Než se rozhodnete, zda je pro vás najmout správce nemovitosti, musíte nejprve pochopit, co je správce nemovitosti. Odpovědnosti se budou lišit v závislosti na jednotlivých manažerech a na tom, kolik jste ochotni zaplatit. Věděli jste, že správce nemovitosti může být zodpovědný za vystěhování nájemníků a může vám dokonce pomoci podat daňové přiznání? Možná se už nikdy nebudete muset starat o opravu děravého kohoutku, protože požadavky na údržbu jsou také službou, kterou může správce nemovitosti provést. Seznamte se s celou řadou služeb, které může správce nemovitosti poskytnout.
Nyní, když víte, co je správce nemovitosti, musíte se rozhodnout, zda si ho potřebujete najmout. Najmutí správce třetí strany není správným rozhodnutím pro každého vlastníka nemovitosti. Existují určité věci, které byste měli vzít v úvahu, aby vám pomohly při rozhodování. Zde je devět věcí, které je třeba zvážit, než najmete správce nemovitosti.
Bohužel ne všichni správci nemovitostí jsou dobří v tom, co dělají. Někomu chybí patřičné vzdělání a některým prostě chybí elán. I dobří správci nemovitostí mohou být dobří pouze ve správě určitých typů nemovitostí. Například správce nemovitosti, který má skvělé recenze na správu bytových domů, nemusí být nejvhodnější pro váš rodinný dům, protože váš domov může mít pro tohoto správce nízkou prioritu. To je důvod, proč musíte provést svůj výzkum. Zde je několik tipů, kterými se řídit, abyste se ujistili, že pro svou investici najdete to nejlepší.
Při pohovoru s potenciálním správcem nemovitosti musíte položit správné otázky, chcete-li správné odpovědi. Zjistěte, jaké otázky byste se měli zeptat na jejich vzdělání a jejich zkušenosti. Zjistěte, jaké otázky klást o jejich znalostech místního, státního a federálního práva a o jejich postupech při obsazování volných míst a udržení nájemníků.
Kromě otázek v části I, kladení otázek budoucímu správci nemovitosti služby, které poskytují, a poplatky, které účtují, vám pomohou získat jasnější představu o jejich službách schopnosti. Abyste získali úplný obrázek, musíte si položit tyto otázky. Budete se také chtít zeptat na to, jak se nakládá s penězi, kde jsou finanční prostředky drženy a kdy bude platba provedena.
Pochopení smlouvy o správě je zásadní pro najmutí správného správce nemovitosti. Podepsání manažerské smlouvy bez skutečného pochopení podmínek je receptem na katastrofu. Bez ohledu na to, co vám vedoucí řekl ústně, budete vázáni písemnou smlouvou. Zde je šest věcí, které byste měli ve smlouvě hledat a jak vás mohou chránit.
I když jste si před najmutím správce nemovitosti udělali průzkum, někdy věci nefungují podle plánu. Když si uvědomíte, že manažer, kterého jste najali, se nehodí pro vaši nemovitost, musíte vztah ukončit co nejrychleji a hladce. Naučte se co dělat a co ne při ukončení smlouvy o správě nemovitosti.
Když navštívíte stránky, Dotdash Meredith a její partneři mohou ukládat nebo získávat informace ve vašem prohlížeči, většinou ve formě cookies. Cookies shromažďují informace o vašich preferencích a vašich zařízeních a používají se k tomu, aby stránky fungovaly jako vy očekávejte, abyste porozuměli tomu, jak komunikujete s webem, a aby se vám zobrazovaly reklamy, které jsou cílené na vás zájmy. Můžete se dozvědět více o našem používání, změnit své výchozí nastavení a kdykoli odvolat svůj souhlas s účinností do budoucna na Nastavení souborů cookie, který naleznete také v patičce webu.
