Næsten enhver form for uenighed eller tvist kan løses ved hjælp af mægling eller voldgift. Normalt vil tvisten blive løst hurtigere og til en lavere pris end gennem retssager af enhver art.
Reparations- og inspektionsproblemer, omkostninger til reparationer, alvorlige pengetvister og påstande om urigtige oplysninger om tilstanden af ejendom, apparater eller inventar er alle eksempler på situationer, hvor mægling og voldgift er effektive og mindre dyrt.
Hvornår er disse typer opløsning ikke passende?
Hvis den ene part påstår en eller anden form for kriminel adfærd fra den anden side, bør disse alternative tvistbilæggelsesmuligheder ikke bruges. I tvister mellem ejendomsmæglere eller etiske klager mod dem fra forbrugere, er der procedurer for voldgift på plads gennem NAR, som bør bruges. Hvis tvisten involverer meget komplekse spørgsmål om lovlighed eller ejendomsrettigheder, ville det sandsynligvis være bedre at bruge advokater og den juridiske proces.
Hvor lang tid tager det, og hvad koster det?
Generelt gennemføres mægling og voldgift inden for et par måneder efter, at tvisten er opstået. Til mægling er der normalt kun et par timer involveret i et møde for at opnå gensidig aftale eller beslutte, at tvisten skal eskalere. Voldgift kan være lidt længere, da voldgiftsdommeren eller panelet vil være sikker på, at alle relevante fakta er opdaget og forstået, før der træffes en beslutning.
Parterne fordeler normalt omkostningerne, og mægling vil blive opkrævet efter mæglerens timepris. Voldgift kan opkræves hver time eller på et dagligt gebyr, hvilket næsten altid resulterer i meget mindre omkostninger end retssager.
Kan en advokat ledsage rektorerne?
Enhver part i en mæglings- eller voldgiftssag kan medbringe deres advokat. Det gøres ofte ikke i de mere simple tvister, da det øger omkostningerne, og parterne mener, at de kan nå til enighed om simple spørgsmål uden repræsentation.
Er voldgift altid bindende for parterne?
Voldgift kan enten være bindende eller ikke-bindende, som aftalt inden sagsbehandlingen begynder. Hvis det er aftalt, at afgørelsen er bindende, skal den afsagte afgørelse følges af parterne.
Også når aftalen om at mægle eller voldgift er en del af en ejendomskontrakt, er parterne forpligtet til at gøre det, før de kan eskalere tvisten til en retssag.
Mæglings- og voldgiftsklausuler er gode for alle parter
Med alt det pres, der er involveret i en ejendomshandel, de involverede dollarbeløb, såvel som sælgernes mulige følelsesmæssige tilknytning til deres hjem, kan tvister opstå når som helst. Det er ikke i rektorernes tanker, når de forhandler en transaktion, så det er en god ting at have en aftale i købskontrakten om at mægle eller afgøre tvister før andre handlinger.
Når en forbruger mener, at en ejendomsmægler har handlet uetisk eller begået fejl, der har forårsaget dem skade, er de processer, der er på plads for voldgift kan normalt løse problemerne retfærdigt og undgå unødige udgifter fra enten forbrugerens eller deres agents side til at finde en løsning.
Under alle omstændigheder er der store byrder på vores retssystem fra retssager om alle former for formodede skader. Når parterne kan løse deres problemer uden brug af retssystemet, er det bedre for alle.
