Bygherrer og entreprenører ønsker at følge med i de seneste tendenser i byggebranchen, så de kan være på forkant med konkurrenterne. Her er ni tendenser, der kan påvirke, hvordan du driver forretning i 2019.
Bedre Construction Management Software
Byggestyringssoftware er støt blevet forbedret i løbet af de sidste par år, og mange overkommelige pakker er nu tilgængelige, som bundtet sammen software til budgivning og estimering, projektstyring, ændringsordrer, planlægning, personale, fakturering, regnskab med mere. I 2019 vil flere store og små virksomheder gøre brug af overkommelige integrerede softwareløsninger.
Brug af droner
At fortsætte ind i 2019 vil være en af de seneste års hotteste trends: brugen af droner. Droner, ubemandede luftfartøjer, er kommet for at blive. Droner udstyret med kameraer og anden elektronik kan få adgang til fjerntliggende steder, indsamle data, gennemføre sikkerhedsinspektioner, fange projektforløb og meget mere. Landmålere bruger dem til at skabe 3D-kortlægning eller billeder, der senere kan bruges til at afbilde et område. Du kan forvente, at reglerne om brug af droner begynder at blive tydeligere, efterhånden som FFA begynder at forfine reglerne. Med faldende omkostninger til kvalitetsdroner vil brugen udvides i 2019.
Grøn design og konstruktionsteknologi
Også i 2019 fortsætter tendensen mod grønt design og teknologi i byggeriet. Ethvert byggeprojekt forventes at øge deres deltagelse gennem grønt design, der sigter mod LEED-certificeringen. Denne tendens, som startede for nogle år siden, vil fortsætte med at stige i 2019. Essensen af grønt design og byggeri er indsatsen for at skabe ressourceeffektive og miljøansvarlige byggeprojekter. Det omfatter alle aspekter af byggeri, herunder planlægning og design, nedrivning og oprydning.
Med 20 procent af de globale emissioner, der direkte kan henføres til byggeindustrien, kan grøn byggepraksis gå langt mod at støtte, snarere end at skade, miljøet - især i en tid, hvor aldrende bygninger gør nybyggeri så kritisk.
Ligesom det var tilfældet i 2018, vil 2019 også se mere lokale med det formål at fremme den grønne bygningstrend.
Bæredygtighed
Nært forbundet med grøn teknologi kan bæredygtighed defineres som en bredere politik for at bruge metoder og forretningsmodeller, der gør verden til et bedre sted. Mens "grøn" byggepraksis egentlig mest fokuserer på at reducere CO2-fodaftrykket for et bestemt byggeprojekt, har bæredygtighed bredere mål. Blandt elementerne i bæredygtig byggepraksis:
- Bevarelse af det naturlige miljø
- Effektiv brug af ressourcer
- Fremme af social fremgang og kultur
For eksempel kan et bæredygtigt byggeprojekt indeholde bygningsdesign, der har til formål at bringe naturligt lys ind i midten af en bygning og derved reducere elektriske omkostninger. Eller en bygning kan designes til at genbruge drænvand fra håndvaske til toiletskyl. Nogle bæredygtige projekter søger at integrere eksisterende strukturer i et nyt projekt eller at gøre brug af genbrugte eller genbrugte byggematerialer.
En stigende interesse for bæredygtighed hos tusindårige forbrugere og kunder vil kræve fremsynede byggefirmaer for at imødekomme denne tendens i 2019.
Modulære, præfabrikerede bygninger
I 2019 vil byggeri med modulære, præfabrikerede byggeenheder få flere følgere og fans i ejendoms- og byggebranchen. I boligbyggeri kan modulkonstruktioner tilbyde særlige fordele for unge fagfolk inden for fjernarbejde og millennials, der søger ny bolig uden for metroområder, i fjerntliggende forstæder og landdistrikter, hvor de kan nyde tættere kontakt med naturen.
