Práva nájemníků na kauci v Iowě

Práva na kauci v Iowě jsou definována v zákonech Iowy o nájemcích pronajímatelů. Podle tohoto zákona mohou pronajímatelé kromě požadovaného měsíčního nájemného vybírat od svých nájemců i kauci. Pokud nájemce dodrží nájemní smlouvu a nezpůsobí škodu, bude mu při skončení nájmu kauce vrácena v plné výši. Naučte se základní pravidla, která musí majitelé a nájemci Iowy dodržovat.

Maximální dvouměsíční kauce

Pronajímatelé v Iowě mohou od svých nájemníků požadovat maximální kauci, která se rovná dvouměsíčnímu nájmu. Pokud je například měsíční nájem 750 USD, může pronajímatel vybrat maximálně 1500 USD jako kauci.

Pravidla pro ukládání bezpečnostních vkladů Iowa

Samostatný účet:

• Jistotu nájemce musí složit v samostatné:
  • Bankovní účet,
  • Spořící účet,
  • Úvěrové sdružení, popř.
  • Credit Union.
• Na stejný účet lze složit kauci nájemců.
• Pronajímatel nemůže na tento účet vkládat žádné další peníze, jako je nájemné nebo osobní prostředky.

Zájem:

Bezpečnostní vklady v Iowě nejsou vyžadovány pro získání úroku. Pokud je účet úročen, je tento úrok po dobu prvních pěti let nájmu majetkem pronajímatele.

Jsou pronajímatelé Iowy povinni poskytnout písemné potvrzení?

Ne. Ve státě Iowa není pronajímatel povinen poskytnout nájemci písemné oznámení poté, co obdrží kauci tohoto nájemce.

4 důvody, proč lze v Iowě provádět srážky

I když je kauce majetkem nájemce, existují právní důvody podle zákona Iowy, že pronajímateli může být povoleno strhnout peníze z této kauce. Pronajímatel v Iowě může být schopen provést srážky z kauce nájemce z následujících důvodů:

• Nezaplacený nájem
• Poškození při nadměrném běžném opotřebení
• Jiná porušení nájemní smlouvy
• Náklady vzniklé navrácením vlastnictví jednotky, kterou nájemce odmítl vzdát

Mají nájemci z Iowy právo na prohlídku?

Pronajímatelé v Iowě nejsou povinni provádět procházkovou prohlídku nemovitosti před přestěhováním nájemce. Pokud se pronajímatel a nájemce dohodnou, že ji provedou, neexistuje žádný zákon, který by zakazoval prohlídky.

30 dní na vrácení kauce v Iowě

Jeden rok na poskytnutí adresy pro zasílání:

• V Iowě má nájemník jeden rok od vystěhování na to, aby pronajímateli sdělil doručovací adresu, na kterou má jeho popř. může být zaslána její kauce nebo poskytnout jiný návod, jak může kauce být doručeno.

30denní vrácení:

• Po obdržení zasílací adresy nájemce má pronajímatel 30 dní na to, aby vrátil nájemci jakoukoli část dlužné kauce.

Jak vrátit zálohu:

• Část kauce dlužnou nájemci musí pronajímatel zaslat na spediční adresu poskytnutých nájemcem nebo se musí řídit jinými přiměřenými pokyny, které si nájemce vyžádal dodávka.

Podrobný výpis:

Pokud byly z kauce strženy nějaké srážky, musí pronajímatel přiložit písemné rozepsané prohlášení, které obsahuje:

• Typ poškození
• Přibližná cena opravy

Žádné pokyny k doručení:

Pokud nájemce do jednoho roku od vystěhování neposkytne doručovací adresu nebo jiné pokyny, přechází kauce do vlastnictví pronajímatele.

Nesprávné zadržování:

Pokud pronajímatel nevrátí nájemníkovi část kauce, která je dlužná nájemci, do 30 dnů od nastěhování a převzetí dodávky pokyny nájemce, může být pronajímatel povinen uhradit skutečnou škodu, maximálně 200 USD v represivním odškodném a přiměřenému soudu a právníkům. poplatky.

Při prodeji nemovitosti je nutné převést nebo vrátit zálohu

Pronajímatel, který pronajímá nemovitost, musí buď:

1. Převeďte všechny kauce po provedení všech povolených srážek na nového vlastníka nemovitosti. Pronajímatel pak musí nájemci oznámit jméno nového vlastníka, adresu nového vlastníka a převáděnou částku. Nájemce má po obdržení tohoto oznámení 20 dnů na to, aby napadl převáděnou částku.
   1. Nebo
2. Vraťte kauce nájemců, snížené o povolené srážky, přímo nájemcům.

Co je zákon o bezpečnostním vkladu v Iowě?

Pokud si chcete prohlédnout text zákona o kauci v Iowě, viz Kodex Iowa komentovaný § 562A.12.