LEED er forkortelsen for Leadership in Energy and Environmental Design. Det LEED certificering program vurderer bygningsdesign og konstruktion mht energieffektivitet, vandforbrug, luftkvalitet og valg af byggematerialer samt miljøfaktorer som adgang til offentlig transport og ansvarlig arealanvendelse.
LEED-programmet er sponsoreret af United States Green Building Council (USGBC). Byggeprojekter, der deltager i programmet, kan tildeles LEED-certificering på fire niveauer, baseret på det samlede antal optjente point:
- LEED-certificerede bygninger tjener 40-49 point
- LEED Sølvbygninger tjener 50-59 point
- LEED Gold-bygninger tjener 60-79 point
- LEED Platinum bygninger optjener 80 eller flere point
Hvorfor certificere med LEED?
LEED-certificeringsprogrammet er det førende internationale program for bæredygtigt bygningsdesign og -konstruktion. At opnå LEED-certificering demonstrerer miljømæssig ansvarlig byggepraksis. Dette kan være et stort løft for billedet af både en bygnings ejer og for en entreprenør, der designer og/eller opfører LEED-certificerede bygninger. En rekord af LEED-certificerede projekter kan hjælpe en bygherre med at blive anerkendt som en leder i byggebranchen.
Ud over public relations kan LEED-certificering medføre betydelige håndgribelige incitamenter. For eksempel udtaler USGBC, "LEED-bygninger har hurtigere lejekontrakter og kan kvalificere sig til et væld af incitamenter som skatterabatter og zonegodtgørelser. For ikke at nævne, at de bevarer højere ejendomsværdier,” hvilket tiltrækker flere kommercielle byggefirmaer til området. For boligbyggerier kan LEED-certificering hjælpe boliger med at sælge hurtigere og til en højere pris.
Boligbyggere kan ofte modtage skattefradrag for at bygge LEED-certificerede boliger. Byggefirmaer kan også annoncere over for potentielle husejere, at et LEED-certificeret hus kan sænke deres forsikring præmier, og at deres boligværdier kan være mere tilbøjelige til at stige over tid sammenlignet med lignende, ikke-LEED-certificerede boliger i samme område.
Der er nogle beviser på, at LEED kan hjælpe en byggevirksomhed med at forblive produktiv og profitabel i tider med langsom vækst. Eco Brooklyn Inc påpeger, at "væksten af LEED-certificerede bygninger også synes at være recessionssikker. På trods af et brat fald i nybyggeri på grund af sprængningen af ejendomsboblen, er det samlede antal kvadratmeter på LEED-certificerede bygninger vokset med 14 %."
Mulige LEED-bekymringer
LEED-programmet er udelukkende involveret i design og konstruktion af bygninger. Den er ikke involveret i at overvåge eller vurdere bygningens ydeevne efter opførelsen, og den måler heller ikke en bygnings energi- eller vandforbrug hos bygningens beboere. Det er bestemt muligt, at en LEED-certificeret bygning kan ende med at bruge flere ressourcer end sine modparter, blot på grund af bygningens beboeres praksis. Et berømt eksempel på dette er LEED Platinum Bank of America bygning i New York City.
Bundlinjen
LEED tilbyder en nettofordel for byggefirmaer. At demonstrere evnen til at designe og konstruere LEED-certificerede bygninger kan hjælpe enhver byggevirksomhed - kommerciel eller bolig - med at tiltrække kunder. Principperne og praksisserne bag LEED-certificering sparer ikke kun købere penge, øger bygningseffektiviteten og tilføjer troværdighed for byggefirmaer; de repræsenterer også et etisk system for bæredygtighed. Ved at reducere energiforbrug og vandspild og forbedre luftkvaliteten og levedygtigheden stræber LEED efter at gøre verden til et sundere og mere bæredygtigt sted.
Byggefirmaer interesseret i LEED certificering bør investere i grøn byggestyringssoftware og LEED-certificeringstræning og undersøge andre måder, virksomheder kan blive grønne på.
