Základní příspěvek na bydlení (BAH): Co to je?

Základní příspěvek na bydlení (BAH) poskytuje aktivním členům služeb v USA náhradu za bydlení, když vládní čtvrti jim nejsou poskytovány. BAH platí 100 % průměrných nákladů na bydlení a je založeno na typu ubikací autorizovaných pro danou konkrétní vojenskou hodnost.

Rovněž hraje roli stav závislosti a místní civilní trh s bydlením. BAH využívá civilní metodu měření srovnatelných nákladů na bydlení, která je lepší než předchozí modely, které kdysi měřily výdaje členů na bydlení.

Co je základní příspěvek na bydlení?

BAH nahradil v lednu 1998 programy variabilního příspěvku na bydlení (VHA) a základního příspěvku na čtvrtletí (BAQ). Členové byli každoročně dotazováni, aby se zjistilo, kolik platí za náklady na bydlení v rámci systému VHA/BAQ. Ministerstvo obrany (DOD) provádí průzkumy nákladů na bydlení ve vojenských oblastech, aby určilo sazby v rámci systému BAH.

Stejně jako programy BAQ a VHA, BAH rozlišuje mezi členy služby se závislými osobami a těmi bez závislých osob, ale nebere v úvahu počet závislých osob. Sazby BAH se počítají jako celé částky v dolarech, zaokrouhlené na nejbližší dolar.

BAH eliminuje takzvanou "spirálu smrti". Členové, kteří šetřili na bydlení a poté hlásili nízké výdaje na bydlení, snížili již tak nízké příspěvky podle VHA/BAQ. K tomu došlo hlavně mezi nejmladšími členy, které omezené příjmy po zdanění donutily přijmout nevyhovující bydlení, poté tyto nízké náklady uvedli v členském průzkumu.

Armáda také uznala, že systém VHA/BAQ vytvořil podobnou, ale opačnou zaujatost pro některé vyšší důstojníky/poddůstojníky. Předchozí systém měl tendenci navyšovat vykazované náklady a tím i povolenky, když se člen služby rozhodl použít vyšší podíl svého disponibilního příjmu na větší či dražší bydlení, pak tyto výdaje vykázaly na VHA průzkum.

BAH eliminuje předpojatost nižší i vyšší třídy. Publikováno sazby BAH zvýšení pro mnoho mladších členů a snížení pro některé starší členy odpovídajícím způsobem. Jednotlivci jsou chráněni před snížením sazeb, ale nově příchozí členové jsou placeni na základě přesnějšího a přesnějšího měření nákladů na bydlení.

• Akronym: BAH

Jak BAH funguje?

DOD zahrnuje údaje o místních cenách pronájmů, průměrné služby a pojištění při výpočtu BAH. Tato data shromažďuje každoročně na jaře a v létě, kdy jsou trhy s bydlením nejaktivnější. Údaje zahrnují byty, řadové domy, mezonety a rodinné nájemní jednotky s různým počtem ložnic.

Proces vícenásobného prověřování začíná zvážením přiměřených kritérií pro dojíždění, obecně definovaných jako 20 mil nebo jedna hodina během dopravní špičky. Eliminuje jednotky, které jsou mimo tyto limity.

Proces dále zkontroluje, zda se vybraná jednotka nachází v sousedství, kde by chtěli bydlet příslušníci armády. Za použití Systém hlášení způsobilosti registrace obrany (DEERS) se DOD zaměřuje na čtvrti, ve kterých žije 80 % nejlepších členů armády. Cílem je vyhnout se odběru vzorků ze slumů, oblastí s vysokou kriminalitou nebo nežádoucích čtvrtí, kterým se členové služeb již vyhýbali.

Nakonec DOD používá proces prověřování příjmů k identifikaci vhodných čtvrtí. Příjem členů služby ve vyšších poddůstojnických/důstojnických stupních je mezi 65 000 a 92 000 $, takže DOD vybírá jednotky pro jednu rodinu v čtvrti, kde je typický civilní příjem v tomto rozmezí cen pro rodinné domy se třemi a čtyřmi ložnicemi Jednotky.

DOD se zaměřuje na čtvrti, kde je typický civilní příjem v souladu s úrovní příjmu 20 000 až 30 000 $ při stanovení ceny jednotek s jednou ložnicí pro jednotlivé juniorské členy.

Kde DOD shromažďuje data

DOD získává data z více zdrojů, aby byla zajištěna spolehlivost a přesnost. Navrhl proces vzorkování tak, aby získal úroveň statistické spolehlivosti 95 % nebo vyšší.

Důležitým zdrojem údajů jsou volná rezidenční místa identifikovaná v místních novinách a seznamy pronájmů nemovitostí. Volná místa jsou vybírána náhodně a jsou podrobena procesu prověřování.

Telefonické rozhovory zjišťují dostupnost a přesnou polohu každé jednotky, ze které se odebírá vzorek. DOD také kontaktuje společnosti zabývající se správou bytů a nemovitostí, aby identifikovaly jednotky pro ceny pronájmu. Není neobvyklé, že DOD konzultuje realitní profesionály v dané lokalitě, aby získal potvrzení a další zdroje dat.

DOD kontaktuje doporučující kanceláře pro pevnost/poštu/základnu, pokud jsou k dispozici, aby využil místní vojenské znalosti a získal vhled do místních problémů přidělených členů služby. A konečně, DOD provádí hodnocení na místě na různých místech, aby potvrdil a zajistil spolehlivost a přesnost dat.

Výhody BAH

Starý systém příspěvků na bydlení VHA/BAQ nebyl schopen držet krok s náklady na bydlení a členové byli nuceni platit vyšší kapesné, než bylo původně zamýšleno. Zvýšení je indexováno k růstu nákladů na bydlení podle BAH, čímž chrání členy služeb před jakoukoli další erozí dávky na bydlení přesčas.

BAH je navržen tak, aby byl ze své podstaty spravedlivý, protože typický člen služby v dané třídě a stavu závislosti, který přijíždějící na nové pracoviště bude mít stejnou měsíční částku v dolarech bez ohledu na to umístění.

Ochrana sazby se uplatní po příchodu člena služby a obdrží jakékoli zveřejněné zvýšení. Žádné snížení příspěvků na bydlení.

Členové služeb si mohou ponechat určitou kontrolu nad svými skutečnými hotovými výdaji. Člen služby, který si vybere větší nebo dražší rezidenci, než je medián, bude mít více z kapsy výdaje, zatímco opak by byl pravdou pro někoho, kdo se rozhodne obsadit menší nebo levnější rezidence.

Kolik příspěvku dostanete?

Všechny tyto výpočty a faktory mohou být hodně, ale DOD poskytuje online kalkulačka. Je to jednoduchá záležitost zadání PSČ a platové třídy. Kalkulačka vám dá docela dobrou představu o tom, co můžete očekávat.

V roce 2020 se očekávalo zvýšení sazeb o zhruba 2,8 %.