Rozdílové vyrovnání je termín používaný v pozemním stavitelství pro stav, ve kterém je stavba podporována nadace se usazuje nerovnoměrným způsobem, což často vede ke strukturální poškození. Všechny budovy se v následujících letech po výstavbě poněkud usadí a tento přírodní jev obecně nezpůsobuje žádné problémy, pokud je sedání rovnoměrné přes základy budovy nebo celé její molo podporuje. Ale když jedna část základů sedá rychleji než ostatní, může to vést k velkému strukturálnímu poškození samotné budovy.
Diferenciální sedání není obvykle známkou vad tesařské konstrukce, i když někteří lidé to tak vnímají. Namísto toho k tomuto jevu dochází, když se půda pod strukturou roztahuje, smršťuje nebo posouvá nerovnoměrným způsobem, což způsobuje nerovnoměrné usazování základů. Na vině tedy není tesařská stavební praxe, ale spíše předchozí vyhodnocení a příprava staveniště samotného a stavba základů.
Příčiny
Nerovnoměrné sedání základu je vždy způsobeno nějakou formou posunutí zeminy pod základem, ale toto posunutí může nastat z několika důvodů.
Půdy se slabou únosností. Nějaký půdy jsou od přírody slabé a vysoce stlačitelné a budovy postavené na takových půdách vyžadují speciální základy pro rozložení zátěže na širší plochu. To bývá problém, který místní stavební architekti dobře znají a obvykle se řeší při výkopech a stavbě základů.
Špatně utužená půda. Stavební pozemky pro komerční nebo obytné stavby se často skládají z pozemků, které byly pro usnadnění výstavby uměle vyrovnány a zasypány. Při správném zhutnění může tato výplňová zemina poskytnout dokonale pevný základ pro podepření základů, ale když není zhutněna, může se půda usazovat a stlačovat nerovnoměrně pod základem, což vede ke strukturální poškození.
Změny půdní vlhkosti. Půda, která je buď příliš suchá nebo příliš mokrá, může způsobit sedání základů. Při nahromadění vlhkosti se půdy nasytí a ztratí svou nosnost. Suché půdy se zmenšují. Obě situace mohou způsobit nerovnoměrné sedání základu. Změny půdní vlhkosti mohou nastat v důsledku dlouhodobého sucha nebo vzrostlými stromy a jinými výsadbami, které čerpají vlhkost z půdy. Ve vzácných případech může netěsnost v potrubí podlahového vytápění, ventilace a klimatizace ovlivnit vlhkost půdy pod základem.
Stromy a vegetace. Velké stromy, keře a jiná vegetace vysazená podél základů budovy nebo blízko ní mohou postupně odvádět vlhkost z půdy a způsobit její smršťování. Tato situace je častější u mělkých základů než u základů na úrovni suterénu, které se táhnou o mnoho stop. Když několik desetiletí po výstavbě začne docházet k usazování základů, půda se pravděpodobně zmenšila, protože velké stromy půdu vysušují.
Konsolidace půdy. Hmotnost budovy na spodní zemině, zejména výplňových zemin, které byly přidány těsně před stavbou, přirozeně stlačí zeminu. Zejména jílovité půdy jsou velmi husté, protože je vytlačována vlhkost. Jak se půda konsoliduje a smršťuje, základy se usazují směrem dolů, což je pohyb, který může způsobit praskliny a další strukturální poškození.
Vibrace. Vibrace půdy ze seismické aktivity nebo dokonce z blízké silniční dopravy mohou způsobit nerovnoměrné usazování nebo posun zeminy, což vede ke strukturálnímu poškození budovy.
Příznaky
Příznaky rozdílného sedání se mohou objevit poměrně brzy po výstavbě budovy nebo jim může trvat desetiletí, než o sobě dají vědět. Mezi zřejmé známky patří praskliny v betonové desce nebo základových stěnách podpírajících budovu nebo dveře a okna, které nejsou čtvercové nebo se obtížně otevírají a zavírají. Když se základ nerovnoměrně usadí, může začít zkosit dřevěný rám, což může vyhodit rámy dveří a oken ze čtverce. Toto zarovnání rámů oken a dveří můžete ověřit jejich kontrolou pomocí vodováhy.
Mezi další známky rozdílného usazování patří praskliny ve švech mezi sádrokartonovými panely, naklápěcí komíny, vyboulené stěny a venkovní schody, které se začínají naklánět nebo klesat. Některé praskliny v základových zdech jsou normální a lze je s postupem času očekávat, ale když jsou tyto praskliny širší nahoře a úzké nebo neexistující dole, půda pod základem se pravděpodobně usazuje nerovnoměrně. Můžete vidět známky vertikálního pohybu v základech budovy, jako jsou změny v relativní poloze základů ve vztahu k terasám nebo betonovým deskám lemujícím budovu.
Ve velmi extrémních případech budou samotné podlahy vymrštěny z úrovně natolik, že se po položení na podlahu začne válet mramorový nebo tenisový míček.
Přestože je snadné rozpoznat mnoho příznaků diferenciálního usazování, budete se muset poradit s a strukturální inženýr určit konkrétní příčiny a doporučená řešení problému. Velmi pomalé a postupné vypořádání nemusí být naléhavým problémem, zatímco rychlejší řešení může vyžadovat nouzová řešení. Některé vypořádání způsobuje pouze kosmetické problémy, zatímco závažnější a rychlejší vypořádání může být hlavní hrozbou pro strukturální integritu a hodnotu nemovitosti.
Léčí
Pouze statik může správně vyhodnotit příčiny rozdílného sedání konstrukce a říci vám, zda jsou nutná řešení. Musíte mít problém diagnostikován včas, než se příznaky stanou závažnými. Problémy je obecně možné vyřešit, ale jejich včasné řešení je nejjednodušší a cenově nejdostupnější. A pokud je usazování výsledkem profesionálních chyb při stavbě základů, jste vy pravděpodobnější, že dostanete náhradu, pokud svůj nárok podáte dříve, a nikoli desítky let po dokončení práce dokončeno.
V některých případech může technik doporučit jednoduše sledovat usazování a řešit povrchní kosmetické problémy. Mohou také doporučit záplatu prasklin nebo otvorů tím, že si přehradu nechá opravit firmou. Tyto opravy mohou používat schválený výrobek, jako je hydraulický cement.
Prevence
Nerovnoměrnému sedání základů – rozdílovému sedání – lze nejlépe předejít pečlivou analýzou půdy před postavením základů budovy. Nejlepší zeminy pro stavbu základů jsou neexpanzivní-což znamená, že obsahují malý obsah jílu nebo bahna. V ideálním případě bude staveništěm spíše původní půda než místo uměle vyplněné vnější půdou.
Ujistěte se, že se poradíte s inženýrem, abyste určili nosnost půdy. Jakékoli nezbytné změny nebo úpravy půdy – nebo metod výstavby základů – lze určit včas, ještě před postavením základu. V některých případech může být řešení tak jednoduché a rozšíření základů pod chudé půdy na dobře únosné půdy.
