Hvis du har øje for boligindretning og gerne vil bruge dine evner til at bygge en virksomhed, er home staging en levedygtig mulighed. Du kan starte med en lille investering af tid og penge, hvilket gør det til en fantastisk deltidskoncert eller noget at lave ved siden af, indtil virksomheden vokser nok til at støtte dig.
Hvad gør Home Stagers?
Huse, der er rodet eller ser trætte ud, tager ikke kun længere tid at sælge, men får ofte heller ikke en god pris. En home stager arbejder for at øge appellen af et hjem og chancerne for et salg til den maksimale pris. De opnår dette gennem en række forskellige metoder, herunder fjernelse og/eller omarrangering af møbler for at vise de bedste funktioner i rummene, tilføjelse af dekorative genstande såsom kunstværker, nipsting og blomster, samt tilføjelse af farve og tekstur gennem stoffer såsom gardiner og puder.
Home stagers kan tjene alt fra $500 til $5.000 for et projekt afhængigt af boligens kvadratfod, antallet af rum, der iscenesættes, og mængden af arbejde, der går med at iscenesætte hjemmet.
Fordele ved en Home Staging-virksomhed
Hvis du har øje for boligindretning, er der mange fordele ved at starte en hjemmeiscenesættelsesvirksomhed, herunder:
- Meget lave opstartsomkostninger - ingen lagerbeholdning og minimale forsyninger. Når det er sagt, opbygger mange home stagers i sidste ende en beholdning af møbler og dekorative genstande, som kan bruges i deres hjemmescenervirksomhed.
- Tjenester kan være efterspurgte, uanset om ejendomsmarkedet er stærkt eller svagt.
- Ingen licens eller specialiseret uddannelse påkrævet.
- Nem markedsføring gennem netværk med ejendomsmæglere, realkreditmæglere og andre involveret i fast ejendom.
Ulemper ved en Home Staging-virksomhed
Som ethvert forretningsforetagende er der et par mulige ulemper ved hjemmeangivelse, såsom:
- At finde boligejere, der ser værdien og den potentielle økonomiske gevinst ved at ansætte en home stager.
- Få dine første kunder til at hjælpe med at begynde at opbygge din portefølje.
- Du skal muligvis arbejde weekender og/eller aftener, da mange af dine kunder kun vil kunne mødes med dig i disse tider.
Hvad du skal bruge for at starte en Home Staging-virksomhed
- Lær om dit lokale ejendomsmarked - Hvilke boliger sælger hurtigt i forhold til dem, der ikke gør det? Hvad leder købere efter i et hjem?
- Netværk med ejendomsmæglere, der kan være en god kilde til kunder, men også en ressource for de aktuelle markedsforhold.
- Forbered en portefølje af boliger, du har iscenesat. Du kan starte med at gøre dit eget hjem. Overvej at tilbyde hjemmescener til en ven eller en ejendomsmægler gratis i bytte for porteføljegenstande og henvisninger.
- Selvom du ikke har brug for nogen særlig uddannelse eller certificeringer, kan indretningskurser give dig troværdighed.
- Gode mennesker og salgsevner til at overbevise kundeemner om at ansætte dig og til at håndtere indvendinger eller bekymringer fra kunder.
- Ressourcer til boligindretning—Det er muligt, at hjemmet vil stå tomt, og du bliver nødt til at leje møbler eller at boligejers genstande skal suppleres med eller byttes til genstande, der gør boligen mere attraktiv købere. Du skal muligvis også kende kvalitetsmalere og andre fagfolk (dvs. elektriker eller handyman) for at hjælpe med at reparere huset.
- Energi og vilje til hårdt arbejde, herunder rengøring, flytning af møbler, maling og meget mere.
Der er flere interne designsoftwareprogrammer, der gør det nemt for dig at skabe visuelle rumlayouts komplet med møbler og inventar og præsentere et realistisk billede af ethvert rum.
Sådan starter du en Home Staging-virksomhed
En hjemmestaging-virksomhed har brug for mange af de samme ting som andre nystartede virksomheder, herunder:
- et firmanavn og -struktur;
- en erhvervslicens;
- en forretnings- og marketingplan for at kortlægge din succes og hvordan du når dit marked;
- markedsføringsmateriale, herunder en portfolio, visitkort, brochurer mv. Du bør også have en hjemmeside med din portefølje og virksomhedsoplysninger;
- en prisstruktur;
- kontrakter; og
- deltagelse i netværksgrupper. Tag også fat i ejendomsmæglere, entreprenører og andre, der er involveret i ejendomsmarkedet i dit område. Udvikle strategier for at få vidnesbyrd og henvisninger.