Modulære boliger bygget off-site reducerer påvirkningen af landskabet og tilbyder en hurtigere måde at udvikle boligområder på. Konstruktion af modulære komponenter kan påbegyndes offsite, selv mens tilladelser sikres og finansiering er ved at blive afsluttet. Fordi komponenter er bygget i fabriksmiljøer, er vejrforsinkelser stort set ikke-eksisterende. Og der er meget lidt affald, da affald og restmaterialer straks genbruges. Modulære boliger har en tendens til at være billigere og hurtigere at bygge, da besætningerne er fortrolige med monteringsmetoder. Nogle modulhuse kan endda flyttes fra sted til sted, da ejere følger beskæftigelsesmuligheder eller søger nye kvartermiljøer.
Modulær konstruktion bruges også i stigende grad i kommercielt byggeri, som det ses i New Yorks 461 Dean-bygning, en 32-etagers konstruktion bygget med modulære komponenter.
Voksende materialeomkostninger
Omkostningerne til byggematerialer vil fortsætte med at stige ind i 2019, en tendens, der begyndte i december 2017, hvilket fører til en stigning på 9 procent i løbet af 2018. Største omkostningsstigninger vil ses inden for jern, stål, fremstillede stålprodukter og træ til konstruktion af nåletræ. Effekten af nystartede importtariffer vil i stigende grad kunne mærkes i 2019 gennem øgede omkostninger til materialer.
Reduceret arbejdsstyrke
Med den amerikanske arbejdsløshed lav og byggeaktiviteten fortsat relativt høj, vil mangel på kvalificeret byggearbejdskraft fortsat være et problem i 2019. Problemet vil kun blive værre med forventede reduktioner i indvandrerarbejdskraft. Bygherrer vil finde det nødvendigt at investere i uddannelse for at udstyre eksisterende arbejdere med de nødvendige færdigheder, og de bliver nødt til at investere i de værktøjer og højere lønninger, der er nødvendige for at holde disse arbejdere tilfredse og produktiv. Uddannelse og udvikling skal være en integreret del af enhver byggevirksomheds politik i 2019.
Manglen på arbejdskraft er så alvorlig i alle segmenter af byggefagene, at du kan forvente, at arbejdsnedgange og planlægningsforsinkelser bliver rutine i 2019.
Bedre sikkerhedsudstyr
2019 vil se et skub i retning af bedre sikkerhedsudstyr for at imødegå det højere antal konstruktionsrelaterede ulykker og dødsulykker set i de seneste år. For eksempel findes der nu "smarte" arbejdsstøvler med GPS-sendere, der vil gøre det muligt for supervisorer at spotte arbejdere, der er faldet eller har sat farten ned på grund af træthed. Denne teknologi vil blive mere og mere almindelig i 2019. Kvaliteten af fugttransporterende stoffer og køleveste forbedres også. Droner og andet robotbaseret opmålingsudstyr vil gøre det nemmere at opdage problemer på en arbejdsplads.
Du kan også se øget håndhævelse af lovgivningen med det formål at reducere den øgede forekomst af arbejdsulykker.
Bygningsinformationsmodellering (BIM)
Der er ét enkelt værktøj, der kan øge effektiviteten og samarbejdet som intet andet værktøj: BIM (building information modeling). BIM er en teknik til at skabe computerrepræsentationer af bygninger, veje og forsyningsselskaber. Det bruges af arkitekter og ingeniører til at forudsige jobomkostninger og vise, hvordan byggematerialer og strukturer vil holde sig over tid. Det er i stigende grad påkrævet for mange RFP'er og statslige agenturer, som insisterer på at forstå de problemer, et projekt vil stå over for, før de investerer. Bygningsejere kan også bruge BIM til at udvikle vedligeholdelsesplaner.
BIM øger ikke kun samarbejdet, men reducerer også byggeomkostningerne og fremmer en sikrere, hurtigere byggeproces og færre sikkerhedshændelser. BIM vil snart være et krav i konstruktions- og byggeregler. Hvis du ikke er BIM-klar, så prøv at få en underleverandør, der kan blive din BIM-ekspert.
