Sikkerhedsdepositumsrettighederne i Iowa er defineret i Iowas udlejerlov om lejer. I henhold til denne lov har udlejere lov til at opkræve et depositum fra deres lejere ud over den krævede månedlige leje. Hvis lejer følger lejekontrakten og ikke forvolder skade, tilbagebetales deres depositum fuldt ud ved lejemålets ophør. Lær de grundlæggende regler, Iowa-udlejere og lejere skal følge.
To måneders sikkerhedsdepositum maksimum
Iowa-udlejere kan kræve et maksimalt sikkerhedsdepositum fra deres lejere, der svarer til to måneders husleje. For eksempel, hvis den månedlige husleje er $750, kan udlejer maksimalt opkræve $1500 som et depositum.
Dette er den statsdækkende sikkerhedsdepositumsgrænse. Du skal altid tjekke med din lokale by eller kommune for at afgøre, om der er yderligere eller andre regler, der kan gælde for dig.
Regler for opbevaring af Iowa-sikkerhedsindskud
Separat konto:
- Lejers depositum skal placeres i en separat:
- Bankkonto,
- Opsparingskonto,
- Låneforeningen, eller
- Kreditforening.
- Lejers sikkerhedsstillelse kan placeres på samme konto.
- Udlejer kan ikke sætte andre penge, såsom husleje eller personlige midler, ind på denne konto.
Interesse:
Sikkerhedsindskud i Iowa er ikke påkrævet for at tjene renter. Hvis kontoen forrentes, er disse renter udlejers ejendom i de første fem år af lejeperioden.
Er Iowa-udlejere forpligtet til at give skriftlig kvittering?
Nej. I staten Iowa er en udlejer ikke forpligtet til at give en lejer skriftlig meddelelse efter at have modtaget lejerens sikkerhedsdepositum.
4 grunde til, at der kan tages fradrag i Iowa
Selvom depositummet er lejerens ejendom, er der juridiske grunde i henhold til Iowas lov for, at en udlejer kan få lov til at trække penge fra dette depositum. En Iowa-udlejer kan muligvis foretage fradrag fra en lejers sikkerhedsdepositum af følgende årsager:
- Ubetalt husleje
- Skader ud over normal slitage
- Andre brud på lejeaftalen
- Omkostninger, der er afholdt ved at inddrive besiddelse af en enhed, som en lejer har nægtet at afgive
Har Iowa-lejere ret til en gennemgangsinspektion?
Iowa-udlejere er ikke forpligtet til at udføre en gennemgangsinspektion af ejendommen før en lejers fraflytning. Hvis en udlejer og lejer er enige om at udføre en, er der ingen lov, der forbyder gennemgangsinspektioner.
30 dage til at returnere sikkerhedsdepositum i Iowa
Et år til at angive videresendelsesadresse:
- I Iowa har en lejer et år fra fraflytning til at give udlejeren en videresendelsesadresse, hvor hans eller hendes sikkerhedsstillelse kan sendes eller for at give anden instruktion om hvordan sikkerhedsstillelsen kan være leveret.
30 dages returret:
- Efter at have modtaget en lejers videresendelsesadresse, har udlejer 30 dage til at returnere den del af depositummet, der skylder lejeren, tilbage til lejeren.
Sådan returnerer du depositum:
- Udlejer skal sende den del af sikkerhedsstillelsen, som lejer skylder, til forsendelsesadressen stillet til rådighed af lejer eller skal følge andre rimelige anvisninger, som lejer har anmodet om levering.
Udtalt erklæring:
Hvis der er fratrukket depositum, skal udlejer vedlægge en skriftlig specificeret erklæring, der omfatter:
- Typen af skade
- De omtrentlige omkostninger ved reparation
Hvis en udlejer undlader at medtage en skriftlig specificeret liste inden for 30 dage efter lejers fraflytning og modtagelse leveringsinstruktioner, mister udlejer sin ret til at beholde enhver del af lejers sikkerhed depositum.
Ingen leveringsinstruktioner:
Hvis lejer ikke inden et år efter fraflytning oplyser videresendelsesadresse eller anden vejledning, overgår sikkerhedsstillelsen udlejers ejendom.
Uretmæssig tilbageholdelse:
Hvis en udlejer undlader at returnere den del af lejers sikkerhedsstillelse, som er skyldig lejer inden for 30 dage efter fraflytning og modtagelse af leveringen instruktioner fra lejeren, kan udlejer være forpligtet til at betale faktiske skader, maksimalt 200 USD i strafskadeerstatning og rimelige domstole og advokater. gebyrer.
Skal overføre eller returnere depositum ved salg af ejendom
En udlejer, der sælger lejeboligen skal enten:
- Overfør alle sikkerhedsdepositum, efter at have foretaget eventuelle tilladte fradrag, til den nye ejer af ejendommen. Udlejer skal herefter give lejer besked om navnet på den nye ejer, adressen på den nye ejer og det beløb, der overføres. Lejer har 20 dage efter modtagelsen af denne meddelelse til at bestride det beløb, der overføres.
- Eller
- Returner lejernes sikkerhedsdepositum med fradrag af eventuelle tilladte fradrag direkte til lejerne.
Hvad er Iowas lov om sikkerhedsdepositum?
Hvis du ønsker at se teksten til Iowas lov om sikkerhedsdepositum, se venligst Iowa Code annotated § 562A.12.
