En ejendomsmægler har virkelig ikke en "typisk" dag. Hver kan være forskellig, afhængigt af behovene og kravene fra købere, sælgere og andre fagfolk, de arbejder med. Den veltilrettelagte dag, du forventer om morgenen, kan blive en skilling, og dette aspekt appellerer faktisk til mange ejendomsmæglere.
Når det er sagt, begynder de fleste ejendomsmæglere deres dag med at se på en "varmt ark," som skitserer aktiviteten fra dagen før: hvilke ejendomme der er solgt, nye annoncer, prisændringer og enhver anden markedsaktivitet. Regelmæssige kontormøder kan sikre, at alle er opdaterede og på samme side, samt at dagen går i gang.
Få, opbevare og servicere fortegnelser
Fortegnelser er ejendommens brød og smør, og de er tilgængelige via Multiple Listing Service (MLS) databaser. Men en agent har også brug for andre kundeemner, og de kan få dem fra en række forskellige kilder.
Dette aspekt af virksomheden kan stort set være et 24/7 job. Det kan indebære at dyrke mund-til-mund-kontakter med familie, venner, naboer eller andre professionelle, og endda kalde opkald.
Arbejder med markedsføring
Dette kan betyde, at du tjekker din kundeemnestatistik eller din hjemmesidetrafikstatistikker, eller du bruger måske lidt tid på at udarbejde et nyt blogindlægsemne. Nøglen er aldrig at opsætte nogle marketing- og reklamestrategier, så bare glemme dem. Du skal konstant overvåge din markedsføring og de resultater, du får.
Gør dit bedste for at få din egen ekspertise ind i dine annoncer og internetkampagner. Vis dig selv frem, ikke kun egenskaber.
Møtrikker og bolte
Masser af handlingspunkter, deadlines og leveringer er involveret, når du laver aftaler. En travl agent bruger hver dag tid på at få papirarbejde de rigtige steder hen, forklare kontraktartikler til kunder, koordinere inspektioner, gennemgå dokumenter og meget mere.
Hvis du ikke kan lide detaljer og lange vaskelister med to-do-ting, kan du finde måder at strømline processen med teknologi, eller du kan hyre en assistent. For eksempel, med Evernote, et gratis websted, kan agenter lave opgavelister, vedligeholde transaktionsmapper og udføre mange andre ting for at forenkle deres arbejdsliv.
Arbejde med kundeemner og kunder
At arbejde med køberkunder handler ikke kun om at køre dem rundt, se på boliger eller andre ejendomme. En stor del forberedelse er involveret i at bestemme deres behov, finde egnede ejendomme og indsamle information til at hjælpe din køber kunder tage beslutninger.
Og hvis du oplyser ejendomme? Vær forberedt på at iscenesætte og vise dine ejendomme, og til at arrangere og være på plads til åbent hus. Mange agenter gør det til en rutine at deltage i andres åbne huse, og de tager sig også tid til at se hver uges nye lokale fortegnelser.
Nogle af nutidens ejendomswebsteder eller tredjeparts onlinekilder kan give dig en IDX-søgeløsning knyttet til et kundeforholdsstyringssystem. Når en køber registrerer og bruger IDX, kan du se type, prisinterval og områder, hvor køberen søger, samt de boliger, de ser på.
At følge med i uddannelse
Efteruddannelse til at følge med love og marked er en stor del af livet for en ejendomsmægler eller mægler, og mange stater kræver faktisk, at du deltager i løbende efteruddannelseskurser for at vedligeholde din licens. Disse betegnelser og certificeringer kan føje prikken over i'et til dit omdømme...og de vil også se godt ud i dine annoncer og internetkampagner.
