Udlejere indsamler ikke kun huslejechecks. Succesfulde udlejere skal forstå loven, forhandle forskellige personligheder og tilpasse sig forskellige problemer, der kan dukke op til enhver tid. Her er fem ting, potentielle udlejere bør overveje, før de tager springet.
1. At være udlejer er ikke et 9-til-5 job
Udlejere slår ikke ur og arbejder almindeligt. Mens nogle dage kan være luftige, kan andre være arbejdskrævende og udmattende, hvor forpligtelser skifte på en skilling. Det kan for eksempel være, at du planlægger at kigge ordentligt forbi bare for at hente en lejecheck, når du uventet støder på en lejer med en lille VVS-lækage, og du skal beslutte, om du vil se bort fra deres situation, personligt håndtere problemet eller ringe til en VVS-installatør for at vurdere problem. Under alle omstændigheder, hvis du beslutter dig for at løse problemet med det samme, har du 10 minutter huslejeopkrævning planer kan hurtigt blive en prøvelse på tre timer.
2. En udlejer bærer mange hatte
En udlejers opgaver kan være omfattende og varierede. Her er blot nogle få eksempler på de roller en udlejer spiller:
- ejendomsmægler
- Sælger
- Detektiv
- Forhandler
- Inkassator
- Reparatør
- Terapeut/rådgiver
- Supervisor/vagthund
3. Der er juridiske regler, du skal følge
Der er mange regler, som udlejere og ejendomsejere skal følge. Her er blot nogle få af dem:
- Der er regler for, hvilke typer spørgsmål du må eller ikke må stille potentielle lejere
- Fair boliglove diktere, hvad der anses for at være diskriminerende adfærd
- Strenge love regulerer håndteringen af en lejers depositum, med særlige love for indboende udlejere
- Hussikkerhedskoder skal overholdes for ledningsføring af røgdetektorer og håndtering af blybaserede malingsfarer
- Sundhedskoder bestemmer de korrekte måder at levere fungerende VVS og skadedyrsbekæmpelse på.
- Der er love for smide lejere ud
4. Der er en indlæringskurve
Intelligens er ingen erstatning for erfaring, når det kommer til at være udlejer. Selv i de bedste situationer vil der være uundgåelige bump på vejen. For eksempel kan en udrydder, du tilkalder for et museproblem, opdage skimmelsvamp i en krybekælder. Pludselig bliver et lille problem til en stor og dyr hovedpine.
Erfarne udlejere er generelt bedre til at få øje på ledetråde til at vælge lejere af højere kvalitet. For eksempel er folk, der ser lejligheden i weekenden eller efter normal arbejdstid, ofte mere ansvarlige og mere pålidelige ansat.
5. Det er meget givende arbejde
Mens en udlejers liv kan være stressende, kan det også bringe belønningen af personlig frihed, der kommer fra at være din egen chef. Der er også potentiale til at udvikle personlige relationer til dine lejere. Det faktum, at du er i stand til at skaffe et hjem til et andet menneske, er en bedrift i sig selv.
