Mange mennesker stresser over at bestå ejendomsmæglertesten, men deres fokus kan være på den forkerte ende af problemet. Du vil bestå testen, hvis du studerer godt, og du er forberedt, men du kan stadig ikke klare det i virksomheden, hvis du ikke har en plan på plads for, hvornår du rent faktisk udfører jobbet.
Nogle sunde trin fra at finde en mentor til at skabe en tilstedeværelse på nettet kan hjælpe dig med at undgå det og blive en succesfuld ejendomsmægler.
Har en backup-indkomstkilde
Du skal have nok penge opsparet til at klare dig igennem mindst seks måneder uden kommission. Ellers vil du måske beholde dit daglige arbejde i et stykke tid.
At blive en deltids ejendomsmægler Det var måske ikke din oprindelige plan, men du skal være i stand til at betale dine regninger, mens du er i gang med virksomheden. Du kan realistisk forvente at gå mange måneder uden indkomst, medmindre du har nogle familiemedlemmer eller venner, der er ivrige og klar til at købe bolig.
Find en mentor
Find en succesfuld agent eller mægler, der er villig til at vejlede dig, eller tilbyd blot at hjælpe dem med deres handler. Der er meget at lære om ejendomsprocessen, og det handler ikke kun om at sælge.
Du skal forstå og kunne forklare undersøgelser, ejendomsforsikring, panterettigheder, hæftelser, skøder og meget mere. Du vil føle dig meget mere dygtig, hvis du i det mindste har set disse dokumenter i løbet af et par ejendomshandler. Du gør ikke ønsker at blive stillet grundlæggende køber- eller sælgerspørgsmål, som du ikke kan besvare.
Spørg efter tidligere transaktionsmapper og læs dokumenterne, eller bed om at hjælpe en erfaren agent i deres næste transaktion.
Overvej at lede efter en mægler, der tilbyder et godt træningsprogram, hvis du ikke er tryg ved at arbejde med en mentor eller ikke kan finde nogen, der er villige.
Gør brug af dit team
Sørg for, at det bureau, du vælger, er i topklasse med et godt omdømme. Dit bureaus legitimationsoplysninger er også dine legitimationsoplysninger, og dette kan være særligt værdifuldt, når du først starter.
Uvægerligt vil nogen inden for det pågældende bureau være bedre til visse ting, end du er, uanset om det er marketing, teknologi eller blot papirarbejde. Bed om deres hjælp. Lær af dem. Prøv at udnytte deres ressourcer. Dette går hånd i hånd med vejledning.
Byg din "Book of Business"
Nogle kalder dette at arbejde for din "indflydelsessfære". At blive ejendomsmægler er kun det første skridt i en lang karriere arbejder med købere, sælgere, investorer, taksatorer, låneansvarlige, realkreditmæglere, inspektører, ejendomsselskaber og andre.
Overse ikke leverandører. Deres mund til mund og tips kan nå langt. Vær vært for åbne huse, og meld dig frivilligt til at være vært for nogle for dine kollegaer. Åbne huse er en fantastisk måde at møde købere og andre agenter på.
Find et godt kontaktstyringssystem, hvor du vil indtaste alle disse kontakter og kundeemner, efterhånden som du møder dem. Du vil gerne følge op med dem over tid, og du skal bruge en effektiv måde at finde deres oplysninger på.
Start rigtigt med teknologi
Internettet er en integreret del af enhver virksomhed, og du får brug for det, hvis du skal på markedet i ejendomsverdenen.
Nogle agenter med mange år i branchen fortsætter med at få succes på grund af henvisninger og tidligere forretninger, de har samlet gennem årene, men nye agenter har brug for hjemmesider og sociale netværk for at få fodfæste hos nutidens købere og sælgere.
Budget for en god tilstedeværelse på nettet, og overvej at hyre en ekspert. Det behøver ikke at være uoverkommeligt dyrt, og det kan være uvurderligt at have et professionelt udseende websted.
I mellemtiden vil det at kontakte folk og begynde din kundeemner ved de gamle metoder hjælpe dig med at komme i gang, mens den langsommere onlineproces opbygges. Du kan ringe, maile og sende e-mail til alle personer, du kender, og du kan muligvis få en aftale hurtigere end forventet. Dette vil holde dig i spillet, mens du opbygger din marketingindsats og forretning.
Planlæg forud for udfordringer
Kurserne og testen for licens er mindre skræmmende, end de fleste potentielle ejendomsmæglere forventer. Den uhøflige opvågning kommer senere, når de ikke finder den nemme indkomst i de første par måneder.
Ejendomsbranchen kan være sjov, spændende og en meget tilfredsstillende karriere, men du skal overleve det første år eller to for at få det hele til at hænge sammen. Lav en plan, opbyg en database over kundeemner, og arbejd hårdt for at finde nøglerne til succes som ejendomsmægler.
