Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst spravuje programy bydlení podle sekce 8 prostřednictvím místních kanceláří po celých Spojených státech. Program je navržen tak, aby finančně pomohl kvalifikovaným jednotlivcům při hledání vhodného bydlení. Pokud se pokoušíte požádat o voucher podle oddílu 8, musíte procesu porozumět. To zahrnuje:
- Kde se přihlásit
- Požadavky na přijetí oddílu 8
- Hledání bytu
Kde žádat o oddíl 8 v okrese Union
Chcete-li zahájit proces žádosti o oddíl 8, musíte osobně navštívit místní úřad veřejného bydlení. Níže je uveden seznam šesti kanceláří sekce 8, které se nacházejí v Union County, New Jersey.
Elizabeth Bytový úřad
- Kód domovního úřadu: NJ003
- Adresa: 688 Maple Avenue; Elizabeth, NJ 07202
- Telefon: (908) 965-2400
- Fax: (908) 965-0026
Lípa bytový úřad
- Kód domovního úřadu: NJ066
- Adresa: 1601 Dill Avenue; Linden, NJ 07036
- Telefon: (908) 298-3820
- Fax: (908) 298-6990
Plainfield Housing Authority
- Kód domovního úřadu: NJ039
- Adresa: 510 E Přední ulice; Plainfield, NJ 07060
- Telefon: (908) 769-6335
- Fax: (908) 753-2232
Domovní úřad Rahway
- Kód domovního úřadu: NJ032
- Adresa: 165 E Grand Avenue; Rahway, NJ 07065
- Telefon: (732) 499-0066
- Fax: (732) 499-0070
Union County Housing Authority
- Kód domovního úřadu: NJ113
- Adresa: 1 Elizabethtown Plaza; 5. patro; Administrativní budova; Elizabeth, NJ 07207
- Telefon: (908) 527-4227
- Fax: (908) 352-3980
Svazový obecní bytový úřad
- Kód domovního úřadu: NJ109
- Adresa: 1976 Morris Avenue; Union, NJ 07083
- Telefon: (973) 761-0059
- Fax: (973) 761-0086
Kvalifikace pro získání oddílu 8
Ne každý má nárok na příspěvek na bydlení z poukázky podle § 8. Abyste měli nárok na tuto podporu, musíte splnit určité požadavky. Obecně platí, že se berou v úvahu čtyři faktory a abyste byli způsobilí, musíte splnit všechny čtyři. Oni jsou:
- Že splňujete HUD definici rodiny
- Že máte nárok na poukázku na základě statusu s nízkými příjmy
- Že jste občanem Spojených států nebo způsobilým přistěhovalcem
- Že nemáte vystěhování za trestný čin související s drogami
Kromě těchto čtyř obecných kritérií může mít každý konkrétní bytový úřad další povinnosti, které musí každá rodina splnit, aby získala nebo si ponechala poukaz podle § 8. Konkrétní bytový úřad vás bude informovat o jakýchkoli dalších požadavcích, které má, v době, kdy žádáte o poukaz.
Hledání bytu
Oddíl 8 umožňuje vyhledat byt kdekoli v rámci města nebo obcí, které bytový úřad zastřešuje. Je vaší odpovědností najít byt, který akceptuje oddíl 8.
Jakmile pronajímatel vyplní vaše papíry, přijde inspektor podle oddílu 8, aby zkontroloval byt a ujistil se, že splňuje Sekce 8 standardy bydlení a že nájemné je přiměřené. Jakmile bude schválen, můžete se nastěhovat, jakmile váš pronájem začne. Část 8 bude platit váš měsíční nájem přímo pronajímateli, ale vy budete odpovědní za zaplacení požadované kauce.
Populace v Union County, New Jersey
Podle sčítání lidu z roku 2015 byla populace okresu Union v New Jersey něco málo přes půl milionu lidí. I když je to pouze sedmý nejlidnatější kraj ve státě New Jersey, je to velmi hustě obydlený kraj.
Když je oblast hustě osídlena, je pravděpodobné, že jich bude větší počet vícerodinné nemovitosti. V této oblasti budete moci najít nemovitosti, které jsou malé jako dvě jednotky nebo které mají hodně přes sto jednotek.
Největší město v Union County, New Jersey
Největší město v okrese Union je Elizabeth, New Jersey. Elizabeth měla podle sčítání lidu z roku 2010 přibližně 125 000 obyvatel.
Míra vlastnického bydlení v Elizabeth je pouze 27 %. To je příležitost pro investory do nemovitostí, protože to znamená, že většina obyvatel ve městě jsou nájemci. S tak vysokou populací nájemníků, pokud jste pronajímatel, který chce koupit nemovitost v New Jersey, může být Elizabeth městem, které je třeba zvážit.
Vysoké školy v Union County, New Jersey
Mnoho vysokoškoláků nedojíždí. Žijí mimo kampus, a proto potřebují bydlení. To je skvělá příležitost pro pronajímatele, kteří mají zájem o pronájem této demografické skupině. Často můžete nařídit vyšší nájemné, protože si můžete více studentů pronajmout pokoje ve stejném bytě.
V Union County jsou dvě hlavní vysoké školy, jsou to Kean University a Union County College.
Kean University
Kean University je veřejná vysoká škola, která má přibližně 13 000 vysokoškolských studentů. Nachází se ve městech Union a Hillside.
Union County College
Union County College je dvouletá komunitní vysoká škola. Má kampusy ve čtyřech různých městech v kraji. Těmito městy jsou Cranford, Elizabeth, Plainfield a Scotch Plains.
