Stejně jako v případě akcií, které vyplácejí dividendy, může správně vybraný a spravovaný pronájem nemovitosti poskytnout stálý tok příjmů ve formě plateb za pronájem. Výnosy z pronájmu nemovitostí obvykle převyšují dividendové výnosy.
Investoři do nemovitostí mají také větší kontrolu nad riziky jejich peněžních toků. Přestože dochází k propadům cen nemovitostí a pomalým trhům, lidé, kteří vlastní rezidenční investice nemovitost si jej obvykle pronajímá na mnoho let, aniž by došlo k odpovídajícímu poklesu nájemného množství.
Historicky se nemovitosti ukázaly jako vynikající zdroj zisku díky celkovému nárůstu hodnoty investic do nemovitostí v průběhu času. Analytici samozřejmě nemohou vždy předvídat realitní trendy, které se v USA výrazně liší.
I když poskytuje peněžní tok, můžete také zlepšit svou investici do nemovitosti, abyste získali větší zisk, pokud se rozhodnete ji zlikvidovat. Upgrady vzhledu a funkčnosti investiční nemovitosti mohou výrazně zvýšit její hodnotu. Jak se trendy a styly mění, udržování nemovitosti zajímavé pro nájemce vám může pomoci zachovat její hodnotu.
Chcete-li dosáhnout maximální návratnosti investice, poznamenejte si vylepšení, která ve skutečnosti zvyšují hodnotu nemovitosti. Instalace energeticky úsporných spotřebičů a oken zvyšuje hodnotu nemovitosti, stejně jako přidání koupelny a přestavby pokoje. Zateplení nemovitosti také zvyšuje její hodnotu.
Přestože vaše fixní splátka hypotéky zůstane konstantní, inflace zvyšuje náklady na výstavbu domu a také nájemné. Růst populace také vytváří poptávku po bydlení a zvyšuje ceny nájemného, když nabídka nemůže držet krok.
Vlastní kapitál ve vaší investici do nemovitosti se zvýší, jak budete splácet hypotéku. I když se vlastní kapitál obvykle určuje při prodeji nemovitosti, někteří investoři do nemovitostí si berou kapitálové půjčky když jsou úrokové sazby a podmínky úvěru příznivé a tyto prostředky použít na jiné investiční projekty do nemovitostí.
Nalezení cenově výhodné nemovitosti je nejúčinnějším způsobem, jak zvýšit své čisté jmění. K takovým obchodům není snadné přijít a důvtipní investoři dělají svůj domácí úkol, často procházejí nabídky nemovitostí, aby mohli rychle využít příležitosti, když se naskytnou.
Investoři, kteří chtějí zhodnotit své portfolio nemovitostmi, by také měli zajistit, aby měli své finanční kachny v řadě. Dobré kreditní skóre je nutností, stejně jako úspora hotovosti na požadovanou zálohu – obvykle 20 procent u investičních úvěrů.
Když navštívíte stránky, Dotdash Meredith a její partneři mohou ukládat nebo získávat informace ve vašem prohlížeči, většinou ve formě cookies. Cookies shromažďují informace o vašich preferencích a vašich zařízeních a používají se k tomu, aby stránky fungovaly jako vy očekávejte, abyste porozuměli tomu, jak komunikujete s webem, a aby se vám zobrazovaly reklamy, které jsou cílené na vás zájmy. Můžete se dozvědět více o našem používání, změnit své výchozí nastavení a kdykoli odvolat svůj souhlas s účinností do budoucna na Nastavení souborů cookie, který naleznete také v patičce webu.
