме за нашите смачквания и попивахме дългите лета. ’.
Сърцето ми прави нещо друго, след като вълнението утихне: То пада.
Не съм собственик на жилище и се чудех дали някога ще го направя. Разбира се, лесно е да погледнете цените на жилищата в Индиана, откъдето съм, и да си помислите, че само ще трябва да пренебрегна алтернативни разходи за преместване на място с по -малко възможности за заетост за съпруга ми и за мен Но като среден дом цените са около 750 000 долара тук, в Лос Анджелис, На цена съм от притежаването на дом тук в обозримо бъдеще. Разбира се, имам късмета да си позволя апартамент в град с едно от най -високите население на хора без жилища.
Дори докато чета изчерпателни ръководства за закупуване на недвижими имоти в Лос Анджелис
Така че отдаването под наем е. Но има уловка. Посланието, което получавах през целия си живот, е, че отдаването под наем е за студенти, за текущи хора или за хора, които не могат да спестяват правилно поради лошо управление на парите. Но последното чувство е по своята същност класическо и обвинява по -скоро наемателите, отколкото системата, пълна с стагниращи заплати и поколение богатство. Това е тясна гледна точка, която не отчита пресичащите се фактори на раса, пол, и ориентация. Това е тясна гледна точка, която си струва да се научи.
Не може да си позволи къща е било дълбоко анализирани и дори понякога представен като морален провал за хилядолетията. Истината е, че времената са се променили и причините хората да остават наематели варират от бедност до личен избор - и няма морални провали никъде по този спектър. Ако се борите с цифрите и си мислите: „Хей, може да се наложи да наема завинаги“, не сте сами. Доклад за списъци с апартаменти за 2019 г. показва, че 12,3 % от анкетираните милениали вярват, по една или друга причина, че ще бъдат наематели завинаги.
Но има предимства, които може да ви помогнат да се почувствате малко по -развълнувани от перспективата да използвате постоянно хартия за контакт, за да подправите гардероба си. (Ууу ???) Нека да разгледаме!
Гъвкавост
На възраст от 18 до 22 години се преместих и излязох от девет различни места. След като завърших, вярвах, че нормалното темпо за наемателите е да се движат всяка година, след като вашият лизинг изтече. Дългосрочното отдаване под наем не влезе в моя лексикон, докато не се преместих в Лос Анджелис на 24, настанявайки се в малък апартамент на централно място. Шест години по -късно все още съм на същото място и нямам намерение да се местя.
Но красивото е, че всеки момент се премествам, ако имах значителна част от пари за гаранционен депозит. Има по -голяма гъвкавост за влизане и излизане от жилище, когато наемате, тъй като не е нужно да чакате за затваряне, проверки или други допълнителни забавяния, които идват с покупката на жилище. Ако имате привилегиите за гаранционен депозит, приличен кредит и не сте твърде придирчиви, можете да вземете апартамент в рамките на няколко дни.
Но понякога гъвкавостта може да бъде евфемизъм за жилищната несигурност. Същите правила, които ви позволяват да идвате и да си отивате бързо, също могат да означават, че наемателите са по -податливи на бързо изселване, така че е важно да се възползвате от това предимство с осъзнаване на вашите предимства и с малко внимание. Не знам за вас, но като чуете собствениците на имоти да казват на наемателите, че имат по -голяма гъвкавост, може да се почувствате малко като някой в имение, който казва на човек в студио, „Поне не е нужно да наемате някой, който да почиства къщата ви.“ Това е предимство, но понякога е по -скоро утешителна награда, ако не беше първата ви избор.
Разходи
Не бих могъл да ви кажа първото нещо за наемане на електротехник или получаване на прогноза за покрив. Мога ли да науча? Да. Това ли е нещо, с което в момента мога да се справя? Благодаря, не. Същите правила, които ограничават какво можете и какво не можете да окачите на стените си, често предлагат защита на екип за поддръжка, който да се справи с ремонта.
Освен по -ниски разходи за поддръжка, наемането също означава, че не е нужно да имате под ръка десетки (или стотици) хиляди долари, за да направите гаранционен депозит. Ако имате допълнителни пари, може да има смисъл инвестирайте извън недвижими имоти. В светлината на сътресенията през 2020 г., най -добре е да поговорите с възможностите си с финансов съветник.
Разговорът за отдаването под наем се променя; това е не "губене на пари" както вярвах, когато бях по -млад и претърсвах табла за съобщения за ранно пенсиониране. (Ранното пенсиониране беше неуспешно, между другото.)
Все пак оставам предпазлив кой води разговора - кой ми казва, че наемането е добро нещо? Понякога откривам, че това са хора, които са успели да инвестират в имоти, същите хора, които биха могли да се възползват материално от това, че оставам наемател за дълго време. Когато търся съвет, проверявам отново, за да се уверя, че идва от някой, който е преживял подобна финансова траектория. Може би това не е перфектна стратегия, но имам нужда от много без преценка, когато става въпрос за лични финанси.
Общност
Не всички плюсове и минуси са материални. Нематериалните активи, които идват със собствеността на жилището, като сигурността на жилищата, поверителността и чувството за постоянство, може да се почувстват трудни за замяна. Но аз ще предложа контрапункт, който може би може да успокои онези от нас, които превъртат Zillow с гладни очи.
Ако изпитвате сърцебиене заради дом, който никога не сте притежавали, това е добре; И аз го усещам. Но аз ви каня да увеличите благодарността си по -дълбоко, тъй като се предизвиквам да направя същото. Животът в наето помещение в непосредствена близост до други може да има великолепни ползи за общността.
Независимо дали подминаваме едни и същи хора на ежедневните ни разходки, помагаме на по -възрастните си съседи да проверят пощата или споделяме пералната машина в призрачното мазе - наемането може да бъде красиво изживяване. (Стига да не сте обсадени от съседи на горния етаж, които непрекъснато изсмукват след своите домашни зайци. Съжалявам, Катрин.)
В гъсто населен район, пълен с наематели, може би имаме възможност да си предоставим повече грижи и подкрепа един на друг, отколкото бихме могли да имаме, ако живеем в собствени домове, разделени от високи огради. Или може би непостоянството при отдаването под наем може да ни напомни да разширим съпричастността и ресурсите си към нашите незаселени съседи. Може би независимо къде се намираме, дори да има огради, можем да се научим да изграждаме порти.
Дори и да не предлага възвръщаемост на инвестицията, може би наемането може да установи перспектива и постоянна връзка с хората, с които споделяме временния си живот - независимо дали наемаме завинаги или не.
